Objevte tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami připravený k nastěhování, nacházející se v Nueva Andalucía, Málaga. Tato nemovitost z roku 2003 nabízí obývací plochu 110 m² a nachází se v atraktivním městském prostředí se snadno dostupnými službami. K dispozici jsou prostorné vlastní terasy, společný bazén a podzemní parkování. S cenou 737 000 € představuje významnou příležitost pro ty, kteří hledají přímořské bydlení nebo investiční nemovitost v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v městském prostředí, které poskytuje pohodlí zásadních služeb v pěší dostupnosti. Jeho poloha kombinuje dostupnost s začleněním do místní komunity, což dělá každodenní život pro obyvatele jednoduchým a pohodlným.
Tento byt je navržen tak, aby splňoval širokou škálu bytových potřeb, nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, dostatek obytného prostoru o rozloze 110 m² a soukromé terasy ideální pro využívání středomořského podnebí. Vybavení společnými zařízeními, jako je bazén a podzemní parkování, zvyšuje jeho atraktivitu pro pohodlné celoroční bydlení nebo jako rekreační dům.
Tento byt je součástí developmentu dokončeného v roce 2003 a je připraven k okamžitému nastěhování. Stav výstavby ukazuje na zralou nemovitost v etablované komunitě a nabízí řešení na klíč pro kupce, kteří se chtějí rychle usadit bez čekání, které je typické pro fáze nové výstavby.
Tato nemovitost je starší nemovitost, což znamená, že se prodává v současném stavu a nenabízí typické záruky ani možnosti přizpůsobení jako novostavby. Nemá nejnovější standardy energetické účinnosti často nacházející se v nově postavených nemovitostech a potenciální kupci by měli zvážit orientační datum dokončení roku 2003.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající nemovitost připravenou k bydlení v dobře etablované oblasti Costa del Sol. Je atraktivní volbou pro ty, kteří upřednostňují pohodlí, s mnoha každodenními potřebami a volnočasovými aktivitami v pěší dostupnosti, jako je blízkost pláží a golfových hřišť. Dispozice nemovitosti se dvěma ložnicemi a dostatkem terasního prostoru z něj činí vhodný trvalý domov pro malou rodinu nebo pár, rekreační útočiště nebo investici do pronájmu, zejména vzhledem k turistické licenci. Kupci, kteří oceňují komunitní atmosféru se společnými zařízeními jako bazén a bezpečné parkování, tuto rezidenci ocení.
Tento byt dokončený v roce 2003 nabízí funkční obytný prostor o rozloze 110 m². Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, jeho stav připravený k nastěhování naznačuje udržovaný stav. Mezi klíčové vlastnosti patří klimatizace s chlazením i topením pro regulaci teploty, kryté i soukromé terasy rozšiřující obytný prostor venku a praktické vybavení jako komora a podzemní parkování. Společné prostory těší z dobře udržovaných zahrad a společného bazénu, což přispívá k celkové obytné pohodě. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu, což zvyšuje bezpečnost obyvatel.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt je 737 000 €, což představuje pevnou cenu za etablovanou nemovitost. Jako starší nemovitost je toto konečná cena, která poskytuje potenciálním kupcům jasnost bez proměnlivosti cen nemovitostí ve výstavbě. Tato cena odráží jeho polohu v Nueva Andalucía, oblasti známé svou atraktivitou a službami, a řadí ho do středně vyšší cenové kategorie pro byty této velikosti a konfigurace v regionu.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí charakterizované blízkostí Puerto Banús a blízkostí mnoha golfových hřišť, díky čemuž získala přezdívku „Golf Valley“. Tento byt je strategicky umístěn a nabízí okamžitý přístup k živému společenskému dění s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, spolu se zásadními službami jako 3 lékárny a 4 banky. Městské prostředí znamená, že mnohé každodenní pochůzky, od nákupu potravin v supermarketu vzdáleném jen 353 metrů až po vyzvednutí léků v lékárně vzdálené pouze 64 metrů, lze zvládnout pěšky. Navzdory městské blízkosti si development zachovává smysl pro komunitu se společnými zahradami a bazénem a poskytuje obyvatelům soukromé venkovní prostory a možnosti odpočinku. Vysoká hustota hotelů v oblasti naznačuje živou atmosféru, avšak přítomnost obytných ulic má za cíl nabídnout vyvážený život.
Nueva Andalucía nabízí živý městský životní styl v kombinaci s blízkostí pobřeží a renomovaných golfových hřišť. Obyvatelé mají okamžitý přístup k široké škále služeb, s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody dostupnými pěšky. Oblast je charakteristická dynamickou atmosférou, podporovanou významnou turistickou přítomností. Pro každodenní život jsou praktičnosti jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) výjimečně blízko. Samotný development nabízí společné zahrady a bazén a poskytuje soukromé odpočinkové prostory v tomto rušném prostředí. Jeho poloha vyvažuje městskou dostupnost s uvolněným rytmem, který je typický pro Costa del Sol.
Tato mapa zvýrazňuje Nueva Andalucía, čtvrť v obci Marbella na španělské Costa del Sol. Zobrazuje blízkost bytu ke klíčovým pobřežním prvkům, včetně pláží a marín, stejně jako jeho umístění ve vyvinuté městské oblasti nabízející četné služby a rekreační zařízení jako golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, renomovaném úseku pobřeží v jižním Španělsku. Leží blízko živého města Marbella, jen 7 km daleko, a v rozumné vzdálenosti od větších městských center jako Málaga (54 km). Tato poloha řadí byt do populární turistické a rezidenční destinace, známé luxusními službami, plážemi a golfovými hřišti. Tvoří část širší provincie Málaga, která nabízí bohatou kulturní mozaiku a rozmanité krajiny.
Tento byt je dobře propojen, nachází se přibližně 301 metrů od Playa de Puerto Banús a 2,6 km vzdušnou čarou od Playa Canina Ventura del Mar. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné ve vzdálenosti přibližně 45 km. Pro milovníky golfu je několik hřišť, jako je Golf Los Naranjos, do 2 km vzdušnou čarou. Každodenní potřeby jsou pokryty se supermarketem jen 353 metry daleko a lékárnou 64 metrů. Oblast je obsloužena 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje místní cestování. Silniční dostupnost je dobrá, s klíčovými trasami spojujícími nedaleká města jako Marbella (7 km) a město Malaga (54 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía, Málaga, je charakteristické pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Obyvatelé mohou očekávat průměrnou měsíční teplotu v rozmezí od 12 °C do 26 °C, s štědrou plaveckou sezónou trvající přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Lokalita leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin ročně, což je typické pro jižní Španělsko, a je tedy ideální pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé jsou dobře umístěni pro využívání pobřežních atrakcí, s Playa de Puerto Banús jen 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,6 km. Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos v okruhu 2 km. Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako tenisové a padlové kurty zmiňována v krátké pěší dostupnosti. Nedaleký Puerto Deportivo José Banús, jen 1,0 km daleko, nabízí zařízení maríny. Vodní sporty a odpočinek na pláži jsou snadno dostupné a doplňují venkovní životní styl, který podnebí regionu umožňuje.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL980603
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty v Torre del Mar (od 269 950 €) a Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía za 737 000 € umístěn na výrazně vyšší cenové hladině. Tyto srovnatelné lokality obecně představují cenově dostupnější tržní segmenty, často s novějšími developmenty nebo nemovitostmi v jiných pobřežních oblastech s různou úrovní prestiže a dostupnosti služeb. Například Etherna Homes 2 v Esteponě začíná od 269 000 €, což také naznačuje nižší vstupní cenu. Nueva Andalucía, zejména svou blízkostí k Puerto Banús a statusem „Golf Valley“, si udržuje prémii. Tato vyšší cena odráží etablovanou atraktivitu, prémiovou polohu a specifické vlastnosti tohoto konkrétního bytu, jako je jeho velikost, terasový prostor a okamžitá dostupnost husté sítě služeb a luxusních volnočasových aktivit, což ho odlišuje od developmentů v oblastech jako Torre del Mar nebo části Mijas.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
LT
ET
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID