Ανακαλύψτε αυτό το καλά συντηρημένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στο καθιερωμένο συγκρότημα Dama de Noche στη Nueva Andalucía. Έτοιμο για άμεση χρήση, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα επωφελείται από άφθονο φυσικό φως και λειτουργική διάταξη, που περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και σκεπαστή βεράντα κατάλληλη για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Τοποθετημένο σε μια περιοχή με καλές συνδέσεις, παρέχει βολική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και στα δημοφιλή αξιοθέατα της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δυναμική αστική περιοχή στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες, φέρνοντας τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων τρόπου ζωής. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο ώστε να αξιοποιεί τόσο το άμεσο περιβάλλον του όσο και τις ευρύτερες προσφορές της περιοχής.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια έτοιμη για μετακόμιση κατοικία στην Costa del Sol. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις καλύπτουν συνηθισμένες επιθυμίες για ευκολία και αναψυχή σε ένα μεσογειακό περιβάλλον.
Ολοκληρωμένο το 2002, αυτό το διαμέρισμα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, έχει συντηρηθεί και είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση. Το έτος κατασκευής του 2002 υποδηλώνει ένα καθιερωμένο συγκρότημα με ιστορικό κατοίκησης, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής ή τις πιο πρόσφατες ενεργειακά αποδοτικές σχεδιάσεις που συνήθως συναντώνται σε ολοκαίνουργια συγκροτήματα. Οι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν ότι ενδέχεται να μην υπάρχουν συγκεκριμένες μοντέρνες επεξεργασίες ή τα υψηλότερα επίπεδα τεχνολογικής ενσωμάτωσης. Το ακίνητο πωλείται όπως έχει, αντανακλώντας την ημερομηνία ολοκλήρωσής του το 2002.
Ref: VL935166
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή της Nueva Andalucía. Η εγγύτητά του στο Puerto Banús και τις παραλίες της Marbella το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τη παραλιακή διαβίωση και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ εξυπηρετεί τους λάτρεις του αθλήματος. Οι οικογένειες μπορεί να βρουν τα δύο υπνοδωμάτια επαρκή, ειδικά αν δίνουν προτεραιότητα στη διαβίωση σε απόσταση με τα πόδια από ανέσεις και σχολεία. Για τους επενδυτές, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία σε μια δημοφιλής τουριστική και κατοικική περιοχή, προσφέροντας δυνατότητας εσόδων από ενοίκια ή ανατίμησης κεφαλαίου. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει άμεση χρήση, κάτι που είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που μετακομίζουν ή για όσους θέλουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο χωρίς καθυστέρηση.
Το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2002, προσφέρει έναν λειτουργικό και άνετο χώρο διαβίωσης. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το χώρο, που συνεισφέρουν σε μια κλασική αισθητική και ευκολία συντήρησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Το διαμέρισμα επωφελείται από δυτικό προσανατολισμό, που μπορεί να προσφέρει ευχάριστο απόγευμα φως. Μια σκεπαστή βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό περιβάλλον, κατάλληλη για χαλάρωση ή φαγητό στον καθαρό αέρα. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά στην κουζίνα και στα μπάνια, η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενισχύοντας την προσβασιμότητα.
Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €400.000, αντανακλώντας τη θέση του στην καθιερωμένη αγορά της Nueva Andalucía. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2002, η τιμή του βασίζεται στην τρέχουσα κατάσταση και την αξία της αγοράς και όχι σε δομές τιμολόγησης επί σχεδίου. Αυτή η σταθερή τιμή αντανακλά την αποτίμηση του πωλητή, παρέχοντας ένα σαφές σημείο αναφοράς για δυνητικούς αγοραστές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας μια γρήγορη μετάβαση για όσους επιθυμούν να αγοράσουν χωρίς μεγάλη περίοδο αναμονής. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα συγκεκριμένο σημείο τιμής στο τοπίο των ακινήτων της Marbella, προσελκύοντας αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε αυτή την επιθυμητή τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía παρουσιάζει ένα ζωντανό, καθιερωμένο αστικό περιβάλλον που προσφέρει υψηλό βαθμό ευκολίας. Αυτό το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο ώστε να επωφελείται από την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικικών κτιρίων και ανέσεων που εξυπηρετούν την καθημερινή ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα μιας τοποθεσίας με καλές συνδέσεις, με πολλές καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων, καφέ και τραπεζών κοντά συμβάλλει σε μια δυναμική τοπική ατμόσφαιρα. Υπάρχουν επίσης επιλογές δημόσιων μεταφορών, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Το ίδιο το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, ενισχύοντας την κατοικική εμπειρία. Αυτό το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα και μια ενεργή τοπική κοινότητα.
Η Nueva Andalucía είναι μια καλά ανεπτυγμένη αστική συνοικία που προσφέρει ένα ζωντανό καθημερινό περιβάλλον. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος παρέχει άριστη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο μόλις λίγες εκατοντάδες μέτρα μακριά. Το άμεσο περιβάλλον διαθέτει πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ, καλλιεργώντας μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1 χλμ) και τη μαρίνα του, μαζί με αρκετές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Οι δημόσιες μεταφορές είναι εύκολα διαθέσιμες με 50 στάσεις κοντά, που εξυπηρετούν 10 διαφορετικές γραμμές, ενισχύοντας την κινητικότητα στην περιοχή και προς μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ) και η Málaga (54 χλμ).
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία εντός του δήμου της Marbella στην Costa del Sol της Ισπανίας. Η προβολή χάρτη αναδεικνύει το αστικό του περιβάλλον, τη στενή εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως η παραλία, η μαρίνα και τα καταστήματα, καθώς και τη θέση του σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Marbella και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στον δημοφιλή δήμο της Marbella στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τα παραθαλάσσια θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τον ζωντανό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά περίπου 7 χλμ από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ από τη Málaga, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους τα οφέλη τόσο μιας καλά εξυπηρετούμενης τοπικής περιοχής όσο και βολικής πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με εκτεταμένες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η Costa del Sol συνολικά αποτελεί σημαντικό τουριστικό προορισμό, προσελκύοντας διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους που εκτιμούν το κλίμα και τις ανέσεις της.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άριστη προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και σε απόσταση 2,6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, και ένα φαρμακείο βρίσκεται βολικά στα 64 μέτρα από το ακίνητο. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos, βρίσκονται εντός 2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ και είναι προσβάσιμο με το αυτοκίνητο. Οι δημόσιες μεταφορές είναι καλά εξυπηρετημένες, με 50 στάσεις που εξυπηρετούν 10 γραμμές στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Βασικά αστικά κέντρα όπως η Marbella απέχουν μόλις 7 χλμ σε ευθεία απόσταση, καθιστώντας τις μετακινήσεις διαχειρίσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης, που συνήθως διαρκεί έξι μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η περιοχή παρουσιάζει άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοϊκή για υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνεισφέροντας στο ήπιο παράκτιο κλίμα του. Η ήπια κλίση (0,2%) προς την πλησιέστερη παραλία υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη παραλιακή ζωή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες σημαντικές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστα γήπεδα padel, προσφέροντας αθλητικές εγκαταστάσεις επιτόπου. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ) παρέχει εκτεταμένες εγκαταστάσεις μαρίνας. Μια ποικιλία αθλητικών κέντρων είναι επίσης προσβάσιμη εντός λίγων χιλιομέτρων, εξυπηρετώντας diverse αναψυχικά ενδιαφέροντα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή €400.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής. Αυτό αντανακλά την τοποθεσία του στην πιο καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή της Marbella, γνωστή για το premium τρόπο ζωής και τις ανέσεις της. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν πλεονεκτήματα νέας κατασκευής, αυτό το ακίνητο παρέχει άμεση διαθεσιμότητα και μια συμπαγή, υπάρχουσα δομή μέσα σε μια κορυφαία τοποθεσία στην Costa del Sol. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία είναι €16.450, υποδηλώνοντας ότι ένα ακίνητο €400.000 τοποθετείται προς το ανώτερο άκρο της αγοράς για τους τοπικούς κατοίκους, αλλά ευθυγραμμίζεται με το προφίλ του διεθνούς αγοραστή για αυτή την περιοχή. Ο υψηλός όγκος συναλλαγών κατοικιών (4.743 ετησίως) υποδηλώνει μια δυναμική αγορά, με τη Nueva Andalucía να αποτελεί κεντρικό κόμβο δραστηριότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL