Objevte tento dobře udržovaný 2ložnicový byt se 2 koupelnami v etablovaném komplexu Dama de Noche v Nueva Andalucía. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí praktický obytný prostor v živém městském prostředí. Byt těží z hojnosti přirozeného světla a funkčního uspořádání, včetně samostatné kuchyně a kryté terasy ideální pro využívání středomořského podnebí. Nachází se v dobře dostupné oblasti a poskytuje pohodlný přístup ke všem základním službám i populárním atrakcím Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické městské oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha nabízí kombinaci rezidenčního klidu a okamžitého přístupu ke službám a obyvatele staví do dosahu mnoha výhod každodenního života. Nemovitost je situována tak, aby využívala jak svého bezprostředního okolí, tak širší nabídky regionu.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající bydlení připravené k nastěhování na Costa del Sol. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro pohodlný život. Společný bazén a blízkost místních služeb naplňují běžné touhy po pohodlí a odpočinku ve středomořském prostředí.
Dokončený v roce 2002, tento byt je starší nemovitost připravená k nastěhování. Nejde o novostavbu, byl však udržován a je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování. Rok výstavby 2002 ukazuje na etablovanou rezidenci s historií bydlení, která nabízí stabilní životní prostředí.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby ani nejmodernější energeticky úsporné konstrukce typické pro zcela nové projekty. Kupující by si měli být vědomi, že specifické moderní povrchy či nejvyšší úroveň technologické integrace nemusí být přítomny. Nemovitost se prodává v současném stavu, což odpovídá datu dokončení v roce 2002.
Ref: VL935166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost v dobře etablované oblasti Nueva Andalucía. Jeho blízkost k Puerto Banús a plážím Marbella z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří si užívají pobřežního života a přístupu k volnočasovým aktivitám. Přítomnost blízkých golfových hřišť vyhovuje příznivcům tohoto sportu. Rodiny mohou shledat dvě ložnice dostačujícími, zejména pokud upřednostňují bydlení v pěší dostupnosti od služeb a škol. Pro investory nemovitost představuje příležitost v populární turistické a rezidenční oblasti s potenciálem příjmů z pronájmu či zhodnocení kapitálu. Stav připravený k nastěhování znamená okamžitou obyvatelnost, což je výhodné pro kupující stěhující se nebo ty, kteří chtějí nemovitost využívat bezodkladně.
Byt dokončený v roce 2002 nabízí funkční a pohodlný obytný prostor. Po celém bytě jsou mramorové podlahy, které přispívají ke klasickému vzhledu a snadné údržbě. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což nabízí praktická úložná řešení. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace, která zaručuje pohodlí v teplejších měsících. Byt má západní orientaci, která může poskytovat příjemné odpolední světlo. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor venku a hodí se k odpočinku nebo venkovnímu stolování. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech použitém v kuchyni a koupelnách, celkový stav je popisován jako dobrý. Budova je vybavena výtahem, což zvyšuje dostupnost.
Tento 2ložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 400 000 €, což odráží jeho etablovanou pozici na trhu v Nueva Andalucía. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2002 je jeho cena založena na současném stavu a tržní hodnotě, nikoli na cenových strukturách pro nemovitosti ve výstavbě. Pevná cena vyjadřuje ocenění prodávajícího a poskytuje potenciálním kupujícím jasný orientační bod. Dostupnost je okamžitá, což umožňuje rychlý přechod pro ty, kteří chtějí nakoupit bez dlouhého čekání. Nemovitost představuje konkrétní cenovou hladinu v rámci marbelského realitního trhu a oslovuje kupující hledající domov v této žádané lokalitě.
Nueva Andalucía představuje živé, etablované městské prostředí s vysokou mírou pohodlí. Byt je situován tak, aby těžil z blízkosti základních služeb, s supermarketem a lékárnou v krátké pěší dostupnosti. Oblast se vyznačuje mixem obytných budov a vybavenosti pro každodenní život. Obyvatelé mohou využívat výhod dobře propojené lokality, kde je mnoho každodenních potřeb v dosahu ruky. Přítomnost mnoha restaurací, kaváren a bank v okolí přispívá k dynamické místní atmosféře. K dispozici jsou také možnosti veřejné dopravy, které usnadňují pohyb v širším regionu. Samotná rezidence zahrnuje společná zařízení, jako je bazén, což zlepšuje bytový komfort. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří si cení dostupnosti a aktivní místní komunity.
Nueva Andalucía je dobře rozvinutá městská čtvrť nabízející živé každodenní prostředí. Poloha tohoto bytu poskytuje vynikající přístup k široké škále služeb, se supermarketem a lékárnou vzdálenými jen několik set metrů. Bezprostřední okolí se může pochlubit mnoha restauracemi a kavárnami, což podporuje živou společenskou atmosféru. Pro zájemce o golf se v okruhu 2 km nachází několik hřišť. Blízkost Puerto Banús (1 km) a jeho maríny, spolu s několika plážemi jako Playa de Puerto Banús (301 m), nabízí hojné volnočasové a rekreační příležitosti. Veřejná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami v okolí, které obsluhují 10 různých linek, což zlepšuje mobilitu v oblasti i do větších měst jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Marbella na španělské Costa del Sol. Zobrazení mapy zdůrazňuje jeho městskou polohu, blízkost ke klíčovým službám jako pláž, marína a obchody a jeho pozici vzhledem k širší oblasti Marbella a pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován v Nueva Andalucía, tento byt se nachází v populární obci Marbella na Costa del Sol. Region je proslulý svými pobřežními letovisky, golfovými hřišti a živým životním stylem. Nemovitost je strategicky umístěna přibližně 7 km od centra Marbella a 54 km od Málagy, hlavního města provincie. Tato poloha nabízí obyvatelům výhody dobře obsluhované místní oblasti i pohodlný přístup k větším městským centrům s rozsáhlou kulturní a komerční nabídkou. Costa del Sol jako celek je významnou turistickou destinací, která přitahuje mezinárodní návštěvníky i rezidenty oceňující její podnebí a vybavenost.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nachází se jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a do 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší supermarket je vzdálen 353 metry a lékrena se nachází pohodlně 64 metrů od nemovitosti. Několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, je v dosahu 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km daleko a dostupné autem. Veřejná doprava je dobře zajištěná, s 50 zastávkami obsluhujícími 10 linek v okolí, což usnadňuje cestování bez auta. Klíčová městská centra jako Marbella jsou vzdálena pouze 7 km vzdušnou čarou, což činí dojíždění zvládnutelným.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu, která obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Oblast zažívá hojnost slunečního svitu, což příznivě ovlivňuje venkovní aktivity po celý rok. Byt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jeho mírnému pobřežnímu podnebí. Mírný sklon (0,2 %) směrem k nejbližší pláži naznačuje snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí přímý přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a poskytuje okamžitý přístup k pláži. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž v dosahu. Pro golfové nadšence je v okolí několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km). Samotná rezidence disponuje společnými kurty na paddle tenis, což nabízí sportovní zařízení přímo v areálu. Nedaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje rozsáhlé přístavní zařízení. Různá sportovní centra jsou rovněž dostupná v několika kilometrech a vyhovují různorodým rekreačním zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía, ceně 400 000 €, umístěn na vyšší cenové hladině. To odráží jeho polohu v etablovanější a žádanější oblasti Marbella, známé prémiovým životním stylem a vybaveností. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí výhody novostavby, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a pevnou existující konstrukci v prémiové lokalitě Costa del Sol. Mediánový příjem v provincii je 16 450 €, což naznačuje, že nemovitost za 400 000 € je umístěna na horní hraně trhu pro místní obyvatele, ale odpovídá profilu mezinárodních kupujících v tomto regionu. Vysoký objem realitních transakcí (4 743 ročně) ukazuje na dynamický trh, přičemž Nueva Andalucía je centrem aktivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL