Diese 100 m² große Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine bezugsfertige Lösung für alle, die den Costa-del-Sol-Lebensstil suchen. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich renoviert, verfügt sie über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einen modernen offenen Wohnbereich. Die Immobilie bietet zwei private Terrassen, Gartenblick und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. In einer urbanen Lage mit nahegelegenen Annehmlichkeiten vereint sie Komfort und Bequemlichkeit. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Nachmittagslicht, ergänzt durch eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Diese Wohnung gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet ein gutes Sicherheitsgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía in einem lebendigen Stadtgebiet, in dem viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Sie befindet sich etwa 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit einfachen Zugang zur Küste. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (353 m) und einem Krankenhaus (1,9 km) unterstreicht ihren praktischen Reiz.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen Wohnraum mit bequemem Zugang zu Freizeit- und Alltagseinrichtungen wünschen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre und viel Platz. Die Ausstattung mit zwei Terrassen und einem Gemeinschaftspool spricht alle an, die das Leben im Freien und gesellige Kontakte schätzen, während die kürzliche Renovierung ein modernes und gepflegtes Umfeld gewährleistet.
Diese Wohnung gehört zu einer 1970 fertiggestellten Wohnanlage und wurde zwischenzeitlich renoviert. Als bezugsfertige Immobilie erfordert sie keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten bis zum Einzug. Potenzielle Käufer können direkt nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen und nahtlos in das Leben an der Costa del Sol starten.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Bereichen direkten Meerblick; die Hauptaussicht richtet sich auf die Gärten und den Pool. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, das heißt, die unmittelbare Umgebung ist bebaut und besteht nicht aus Naturlandschaften. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten gibt es keinen Privatgarten; die Immobilie greift auf gemeinschaftliche Grünflächen zurück. Zudem handelt es sich um einen renovierten Bau aus den 1970er Jahren, nicht um einen Neubau.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Komfort und Nähe zum Küstenleben suchen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen gehobenen Boutiquen und Restaurants spricht alle an, die ein aktives soziales Leben und Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos zu schätzen wissen. Das Layout mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und zwei Terrassen macht sie zu einer praktischen Wahl für kleine Familien oder für den Empfang von Gästen. Wer Erreichbarkeit priorisiert, dem bietet die Nähe zu Supermarkt, Apotheke und öffentlichen Verkehrslinien alltägliche Bequemlichkeit. Der bezugsfertige Zustand spricht auch Käufer an, die sofort einziehen oder eine schnelle Vermietungsinvestition suchen.
Diese ursprünglich 1970 erbaute Wohnung wurde kürzlich renoviert und entspricht in ihren Ausstattungsdetails modernen Standards. Sie verfügt über zwei Badezimmer mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Küche ist als offene Küche gestaltet und geht nahtlos in Wohn- und Essbereich über, was ein großzügiges, modernes Raumgefühl schafft. Eine Klimaanlage sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen. Die Westausrichtung der Wohnung sowie der Blick auf Garten und Pool tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Die Sicherheit ist durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet; für die Bewohner gibt es Gemeinschaftsparkplätze.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern beträgt 479.995 €. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde und bezugsfertig ist, stellt sie eine definitive Kostenposition ohne die Unsicherheiten dar, die Käufe vom Reißbrett oft mit sich bringen. Die Wohnfläche von 100 m² bietet für diese Kategorie erheblichen Platz. Die Verfügbarkeit ermöglicht einen sofortigen Erwerb und bietet künftigen Käufern, die ohne Verzögerung in den Costa-del-Sol-Lebensstil eintauchen möchten, einen klaren finanziellen Einstiegspunkt.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld an der Costa del Sol, bekannt für die Verbindung von Wohnleben und der Nähe zu lebhaften Küstenattraktionen. Die Lage dieser Wohnung bringt wesentliche Dienste in Gehweite, darunter ein Supermarkt nur 353 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 888 Metern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés aus und fördert ein lebhaftes soziales Leben. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze in der Nähe gebündelt, etwa Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Der Küstenaspekt zeigt sich in der kurzen Entfernung zum Playa de Puerto Banús (301 m). Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Gegend, was Besorgungen ohne Auto erleichtert. Das Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C begünstigt das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einer sechsmonatigen Badesaison.
Nueva Andalucía bietet ein ausgewogenes Stadt- und Küstenleben. Der Alltag ist von bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 888 Metern erreichbar. Die Gegend ist reich an Gastronomie, mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, eine Dichte, die einen aktiven sozialen Kalender unterstützt. Für Sportbegeisterte ist die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein großer Vorteil. Der nahe Playa de Puerto Banús (301 m) bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was lokale Wege erleichtert. Die durchschnittliche Monatstemperatur von 12–26 °C und die Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C schaffen ein ganzjährig aktivitätsfreundliches Klima, unterstützt von einer sechsmonatigen Badesaison.
Die Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Gebiet von Marbella an der Costa del Sol. Sie unterstreicht das urbane Umfeld der Anlage, geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und Diensten. Wichtige Punkte wie Puerto Banús, Strände und Golfplätze werden in Relation zur Immobilie gezeigt und betonen die Erreichbarkeit von Küstenfreizeit und Sporteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía innerhalb der größeren Gemeinde Marbella. Damit befindet sie sich zentral an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt in Andalusien, Südspanien. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern liegt 7 km entfernt und bietet ein volles Spektrum städtischer Dienste und kultureller Attraktionen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 54 km entfernt und bietet Zugang zu einem großen internationalen Flughafen sowie großstädtisches Leben. Diese Lage verbindet die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús mit dem Ruf der Costa del Sol für Sonne, Meer und Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Golfplätze.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Größere städtische Zentren wie Marbella liegen in Luftlinie 7 km entfernt, die Stadt Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze im Umkreis von 2,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was lokale Wege komfortabel macht. Obwohl sich die Immobilie in urbaner Lage befindet, ist die Straßenanbindung gut; konkrete Fahrzeiten für lokale Ziele liegen jedoch nicht vor. E-Ladesäulen in der Nähe (368 m) decken moderne Mobilitätsbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit viel Sonnenschein und milden Temperaturen. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Gegend liegt 10 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenwetter beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % minimal, was einen ebenen Zugang bedeutet. Zwar liegt der Ort nicht direkt in einem Naturpark, doch ist das Umfeld von dem üppigen Grün geprägt, das für Wohngebiete der Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung ist ideal für den Strandzugang positioniert: Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge. Die Freizeitangebote gehen über die Küste hinaus: Die Gegend ist ein Zentrum des Golfsports, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Wer sich für Yachthäfen interessiert, findet den Puerto Deportivo José Banus nur 1,0 km entfernt, ein Tor zu Wassersport und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL879221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in der Region bietet diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ein eigenständiges Profil. Ihr fester Preis von 479.995 € positioniert sie über Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Diese Vergleichsprojekte sind jedoch häufig Neubauprojekte mit „ab“-Preisen, während es sich hier um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie handelt. Der spezifische Vorteil der Wohnung liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer Lage in Nueva Andalucía, einer Gegend mit etablierter Infrastruktur und Nähe zu hochwertigen Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Während neuere Projekte moderne Designs bieten können, stellt diese Immobilie einen renovierten Wohnraum in erstklassiger, gut erschlossener urbaner und Küstenlage dar, ideal für Käufer, denen Lage und sofortige Nutzbarkeit wichtiger sind als Neubau-Merkmale.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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