See kahetoonaline korter asub Puerto Banúsi keskuses, mis on üks suuremaid meelelahutuskeskusi Costa del Solil ligi viie miljoni aastase külastajaga. Hoone asub linnasiseses keskkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Korter asub teisel korrusel liftiga hoones, pakub 100 ruutmeetrit elupinda ning jaguneb kahte magamistuppa, mõlemaga koos omane vannitoaga. Olemasolev turismiluba võimaldab seaduslikku lühiajalist üürimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto Banúsi sadama ja kaubanduspiirkonna vahetus läheduses, mere tasemest 11 meetri kõrgusel. Territoorium on tasane, kaldenurgaga vaid 0,3% suunas rannale. Ümbruskond on linnatüüpi, kus elamukvartalid segunevad äri- ja vabaajakeskustega. Sadamakoht asub 500 meetri kaugusel, mis moodustab piirkonna geograafilise ja funktsioonilise keskpunkti.
Kahe magamistoaga plaan koos en-suite vannitubadega vastab nii püsiva elu kui ka perioodilise kasutuse vajadustele. Sisseehitatud kapid ja täielikult varustatud köök tagavad muutuva elamisvõimaluse. Puuduv parkimiskoht on asendatav lähedal asuva kohaliku rendikohtaga, mis piirab igapäevast autokasutust, kuid sobib jalgsiliiklusele orienteeritud eluviisile.
Korter ei ole uusehitus, vaid asub hoones, mis on ülalmainitud seisukorras. Uusehitusele iseloomulikku ooteaega ja ehitusriske siin ei esine. Olemasolev turismiluba on välja antud ja registreeritud, mis tähendab, et üürivõimalused on vahetult kasutatavad. Remondivajaduste osas puuduvad andmed, kuid hoone haldus on kirjeldatud korras hoituna.
Projekt ei sisalda eramist parkimiskohta ega kaasomanditavat mujal asuvat varjualust. Hoones ei ole mainitud uimerenoveerimist ega kogukonnaamete nagu bassein või aed. Asukoht linnasüdamikus tähendab piiratud vaateid ja mööduva liikluse kohalviibimist. Mäevaated on olemas, kuid otsest avameri vaadet pakutakse andmete põhjal ei ole.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse otsest juurdepääsu Puerto Banúsi teenustele ja ühendust sadamapiirkonnaga. Korter läheb hästi kokku olukordadega, kus korterit kasutatakse osa aastast ning üüritakse ülejäänud perioodil. Olemasolev turismiluba kõrvaldab vajaduse selle taotlemise järele. Samuti vastab see olukorrale, kus auto omamine pole prioriteet ja igapäevased tegevused sooritatakse jalgsi. Korter ei sobi olukordades, kus otsitakse vaikset residentiaalset piirkonda ega ka olukordades, kus eraparkimine on tingimata vajalik. Kõrge käimisega piirkond tähendab, et privaatsuse ootused peavad vastama linnakeskuse reaalsusele.
Korteri kirjelduses on märgitud täielikult varustatud köök ja sisseehitatud kapid, mis viitab valmis elamisstandardile. Hoone seisund on kirjeldatud kui ülalmainitud, mis tavaliselt tähendab, et põhistruktuur ja ühised alad on korras. Korteri pindala 100 ruutmeetrit kahe magamistoaga tähendab ruumikast planeeringut, kus en-suite vannitoad suurendavad funktsionaalsust. Energiaklassi andmed puuduvad, mis on tavaline vanemates hoonetes. Remondi vajaduste ja kasutatud materjalide kohta puuduvad täpsemad andmed, seega eeldab ostuotsus ülevaatamist kohapeal.
Alghind on 649 000 eurot 100 ruutmeetri kohta, mis teeb ruutmeetri hinnaks 6490 eurot. Parkimiskoha puudumine tõstab koguhinda efektiivselt, kuna lähedalasuv parkimiskoht maksab 120 eurot kuus. Turismiluba lisab objektile väärtust läbi olemasoleva üürivõimaluse, kuid see ei muuda ostuhinda enese. Kinnisvaratehingute arv piirkonnas on 4743 aastas, mis näitab kõrget likviidsust ja aktiivset turu ringlust.
Puerto Banús toimib aastaringse teenuste keskusena, kus ööpäevaringne tegevus on märgatav. 73 restorani, 9 kohvikut ja mitmed kauplused asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Igapäevane elurütm siin ei sõltu hooajast, põhiteenused nagu supermarketeid ja apteeke leidub vahetult läheduses, kõige lähem supermarket 451 meetri ja apteek 274 meetri kaugusel. Jalutuskäik poest koju võtab paar minutit. Väljaspool peamist turismihooaega jääb piirkond aktiivseks kohaliku elu poolest, kuid külastajate arv väheneb märgatavalt. Autoga liikumist pole igapäevaste toimingute jaoks vajalik, kuid suuremate ostude või väljasõitude jaoks on see otstarbekas. Ühistranspordiliine on üheksa, peatuseid viiskümmend, mis tagab ühenduse naaberpiirkondadega. Öisel ajal on piirkond tuntud nutmise poolest, mis on otseseks tagajärjeks asukohale meelelahutuskeskuse vahetus läheduses.
Puerto Banús paikneb Nueva Andalucía piirkonnas, Marbella edelaosas. Piirkond on arenenud vana kaluriküla ümber Vahemere arhitektuuristiilis. Lähim haigla asub 1,3 km kaugusel, tervisekeskusi on viis raadiuses kahe kilomeetri. Haridusvõimalusi on piirkonnas rohkelt: 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis võimaldab perekondadel koolivalikut teha ristmikul. Rahvusvahelised koolid asuvad veidi kaugemal, British International School 4,8 km kaugusel. Infrastruktuur on linnatüüpi ja täielikult välja kujunenud, mis tähendab, et teenuste puudumist ei esine.
Kaart näitab korteri asukohta Puerto Banúsi sadama ja kaubanduspiirkonna vahetus naabruses. Näha on lähedalasuvad põhiteenused, rand ja peamised liiklusteed. Positsioon linnatiheduse keskel on kaardilt selgelt loetav. Hispaania lõunaranniku tihedalt ehitatud pilt on ootuspärane.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas ja moodustab koos Nueva Andalucíaga ühtse linnastu. Marbella kesklinn asub ida suunas, San Pedro de Alcántara läänes. Asukoht on geograafiliselt Costa del Sol keskosas, mis võimaldab ligipääsu nii lääne- kui idasuunalistele sihtpunktidele. Positsioon sadama ääres eristab seda teistest Marbella osadest, kus asukoht on pigem rand või mägi.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 686 meetri kaugusel, mis on ligi kaheksaminutine jalutuskäik. Teised randad asuvad 1,6 kuni 2,8 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, Gibraltar 51 km. Golfivõimalused on olemas: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km ja The Range golfitunnid 2,5 km kaugusel. Elektriautode laadimisvõimalus on 325 meetri kaugusel. Kõik need vahemaad on mõõdetud sirgjoonena ja tegelikud sõidu- või jalutuskäigud võivad olla veidi pikemad.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kus päikese tunde on aastas keskmiselt 3856. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on vaid 11 meetrit ja maastik on tasane, mis tähendab, et kliima on mõjutatud otsesest lähedusest merre. Talved on pehmed, suved kuumad. Kliimatingimused võimaldavad aastaringset välist elamist, kuid suvine kuumus nõuab varjualuseid ja konditsioneerimist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús on lähim rand, kuid selle Blue Flag staatuse andmed puuduvad. Piirkonnas on mitu randi vahemikus 1,6 kuni 3,7 km. Golfivõimalusi on kolm klubi raadiuses alla kolme kilomeetri. Sportimisvõimalusi on mitmeid: Polideportivo San Pedro 2,2 km, ronimissein 2,8 km ja CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel. Sadamakoht ise pakub võimalust veespordiks ja jahtimiseks. Rekreatiivse pakkumine rohkelt ja mitmekesine, kuid kõik teenused jagunevad ümber linnakeskuse.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas ja moodustab koos Nueva Andalucíaga ühtse linnastu. Marbella kesklinn asub ida suunas, San Pedro de Alcántara läänes. Asukoht on geograafiliselt Costa del Sol keskosas, mis võimaldab ligipääsu nii lääne- kui idasuunalistele sihtpunktidele. Positsioon sadama ääres eristab seda teistest Marbella osadest, kus asukoht on pigem rand või mägi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL947615
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banúsi asukoht erineb oluliselt lähedalasuvatest piirkondadest nagu Estepona ja Benalmádena. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot, mis on märgatavalt madalam, kuid asukoht on kaugemal peamisest meelelahutuskeskusest. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurot, kuid puudub otsene ligipääs sadamapiirkonna teenustele. Alba Benalmádena algab 598 000 eurot, mis on lähedal, kuid asukoht on orienteeritud erinevale osale rannikust. Puerto Banúsi peamise erinevuse moodustab kombinatsioon sadama, kõrgtasemel kaubanduse ja ööelu vahetus läheduses. See tähendab kõrgemat ruutmeetrihinda, kuid ka otsest juurdepääsu teenustele, mida teistes piirkondades ei leidu. Samas on see asukoht vähem sobiv neile, kes otsivad rahulikumat elukeskkonda. Kui Estepona pakub rohkem residentiaalset iseloomu ja Benalmádena perekondlikumat atmosfääri, siis Puerto Banús on selgelt orienteeritud aktiivsele linnaelule ja turismile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
