Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 120 m² Wohnfläche im exklusiven Gebiet von Puerto Banús, südwestlich von Marbella. Bezugsfertig und sofort bewohnbar, wurde diese Immobilie im Jahr 2000 fertiggestellt. In fußläufiger Entfernung zu Strand und Einrichtungen bietet sie eine solide Gelegenheit für alle, die eine Küstenwohnung oder eine strategische Investition an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie verbindet funktionalen Wohnraum mit der lebendigen Atmosphäre eines der begehrtesten Reiseziele der Region.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Puerto Banús auf einem deutlich höheren Preisniveau, was ihre erstklassige Lage und ihren etablierten Luxusstatus widerspiegelt. Während die anderen Projekte Neubauten in sich entwickelnden oder etablierten Gebieten zu günstigeren Einstiegspreisen anbieten, stellt diese Immobilie eine Gelegenheit dar, Immobilienbesitz in einem der renommiertesten und international anerkannten Hotspots der Costa del Sol zu erwerben. Der Festpreis von 650.000 € deutet auf eine Immobilie in einer etablierten, hochwertigen Enklave hin und unterscheidet sich von den „Ab“-Preisen von Neubauprojekten, die oft kleinere Einheiten oder erste Bauphasen repräsentieren. Ihre Anziehungskraft liegt nicht nur in der Immobilie selbst, sondern im unübertroffenen Lebensstil und dem Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Unterhaltung, die Puerto Banús bietet, ein Faktor, den die genannten Vergleichsprojekte in der Regel nicht erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Nähe zum Yachthafen und einer Vielzahl von Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe der Mittelmeerküste und verbindet urbanen Komfort mit direktem Strandzugang. Die unmittelbare Umgebung ist von einer lebhaften Atmosphäre und wichtigen Dienstleistern geprägt, die einen komfortablen und aktiven Lebensstil unterstützen.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Eckterrasse, die sich ideal zum Genießen des Klimas eignet. Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort. Der eigene Stellplatz in der Garage erfüllt in dieser beliebten Stadtlage einen wichtigen praktischen Bedarf und sorgt für Komfort bei den Bewohnern.
Diese Wohnung gehört zu einer im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Das Gebäude ist seit einiger Zeit etabliert und vermittelt ein Gefühl eingesessener Nachbarschaft und bewährter Infrastruktur. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch Zustand und Ausstattung entsprechen modernen Wohnstandards und bieten neuen Eigentümern sofortige Verfügbarkeit.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Bautechnologien oder Designs verfügt, wie sie in brandneuen Projekten üblich sind. Sie bietet 120 m² Wohnfläche, was für Personen mit deutlich größeren Raumbedürfnissen ungeeignet sein kann. Die Immobilie liegt in einer belebten städtischen Umgebung, was für Menschen, die absolute Abgeschiedenheit oder eine völlig ruhige Lage suchen, weniger attraktiv sein könnte.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz in erstklassiger Küstenlage suchen und dabei sowohl Komfort als auch einen lebendigen Lebensstil schätzen. Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die ein Zweitdomizil suchen, als luxuriöse Basis für Urlaube und mit potenziellen Mieteinnahmen dank der internationalen Anziehungskraft von Puerto Banús. Investoren könnten diese Immobilie aufgrund ihrer strategischen Lage in einer Region mit hoher Nachfrage und stabilen Immobilienwerten in Betracht ziehen. Für Familien kann sie geeignet sein, wenn Nähe zu Stränden, internationalen Schulen (wie der British International School, 4,8 km entfernt) und einem breiten Freizeitangebot im Vordergrund steht, sofern die 2-Schlafzimmer-Aufteilung ihrem Platzbedarf entspricht.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, die zu einer eleganten und langlebigen Ausstattung beitragen. Eine Klimaanlage ist installiert und sorgt für Komfort in den wärmeren Monaten. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet und sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet. Während konkrete Angaben zu Küchengeräten und Schränken nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf einen gut ausgestatteten Raum hin. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Gebäude profitiert von den etablierten Baustandards seiner Zeit, wobei die Gemeinschaftsflächen für die Bewohner gepflegt werden. Sicherheit wird rund um die Uhr gewährleistet, was das Sicherheitsgefühl und das Wohlbefinden erhöht.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Puerto Banús beträgt 650.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der die etablierte Lage und Ausstattung widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Der Preis ordnet sich im gehobeneren Marktsegment ein, im Einklang mit der Exklusivität und den Annehmlichkeiten, die Puerto Banús bietet. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Kontext der Beliebtheit der Gegend und der spezifischen Merkmale der Immobilie betrachten, wie Größe, Zustand und das Vorhandensein einer Garage.
Puerto Banús ist ein weltbekannter Yachthafen und ein Luxusreiseziel, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Diese Wohnung liegt mitten in diesem lebendigen Zentrum und bietet direkten Zugang zu einer Reihe hochkarätiger Boutiquen, vielfältigen Restaurants und lebhaften Bars. Die Stadtlage stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind, ein Supermarkt liegt nur 451 Meter von der Immobilie entfernt. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús, 686 Meter entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, liegen Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,2 km, auch Sporteinrichtungen sind in der Nähe. Der dynamische Charakter der Gegend bedeutet, dass es immer etwas zu tun gibt, sei es das Flair des Yachthafens genießen, essen gehen oder einfach am Meer entspannen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, einen dynamischen mediterranen Lebensstil zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 274 Metern. Die Nähe zum Strand, der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste. Das urbane Umfeld ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien. Die Gegend ist sehr fußgänger- und fahrradfreundlich, was den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen erleichtert. Während die direkte Entfernung zum Flughafen Málaga 45 km beträgt, ist die Erreichbarkeit mit dem Auto im Allgemeinen gut, wobei der Verkehr in der Hochsaison ein Faktor sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Puerto Banús und hebt ihre Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und zu wichtigen Einrichtungen hervor. Sie veranschaulicht die urbane Dichte und Erreichbarkeit der Gegend und zeigt, wie praktisch es ist, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt in der Gemeinde Marbella, einem weltbekannten Reiseziel an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, das für seinen luxuriösen Yachthafen, den hochwertigen Einzelhandel und das lebendige Nachtleben bekannt ist. Es liegt etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas entfernt (54 km Luftlinie von der Stadt Málaga) und dient als Tor zur weiteren Region der Costa del Sol. Die Gegend profitiert von der wirtschaftlichen Aktivität und Infrastruktur der größeren Städte Málaga und Algeciras, während sie ihren ausgeprägt exklusiven Charakter bewahrt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Orte und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist 686 Meter entfernt, weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 1,6 km. Die Immobilie liegt zentral für Golfliebhaber, der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, 50 Haltestellen und 9 Linien erschließen die Gegend und verbessern die Anbindung. Mit dem Auto ist man schnell unterwegs, wichtige Einrichtungen wie Supermarkt (451 m), Apotheke (274 m) und Krankenhaus (1,3 km) liegen alle in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Umfeld. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Der Ort liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt nur sanfte 0,3 % und gewährleistet einen einfachen Zugang ohne nennenswerte Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt liegt. Die Playa Canina Ventura del Mar befindet sich 1,6 km entfernt und bietet weitere Küstenoptionen. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golfunterricht (2,5 km) ein großer Vorteil. Die Anlage verfügt zudem über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Padelplatz, die den aktiven Lebensstil ergänzen. Der Yachthafen selbst bildet ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL892536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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