Този апартамент с 2 спални и 2 бани предлага 120 m² жилищно пространство в ексклузивния район Пуерто Банус, югозападно от Марбела. Готов за нанасяне, този имот е завършен през 2000 г. Разположен на пешеходно разстояние от плажа и удобствата, той представлява стабилна възможност за тези, които търсят крайбрежна резиденция или стратегическа инвестиция на Коста дел Сол. Имотът съчетава функционално жизнено пространство с оживената атмосфера на една от най-желаните дестинации в региона.
В сравнение с комплекси като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €269 000), този апартамент в Пуерто Банус е позициониран на значително по-висока ценова точка, отразявайки първокласното си местоположение и утвърдения си луксозен статут. Докато другите проекти предлагат ново строителство в развиващи се или утвърдени райони на по-достъпни входни цени, този имот представлява възможност да притежавате недвижим имот в една от най-престижните и международно признати забележителности на Коста дел Сол. Фиксираната цена от €650 000 указва имот в утвърден анклав с висока стойност, различаващ се от цените „от“ на нови комплекси, които често представляват по-малки единици или първоначалните фази. Неговата привлекателност се крие не само в самия имот, а и в несравнимия начин на живот и достъпа до ексклузивни услуги и развлечения, които Пуерто Банус предоставя, фактор, който обикновено липсва в гореспоменатите сравними проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Пуерто Банус, този апартамент се възползва от близостта си до яхтеното пристанище и разнообразието от удобства, всички достъпни пеша. Местоположението му осигурява на жителите лесен достъп до средиземноморската крайбрежна ивица, предлагайки съчетание от градски удобства и достъп до плажа. Непосредствената околност се характеризира с оживена атмосфера и основни услуги, отговарящи на комфортен и активен начин на живот.
Проектиран за комфорт и функционалност, апартаментът разполага с две просторни спални и две бани. Дневната се отваря към ъглова тераса, подходяща за наслада от климата. Характеристики като мраморни подове и климатик за отопление и охлаждане подобряват жилищното изживяване. Наличието на частно паркомясто в гаража решава ключов практически проблем в тази популярна градска среда, осигурявайки удобство за жителите.
Този апартамент е част от комплекс, завършен през 2000 г., и в момента е готов за нанасяне. Сградата е построена отдавна, което създава усещане за утвърдена общност и доказана инфраструктура. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му и наличните удобства отговарят на съвременните жилищни стандарти, осигурявайки незабавна наличност за новите собственици.
Този имот е имот втора употреба, а не ново строителство, което означава, че не разполага с най-новите строителни технологии или дизайни, типични за съвсем новите комплекси. Той предлага 120 m² жилищно пространство, което може да не е подходящо за тези, които се нуждаят от значително по-големи площи. Имотът е разположен в оживена градска среда, което може да не допада на хора, търсещи абсолютна уединеност или напълно спокойна обстановка.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, търсещи постоянно жилище в първокласно крайбрежно местоположение, предлагащо както удобство, така и оживен начин на живот. Той също е атрактивна възможност за тези, които търсят втора резиденция, осигуряваща луксозна база за почивки и потенциален доход от наемане поради международната привлекателност на Пуерто Банус. Инвеститорите може да го разглеждат заради стратегическото му местоположение в район с високо търсене, известен със стабилните стойности на имотите. Семейства може да го намерят за подходящ, ако приоритет за тях е близостта до плажовете, международните училища (като British International School, на 4,8 км) и широкия спектър от развлечения, при условие че конфигурацията с 2 спални отговаря на техните пространствени нужди.
Апартаментът разполага с мраморни подове навсякъде, допринасяйки за елегантна и издръжлива довършителна обработка. Инсталиран е климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ комфорт през по-топлите месеци. Баните са напълно оборудвани, проектирани с акцент както върху функционалността, така и върху естетиката. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за кухненските уреди и шкафове, описанието подсказва добре оборудвано пространство. Самата сграда, завършена през 2000 г., се възползва от утвърдените строителни стандарти на своето време, като общите части се поддържат за ползване от жителите. Осигурена е денонощна охрана, което допринася за усещането за безопасност и спокойствие.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални в Пуерто Банус е €650 000. Като имот втора употреба, това е фиксирана цена, отразяваща утвърденото му местоположение и характеристики. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Цената го поставя в по-високия сегмент на пазара, в съответствие с ексклузивността и удобствата, предлагани от Пуерто Банус. Потенциалните купувачи трябва да обмислят тази цена в контекста на желаността на района и конкретните качества на имота, като размер, състояние и наличието на гараж.
Пуерто Банус е световно известно яхтено пристанище и луксозна дестинация, привличаща милиони посетители годишно. Този апартамент е разположен в този динамичен център, предлагайки незабавен достъп до безброй луксозни бутици, разнообразни ресторанти и оживени барове. Градската среда гарантира, че ежедневните необходими услуги, като супермаркет и аптека, са на кратка разходка, супермаркетът се намира само на 451 метра от имота. Близостта до плажа Плая де Пуерто Банус, на 686 метра, позволява спонтани посещения на плажа. За тези, които ценят активен начин на живот, голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са в радиус от 2,2 км, а спортните съоръжения също са наблизо. Динамичният характер на района означава, че винаги има какво да се прави, независимо дали ще се наслаждавате на атмосферата на яхтеното пристанище, ще вечеряте навън или просто ще си почивате до морето.
Животът в Пуерто Банус означава да прегърнете динамичен средиземноморски начин на живот. Непосредствената околност предлага изобилие от удобства, като супермаркет на само 451 метра и аптека на 274 метра. Близостта до плажа, Плая де Пуерто Банус е само на 686 метра, позволява лесен достъп до крайбрежието. Градската среда е добре обслужвана от обществен транспорт, с многобройни спирки и линии. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, улеснявайки достъпа до местните магазини, ресторанти и яхтеното пристанище. Въпреки че прякото разстояние до летище Малага е 45 км, достъпността с кола обикновено е добра, макар че трафикът може да бъде фактор в пиковия сезон.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Пуерто Банус, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, плажовете и основните удобства. Тя илюстрира градската плътност и достъпността на района, показвайки удобството от наличието на магазини, ресторанти и съоръжения за отдих на една ръка разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в община Марбела, световно призната дестинация на Коста дел Сол. Местоположението на този апартамент го поставя в район, известен със своето луксозно яхтено пристанище, луксозните магазини и оживения нощен живот. Той е на приблизително 7 км от центъра на Марбела (54 км по права линия от град Малага) и служи като входна точка към по-широкия регион Коста дел Сол. Районът се възползва от икономическата дейност и инфраструктурата на по-големите градове Малага и Алхесирас, като същевременно запазва своя отличителен ексклузивен характер.
Този апартамент предлага отлична достъпност до ключови локации и удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 686 метра, като други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са в рамките на 1,6 км. Имотът е централно разположен за любителите на голф, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км. Летище Малага е на приблизително 45 км по права линия, предлагайки връзки към многобройни национални и международни дестинации. Общественият транспорт е лесно достъпен, като районът се обслужва от 50 спирки и 9 линии, което подобрява свързаността. Пътуването с кола е удобно, като основни услуги като супермаркет (451 м), аптека (274 м) и болница (1,3 км) са в непосредствена близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е характерен за Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средногодишната температура е 19,2°C, предлагайки приятна среда целогодишно. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Местоположението е на надморска височина от 11 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е лек, 0,3%, осигуряващ лесен достъп без значителни изкачвания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Плая де Пуерто Банус е само на 686 метра. Плая Канина Вентура дел Мар се намира на 1,6 км, предлагайки допълнителни крайбрежни варианти. За любителите на голф близостта до игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range голф игрище (2,5 км) е значително предимство. Комплексът включва и общи съоръжения като падел игрище, допълващи активната почивка. Самото яхтено пристанище предоставя център за развлечения и хранене.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL892536
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
