Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Nueva Andalucía bietet 114 m² Wohnfläche in bezugsfertigem Zustand. Errichtet im Jahr 1983 und kürzlich renoviert, wird sie zu einem festen Angebotspreis von 695.000 € angeboten. In einer begehrten Wohnanlage gelegen, verfügt die Immobilie über eine Südost-Ausrichtung sowie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und einem Gemeinschaftspool. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Erholungsgebieten und eignet sich daher ideal für alle, die eine Residenz an der spanischen Küste suchen.
Verglichen mit anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía ein spezifisches Profil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, gelistet von 205.000 € bis 269.950 €, repräsentieren Neubauten in verschiedenen Preissegmenten und Lagen, die oft modernere Designs, aber potenziell weniger etablierte Annehmlichkeiten bieten. Diese besondere Wohnung, zu einem Festpreis von 695.000 €, ist eine bestehende, renovierte Immobilie in einer erstklassigen, etablierten Gegend, bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Ihr Wert ergibt sich aus ihrer Lage, ihrem Zustand und der etablierten Anlageninfrastruktur, was sie von neueren, potenziell günstigeren Entwicklungen weiter entlang der Küste oder in weniger zentralen Lagen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von direkter Küstennähe in einem entwickelten städtischen Umfeld. Grundlegende Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Ort liegt etwa 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, was die Anbindung an Reiseverbindungen fördert. Die unmittelbare Umgebung ist von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften geprägt, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung mit bequemer Nähe zu sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch alltäglichen Bedürfnissen suchen. Das Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet funktionale Wohnfläche. Der bezugsfertige Zustand und die kürzliche Renovierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Der Gemeinschaftspool und die angelegten Gärten sprechen für einen Lebensstil, der auf Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist, geeignet als Ferien- oder Hauptwohnsitz.
Diese Wohnung ist eine fertiggestellte Immobilie, ursprünglich 1983 erbaut und anschließend renoviert. Bezugsfertig bedeutet keine Wartezeit auf Bau oder Fertigstellung. Die Renovierung deutet auf aktualisierte Innenräume und Systeme hin und bietet ein modernes Wohnerlebnis in einem etablierten Gebäude. Dieser Status ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne die Komplexitäten eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie bietet keine Merkmale eines Neubaus oder die Personalisierungsmöglichkeiten, die typischerweise bei einem Kauf vom Reißbrett gegeben sind. Als Bestandsimmobilie entspricht sie ihren ursprünglichen Bauspezifikationen von 1983, wenn auch mit kürzlichen Renovierungen. Sie liegt in einer Anlage mit Gemeinschaftspool, nicht mit Privatpool. Parkplätze sind überdacht, jedoch innerhalb der Anlage, keine private Garage. Die Aussicht ist teilweise auf Meer, Golf und Berge, kein uneingeschränkter Panorama-Meerblick.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Sie ist geeignet für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Stränden schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage zu verzichten. Der Zustand der Immobilie macht sie als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder potenziell als Vermietungs-Investment aufgrund ihrer begehrten Lage geeignet. Golf-Enthusiasten werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen. Die leichte Erreichbarkeit des Flughafens und anderer regionaler Städte wie Marbella spricht auch alle an, die häufig reisen oder die weitere Region Andalusien erkunden möchten.
Die 1983 erbaute Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf eine Aktualisierung der Innenausstattung und möglicherweise der Systeme hindeutet. Während keine spezifischen Details zu Materialien vorliegen, umfasst eine Renovierung typischerweise die Modernisierung von Badezimmern und Küchen, Neuanstrich und möglicherweise die Aktualisierung von Böden und Armaturen. Merkmale wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche werden erwähnt, was auf praktische Überlegungen für Stauraum und tägliche Nutzung hindeutet. Die überdachte Terrasse bietet erweiterten Wohnraum. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was zur Sicherheit beiträgt. Die optionale Möblierung bietet dem Käufer Flexibilität, den Raum zu personalisieren.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 695.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer renovierten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung an dieser Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Der Wert der Immobilie wird von ihrer Lage in Nueva Andalucía, ihrem Zustand und ihren Merkmalen wie Gemeinschaftspool und Gärten beeinflusst. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies ein endgültiger Preis ist, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit ausgewogener Lebensweise. Diese Wohnung ist positioniert, um ihre Nähe zur Küste und eine Fülle von Annehmlichkeiten zu nutzen. In Geh- oder Radfahrweite erreichen Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, was einen bequemen Alltag unterstützt. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten öffentlichen Räume und die Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen, einschließlich eines Krankenhauses nur 1,9 km entfernt. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 12.781 Hotelbetten deutet auf eine gut entwickelte Tourismus-Infrastruktur hin, die ganzjährig zur Annehmlichkeit der Gegend beiträgt. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit dem entspannten Tempo, das oft mit dem Küstenleben in Südspanien verbunden wird.
Nueva Andalucía bietet eine lebendige Umgebung, geprägt von Küstennähe und einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Bewohner profitieren von einfachem Zugang zum Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, und anderen nahegelegenen Stränden. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass Grundversorgung wie Supermärkte (353 m), Apotheken (888 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) in kurzer Reichweite liegen. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut vertreten, was die Fortbewegung in der Region erleichtert.
Diese Karte hebt die Position der Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía hervor und zeigt ihre Nähe zu wichtigen Küstenmerkmalen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Visualisierung zeigt ihre Lage in Bezug auf Strand, Golfplätze und grundlegende Dienstleistungen und unterstreicht die Vorteile und das Lebensgefühl dieser spezifischen Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist Teil der lebendigen Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihre Luxus-Annehmlichkeiten und ihr pulsierendes Sozialleben. Weiter entfernt liegt die Stadt Málaga 54 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und ein größeres Stadterlebnis. Die Position der Wohnung in diesem Küstenabschnitt platziert sie in einer etablierten Gegend, bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zum Meer, abgegrenzt von den eher ländlichen Binnenregionen oder den größeren urbanen Zentren der Region.
Diese Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Fußweg entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 2,2 km. Der Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen internationalen Zielen. Golf-Enthusiasten finden mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 353 Meter entfernt, ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, leicht verfügbar, und E-Ladesäulen sind innerhalb von 368 Metern zugänglich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten unterstützt, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C bleiben. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt. Das relativ flache Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden (0,2 %) erhöht die Zugänglichkeit für gemütliche Spaziergänge entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein renommiertes Golfziel mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportanlagen, darunter das Polideportivo San Pedro in 2,9 km, stehen für aktive Betätigung zur Verfügung. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieten Möglichkeiten für wassersportliche Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL925335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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