Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Herzen von Puerto Banús, einem Synonym für Luxus an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer etablierten Wohngegend bietet es direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem maritimen Flair, für das dieser exklusive Ort bekannt ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und repräsentiert den damaligen Standard für gehobenes Wohnen in dieser begehrten Enklave, wobei sie eine solide Basis für die mediterrane Lebensart darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zum Jachthafen von Puerto Banús geprägt, einem Zentrum für Luxusyachten, Boutiquen und Gastronomie. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die fußläufig erreichbar ist und das tägliche Leben erleichtert. Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Strand oder der nächsten Einkaufsmöglichkeit sind gering und unterstreichen den urbanen Charakter.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die ein Leben in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und einem lebendigen sozialen Umfeld suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern sowie einer separaten Waschküche unterstützt die Funktionalität für Paare oder kleine Familien. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und entspricht damit den Baustandards und dem architektonischen Stil dieser Zeit. Als Bestandsimmobilie ist das Projekt nicht Teil einer laufenden Neubauentwicklung. Dies bedeutet, dass alle Bau- und Installationsarbeiten abgeschlossen sind und keine zukünftigen Bauphasen die Wohnqualität beeinträchtigen werden.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise bei aktuellen Bautätigkeiten zu finden sind. Die Wohnfläche von 96 m² ist für größere Familien oder ceux, die viel Platz benötigen, möglicherweise begrenzt. Eine direkte Meerlage oder ein Panorama-Meerblick sind nicht gegeben, da es sich um eine urbane Lage im Jachthafenbereich handelt.
Ref: VL914595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die das mediterrane Leben in einer lebendigen und mondänen Umgebung suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen legen. Sie eignet sich für Personen, die gerne in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand leben möchten und das maritime Flair von Puerto Banús schätzen. Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als ganzjähriger Wohnsitz dienen, wenn die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Vordergrund steht. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in einer touristisch stark frequentierten Zone anstreben, könnte diese Wohnung interessant sein, vorausgesetzt, die lokalen Vermietungsrichtlinien werden berücksichtigt.
Das Apartment wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine solide Bauqualität, die dem Standard dieser Zeit entspricht. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer sind funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist die private Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor, was typisch für gehobene Immobilien dieser Ära in der Region ist und eine edle Optik verleiht. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Aluminium gefertigt und dürften den damaligen Isolierungsstandards entsprechen. Gemeinschaftsbereiche wie die vier Swimmingpools und gepflegten Gärten tragen zum Wohnkomfort bei und sind Teil des Gesamterlebnisses der Wohnanlage.
Die angegebene Preisvorstellung von €900.000 bezieht sich auf ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 96 m² Wohnfläche. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Preisbildung marktüblich für die exklusive Lage in Puerto Banús. Die Verfügbarkeit in dieser gefragten Gegend ist generell begrenzt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Die Preise in Puerto Banús sind typischerweise im oberen Segment angesiedelt, reflektieren die Premium-Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Yachthafen. Es ist zu beachten, dass Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren sowie mögliche Steuern (ITP oder IVA/AJD für Wiederverkauf bzw. Neubau) nicht im angezeigten Preis enthalten sind und zusätzlich anfallen.
Puerto Banús ist bekannt für sein exklusives Ambiente, das eine Mischung aus luxuriösem Jachthafen, gehobener Gastronomie und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die sowohl belebt als auch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants und Apotheken. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Das tägliche Leben kann von der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen geprägt sein, wobei die Nähe zum Geschehen auch Lärmemissionen mit sich bringen kann, insbesondere während der Hochsaison. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten bieten Rückzugsorte vom städtischen Treiben.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer urbanen und gleichzeitig maritimen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, dem berühmten Jachthafen und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 9 Linien, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die hohe Dichte an Hotels deutet auf eine ausgeprägte touristische Aktivität hin, die das ganze Jahr über für eine lebendige Kulisse sorgt.
Die Karte zeigt Puerto Banús als eine bekannte Marina an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Positionierung des Apartments innerhalb dieser urbanen Zone, nahe dem Hafen und dem Strand, wird durch die Karte visuell verdeutlicht. Sie hebt die zentrale Lage in Bezug auf Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist generell für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt. Die Positionierung in Puerto Banús, einem der bekanntesten Orte der Küste, bedeutet eine zentrale Rolle im touristischen und wirtschaftlichen Gefüge der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist gut, mit einer Entfernung von etwa 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Dies ermöglicht eine relativ kurze Anreise aus dem Ausland. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur rund 686 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur etwa 450 Meter entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (325 m) vorhanden, was den modernen Lebensstil unterstützt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Gegend genießt über das Jahr hinweg etwa 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit schönem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine ebene Umgebung ohne signifikante Steigungen, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste angenehm macht. Die geringe Hangneigung zum Strand von 0,3% unterstreicht die flache Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur etwa 686 Meter entfernt. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) diverse Einrichtungen. Die Präsenz des Jachthafens selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist generell für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt. Die Positionierung in Puerto Banús, einem der bekanntesten Orte der Küste, bedeutet eine zentrale Rolle im touristischen und wirtschaftlichen Gefüge der Provinz Málaga.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die etablierte Infrastruktur und das renommierte Image von Puerto Banús zurückzuführen, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte in aufstrebenden oder etwas ruhigeren Gebieten darstellen und preislich im Einsteiger- bis mittleren Segment angesiedelt sind, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnqualität in einem erstklassigen Ambiente. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls im Vergleich deutlich darunter. Die hier angebotene Immobilie zielt auf Käufer ab, die bereit sind, für die unmittelbare Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten, dem Strand und einem pulsierenden Nachtleben einen Premiumpreis zu zahlen. Die Anbindung und die etablierte touristische Infrastruktur in Puerto Banús sind hier ausschlaggebend.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
