Fedezze fel ezt a jó állapotú, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást, amely a bevált Dama de Noche lakóparkban található, Nueva Andalucíában. Azonnali beköltözésre készen ez az ingatlan gyakorlatias lakóteret kínál egy élénk városi környezetben. A lakás bőséges természetes fényt és funkcionális elrendezést kínál, beleértve a különálló konyhát és a fedett teraszt, amely ideális a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Egy jól összekötött területen helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva az alapvető szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol népszerű látnivalóihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, egy dinamikus városi területen a Costa del Solon. Elhelyezkedése a lakóövezeti nyugalom és a közvetlen szolgáltatás-hozzáférés keverékét kínálja, így a lakók számos életmódbeli kényelem hatókörében élhetnek. Az ingatlan úgy van elhelyezve, hogy kihasználja mind a közvetlen környezet, mind a tágabb régiónál kínált lehetőségeket.
Az ingatlan olyan személyeknek vagy kis családoknak felel meg, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek a Costa del Solon. Két hálószobája és két fürdőszobája elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez. A közös medence és a helyi szolgáltatások közelsége kielégíti a kényelem és a kikapcsolódás iránti gyakori igényeket mediterrán környezetben.
A 2002-ben elkészült lakás kulcsrakész használt ingatlan. Bár nem újépítésű ingatlan, karbantartott állapotú, és azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető. A 2002-es építés évében befejezett fejlesztés egy bevált lakóközösségre utal, stabil lakókörnyezetet kínálva.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciákat vagy a legmodernebb, energiahatékony kialakításokat, amelyek jellemzően a vadonatúj fejlesztésekben találhatók. A vevőknek tudatában kell lenniük, hogy bizonyos modern kivitelezés vagy a legmagasabb szintű technológiai integráció esetleg nincs jelen. Az ingatlan a jelenlegi állapotában kerül eladásra, tükrözve a 2002-es befejezési dátumot.
Ref: VL935166
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan személyeknek vagy pároknak megfelelő, akik állandó otthont vagy üdülőt keresnek Nueva Andalucía bevált területén. A Puerto Banús és Marbella strandjainak közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik élvezik a tengerparti életet és a kikapcsolódási lehetőségeket. A közeli golfpályák jelenléte a sport rajongóit szolgálja ki. Családok számára a két hálószoba megfelelő lehet, különösen, ha fontos számukra a szolgáltatások és iskolák sétatávolsága. Befektetők számára az ingatlan lehetőséget jelent egy népszerű turisztikai és lakórégióban, bérleti bevétel vagy tőkenövekedés potenciálját kínálva. Kulcsrakész státusza azonnali beköltözést jelent, ami előnyös az átköltöző vevők vagy azok számára, akik késleltetés nélkül szeretnék használni az ingatlant.
A 2002-ben befejezett lakás funkcionális és kényelmes lakóteret mutat. Márványpadló jellemzi teljes területén, ami klasszikus esztétikát és könnyű karbantarthatóságot biztosít. Az ingatlan beépített szekrényeket tartalmaz a hálószobákban, gyakorlatias tárolási megoldást kínálva. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés) kezeli, biztosítva a kényelmet a melegebb hónapokban. A lakás nyugati fekvésű, ami kellemes délutáni fényt nyújthat. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, pihenésre vagy szabadtéri étkezésre alkalmas. Bár a konyhában és a fürdőszobákban használt anyagok részletei nem szerepelnek, az általános állapotot jónak írják le. Az épület lifttel van felszerelve, ami javítja az elérhetőséget.
Ez a 2 hálószobás lakás fix 400 000 € irányáron kerül kínálásra, ami tükrözi bevált pozícióját a nueva andalucíai piacon. Mint 2002-ben befejezett használt ingatlan, ára a jelenlegi állapotán és piaci értékén alapul, nem pedig tervrajzról vásárolható árazási struktúrákon. Ez a fix ár az eladó értékelését tükrözi, világos referenciaértéket nyújtva a potenciális vevőknek. Az elérhetőség azonnali, gyors átállást lehetővé téve azok számára, akik hosszas várakozás nélkül szeretnének vásárolni. Az ingatlan egy konkrét árpontot képvisel a marbellai ingatlanpiacon, vonzva az ezen a kívánatos helyen otthont kereső vevőket.
Nueva Andalucía élénk, bevált városi környezetet kínál magas szintű kényelemmel. Ez a lakás úgy van elhelyezve, hogy profitáljon az alapvető szolgáltatások közelségéből, a szupermarket és a patika rövid sétatávolságra található. A területet lakóépületek és a mindennapi életet kiszolgáló létesítmények keveréke jellemzi. A lakók egy jól összekötött hely előnyeit élvezhetik, számos napi szükséglet könnyen elérhető távolságán belül. A számos közeli étterem, kávézó és bank jelenléte dinamikus helyi hangulatot teremt. A tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, megkönnyítve a mozgást a tágabb régióban. Maga a lakópark közös létesítményeket is magában foglal, például medencét, ami javítja a lakási élményt. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik az elérhetőséget és az aktív helyi közösséget.
Nueva Andalucía jól fejlett városi kerület, amely élénk napi környezetet kínál. A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a széles körű szolgáltatásokhoz, a szupermarket és a patika mindössze néhány száz méterre található. A közvetlen környék számos étteremmel és kávézóval büszkélkedhet, élénk társasági légkört teremtve. A golf iránt érdeklődők számára több pálya is 2 km-es sugaron belül található. A Puerto Banús (1 km) és annak jachtkikötőjének közelsége, valamint több strand, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), bőséges kikapcsolódási és rekreációs lehetőséget kínál. A tömegközlekedés könnyen elérhető 50 közeli megállóval, amelyek 10 különböző vonalat szolgálnak ki, javítva a mozgást a területen és a nagyobb városokba, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km).
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella önkormányzat egyik kerületében, a spanyol Costa del Solon. A térképnézet kiemeli városi elhelyezkedését, a kulcsfontosságú létesítmények, strand, jachtkikötő és üzletek, közeli elérhetőségét, valamint pozícióját a tágabb marbellai területhez és a tengerparthoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a lakás a népszerű marbellai önkormányzat területén található a Costa del Solon. A régió tengerparti üdülőhelyeiről, golfpályáiról és élénk életmódjáról híres. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, körülbelül 7 km-re Marbella városközpontjától és 54 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez az elhelyezkedés a lakóknak mind a jól ellátott helyi terület, mind a nagyobb városközpontok kényelmes elérhetőségének előnyeit nyújtja kiterjedt kulturális és kereskedelmi kínálattal. A Costa del Sol egészében jelentős turisztikai célpont, nemzetközi látogatókat és az éghajlatát valamint szolgáltatásait értékelő lakókat vonzva.
Ez a lakás kiváló elérhetőséget kínál. Csupán 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,6 km-en belül a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a patika kényelmesen 64 méterre található az ingatlantól. Több golfpálya, beleértve a Golf Los Naranjost, 2 km-en belül helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, autóval elérhető. A tömegközlekedés jól ellátott, 50 megálló szolgálja ki a 10 vonalat a környéken, megkönnyítve az autó nélküli utazást. A kulcsfontosságú városközpontok, mint Marbella, légvonalban mindössze 7 km-re vannak, ami kezelhetővé teszi az ingázást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az átlagos havi hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. Ez az éghajlat hosszabb fürdőszezont tesz lehetővé, amely jellemzően hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület bőséges napsütésben részesül, ami az egész éves szabadtéri tevékenységeket támogatja. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul enyhe tengerparti éghajlatához. A legközelebbi strand felé mutató enyhe lejtés (0,2%) a partvonal könnyű elérhetőségére utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín közvetlen hozzáférést nyújt a tengerparti életmódhoz. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, azonnali strandhozzáférést biztosítva. Más nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén elérhetők. A golf rajongói számára több pálya is a közelben található, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km). Maga a lakópark közös padeltenisz-pályákkal rendelkezik, helyszíni sportlétesítményeket kínálva. A közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) kiterjedt jachtkikötő-létesítményeket nyújt. Különböző sportközpontok is elérhetők néhány kilométeren belül, kiszolgálva a változatos rekreációs érdeklődéseket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a nueva andalucíai lakás, 400 000 €-s áron, magasabb árponton helyezkedik el. Ez a kívánatosabb, beváltabb marbellai területen való elhelyezkedését tükrözi, amely prémium életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Míg a hasonlítható projektek újépítési előnyöket kínálnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és szilárd, meglévő szerkezetet nyújt a Costa del Sol egyik fő helyszínén. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami arra utal, hogy egy 400 000 €-s ingatlan a helyi lakosok számára a piac felső végén helyezkedik el, de összhangban van a régió nemzetközi vevői profiljával. A magas lakásügyleti volumen (évente 4 743) dinamikus piacot jelez, Nueva Andalucía pedig a tevékenység központi csomópontja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL