Nueva Andalucía'daki Aloha Gardens'ta yer alan bu köklü 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Costa del Sol'da konut veya yatırım arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. Son derece rağbet gören bir kentsel bölgede yer alan gayrimenkul, hareketli bir ticari alanın hemen yanında bulunması sayesinde temel olanaklara yürüme mesafesinde kolayca erişim sağlıyor. 1970 yılında tamamlanan bu anahtar teslim dairede yeni banyolar, pencereler ve sürgülü kapılarla yenilemeler yapılmış olup konforlu ve modern bir yaşam deneyimi garanti ediliyor. Gayrimenkul, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaya uygun bir özel bahçe ve terasa sahip.
Torre del Mar (Aquamar, 269.950 € başlangıç fiyatlı), Mijas (Lantana Residencial, 205.000 € başlangıç fiyatlı) veya Estepona (Etherna Homes 2, 269.000 € başlangıç fiyatlı) gibi bölgelerdeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire farklı bir teklif sunuyor. Sıfır konutlar genellikle modern tasarımlar ve olanaklar sunarken, 445.000 € fiyatlı bu mevcut gayrimenkul daha köklü ve merkezi bir kentsel alanda yer alıyor. Cazibesi, hemen kullanıma hazır oluşunda, köklü altyapısında ve çok sayıda olanak kapısında olmasında yatıyor; projeden satış özellikli 'başlangıç fiyatları' yerine. Özel bahçe ve 1970'ler yapısı içindeki güncellenmiş iç mekanlar gibi gayrimenkulün özgün özellikleri, daha az merkezi konumlardaki daha yeni sitelerin potansiyel olarak daha standart teklifleriyle karşılaştırıldığında farklı bir yaşam tarzı seçeneği sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, günlük kolaylıklara anında erişim sunan bir kentsel çevrede konumlanıyor. Çevrede çok sayıda restoran, kafe ve dükkan bulunuyor ve tümü yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Kıyıya yakınlığı sayesinde deniz kısa bir mesafede olup sahil aktivitelerine ve dinlenmeye kolay erişim sağlıyor.
Bu konut, kolaylık ve iyi bağlantılı bir yaşam tarzını önceliklendiren bireyler veya küçük aileler için son derece uygun. İki yatak odalı ve iki banyolu düzeni, konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Özel bahçe ve teras, açık havada dinlenme ve eğlence fırsatları sağlıyor. Ortak havuzlar ve yeraltı otoparkının bulunması ile isteğe bağlı depo, pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılıyor.
Gayrimenkul 1970 yılında tamamlandı ve anahtar teslim durumda sunuluyor. Son yenilemeler arasında, kullanılabilirliği artıran yeni banyolar, pencereler ve sürgülü kapılar yer alıyor. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, bu iyileştirmeler dairenin konfor ve işlevsellik açısından çağdaş standartları karşılamasını sağlıyor ve daire hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazır durumda.
Bu daire panoramik deniz manzarası veya doğrudan denize sıfır konum sunmuyor; en yakın plaja yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabiliyor. Köklü bir kentsel alanda yer aldığından çevre tamamen yapılaşmış durumda ve bu özel projede sıfır inşaat söz konusu değil. Gayrimenkulün cephesi kuzey yönlü olup gün boyunca alınan doğrudan güneş ışığı miktarını etkileyebilir.
Bu daire çeşitli alıcı profilleri için pratik bir seçim. Tatil evi arayanlar için olanaklara ve sahil yaşam tarzına anında erişim sunuyor; tam eşyalı seçeneği ve mevcut turizm ruhsatı, kiralama yönetimini kolaylaştırıyor. Yatırımcılar, popüler bir bölgedeki köklü konumunu ve kira geliri potansiyelini fark edecek. Kolaylığı önceliklendiren kalıcı bir konut arayanlar, dükkanlara, restoranlara ve hizmetlere yürüyerek gidebilmeyi takdir edecek. Modern özelliklerle güncellenmiş 1970'ler yapısı, projeden satın almanın karmaşası olmadan karakter ile çağdaş konforun birleşimini önemseyenlere hitap ediyor.
1970 yılında inşa edilen dairede, iyi bir yaşam standardını garanti altına almak için kapsamlı yenilemeler yapıldı. Temel iyileştirmeler arasında, eski gayrimenkullerde yaygın yıpranma alanlarını ele alan yeni banyolar, yeni pencereler ve yeni sürgülü kapılar yer alıyor. Zemin kaplaması mermer olarak belirtilmiş; bu malzeme dayanıklı ve estetik olup kaliteli İspanyol yapımında yaygın olarak kullanılıyor. Gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve depo gibi özellikler evin pratikliğine ve konforuna katkıda bulunuyor. Klimanın bulunması yıl boyunca iklim kontrolü sağlıyor. Kapalı teras, yaşam alanını dışarıya taşıyarak özel bahçeyle bütünleşiyor.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire 445.000 € sabit fiyatla sunuluyor. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, güncel piyasa değerlemesini ve banyolar, pencereler ve kapılardaki son yenilemeleri içeren dairenin durumunu yansıtıyor. Gayrimenkulün çekiciliği, arzu edilen bir site konumu ve hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazır olmasıyla artıyor. Devredilebilecek mevcut turizm ruhsatı ve ileri tarihli rezervasyonları, yatırım potansiyelini artırıyor. Tek bir mevcut konut olduğu için fiyat sabittir.
Aloha Gardens'ta yaşamak, sakinleri Costa del Sol'un dinamik kentsel yaşamının merkezine yerleştiriyor. Site, yoğun bir hizmet yelpazesinin ortasında yer alıyor; çok sayıda restoran, kafe, dükkan ve eczane ile banka gibi temel hizmetlere yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor. Bu kentsel yoğunluk, canlı bir atmosfer ve günlük yaşamda kolaylık sağlıyor ve birçok iş için araba kullanma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Gayrimenkulün özel bahçesi ve terası, kişisel bir açık alan sunarak çevredeki kentsel ortamla tezat oluşturuyor. Ortak havuzlar ek dinlenme olanakları sağlıyor. Bu konum özellikle geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine yakın olmayı, aynı zamanda özel bir sığınak da bulundurmayı sevenler için ideal.
Aloha Gardens'ın Nueva Andalucía'daki çevresi, kentsel yoğunluğu ve kolaylığı ile karakterize ediliyor. Süpermarketin yalnızca 353 metre, eczanenin 888 metre uzaklıkta olması sayesinde günlük alışverişler kolayca yürüyerek halledilebiliyor. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 10 kafe bulunması, canlı bir sosyal ve gastronomi ortamına işaret ediyor. Sağlık hizmetlerine de erişilebilir durumda; bir hastane 1,9 km uzaklıkta yer alıyor. Bu hizmet yoğunluğu, sakinlerin yerel ihtiyaçları için özel ulaşım araçlarına minimum düzeyde bel bağlamasını sağlıyor ve bir topluluk ile erişilebilirlik duygusu yaratıyor.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu gösteriyor; kentsel ortamını ve plajlar, golf sahaları ile ticari merkezlere yakınlığını vurguluyor. Verilen düz çizgi mesafeleri, çeşitli ilgi noktalarının erişilebilirliğini öne çıkararak yakın çevredeki konut ve dinlenme fırsatlarının net bir genel görünümünü sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da konumlanan bu daire, geniş Marbella bölgesinin merkezinde yer alıyor. Marbella'nın kendisi 7 km uzaklıkta olup kapsamlı olanaklara ve 147.000'in üzerinde bir nüfusa sahip daha büyük bir kentsel merkez sunuyor. İlin merkezi olan Málaga 54 km uzaklıkta olup bölgesel bağlantı ve kültürel cazibe merkezleri sağlıyor. Konum, Costa del Sol'un popüler tatil beldelerinin canlı atmosferi ile kentsel yaşamın kolaylığı arasında bir denge sunuyor; hem yerel hizmetlere hem de bölgesel merkezlere kolay erişim sağlıyor.
Bu daire mükemmel bir bağlantıya sahip. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıkta. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi sahalar 2,0 km içinde yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 45 km uzaklıkta olup seyahatleri kolaylaştırıyor. Toplu taşıma iyi durumda; bölgeye 10 hat boyunca 50 durak hizmet veriyor ve elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre mesafede mevcut. Yol bağlantısı, ana güzergahlara yakınlığıyla destekleniyor; ancak belirli yol mesafeleri belirtilmemiştir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor ve bu sürede su sıcaklığı sürekli olarak 20°C'nin üzerinde kalıyor. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölge, kıyıya yakınlığı sayesinde ılıman sıcaklıklardan ve nem seviyelerinden yararlanıyor. Bölge bol güneş alıyor ve bu durum onu yıl boyunca açık hava aktiviteleri için cazip bir hale getiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün kıyıya yakınlığı önemli bir yaşam tarzı avantajı. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta olup anında plaj erişimi sunuyor. Diğer seçenekler arasında 2,2 km mesafede Playa Canina Ventura del Mar ve 3,1 km mesafede Playa de Nagüeles yer alıyor. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç saha 2,1 km yarıçap içinde bulunuyor. Dinlenme aktiviteleri, 2 km içindeki çok sayıda restoran ve spor tesisiyle daha da destekleniyor ve geniş bir eğlence yelpazesi garanti ediliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL783545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
