입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 필수 편의시설을 도보 거리에 두고 있는 도시 환경 속에 자리잡고 있습니다. 접근성과 지역 커뮤니티와의 통합감이 조화를 이루는 입지로, 거주자의 일상을 편리하고 쾌적하게 만들어 줍니다.
이 아파트는 다양한 주거 니즈를 충족하도록 설계되었으며, 침실 2개와 욕실 2개, 110 m²의 넉넉한 거실 공간, 지중해 기후를 즐기기에 좋은 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 공용 수영장과 지하 주차장 같은 공용 시설의 포함은 쾌적한 연중 거주 또는 휴양 주택으로서의 매력을 더합니다.
이 아파트는 2003년에 준공된 단지의 일부로 즉시 입주가 가능합니다. 준공 상태는 이미 자리 잡은 커뮤니티 내의 성숙한 부동산 매물을 의미하며, 신축 공사 기간의 대기 없이 빠르게 정착하려는 구매자에게 즉시 입주 가능한 솔루션을 제공합니다.
이 부동산 매물은 중고 주택으로, 현 상태 그대로 판매되며 신축 분양 매물의 일반적인 보증이나 맞춤 옵션이 제공되지 않습니다. 신축 부동산 매물에서 흔히 볼 수 있는 최신 에너지 효율 기준을 충족하지 않으며, 구매자는 2003년이라는 준공 시점을 고려해야 합니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 잘 자리 잡은 지역에서 즉시 거주 가능한 부동산 매물을 찾는 개인이나 부부에게 적합합니다. 해변과 골프장과의 근접성 등 도보 거리 내 많은 일상 필수품과 여가 활동을 우선시하는 분들에게 매력적인 선택입니다. 침실 2개와 넓은 테라스 공간을 갖춘 이 부동산 매물의 구성은 소규모 가족이나 부부의 영구 거주지, 휴양 주택, 또는 특히 관광 면허를 보유하고 있어 임대 투자용으로도 적합합니다. 수영장과 안전한 주차장 같은 공용 편의시설을 갖춘 안정적인 커뮤니티 분위기를 선호하는 구매자에게 잘 어울리는 주거지입니다.
2003년에 준공된 이 아파트는 110 m²의 기능적인 거실 공간을 제공합니다. 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 즉시 입주 가능한 상태는 잘 관리된 컨디션을 시사합니다. 주요 특징으로는 냉난방 에어컨, 거실 공간을 야외로 확장해 주는 커버드 전용 테라스, 그리고 창고/수납실과 지하 주차장 같은 실용적인 편의시설이 있습니다. 공용 구역은 잘 관리된 정원과 공유 수영장의 혜택을 누리며 전체적인 주거 쾌적성에 기여합니다. 부동산 매물은 보안 게이트 단지 내에 위치해 거주자의 안전을 강화합니다.
침실 2개 아파트의 호가는 €737,000으로, 기존 부동산 매물에 대한 고정 가격입니다. 중고 주택으로서 이것이 최종 비용이며, 선분양 매물 가격의 변동성 없이 잠재 구매자에게 명확성을 제공합니다. 이 가격대는 바람직함과 편의시설로 알려진 누에바 안달루시아라는 입지를 반영하며, 해당 지역에서 이 규모와 구성의 아파트 중 중상위권에 위치합니다.
누에바 안달루시아는 푸에르토 바누스와의 근접성과 수많은 골프장 인접으로 '골프 밸리'라는 별명을 얻은 활기찬 도시 환경을 자랑합니다. 이 아파트는 전략적으로 위치하여 반경 2km 내 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있는 활발한 사교 장소와 3개의 약국, 4개의 은행 등 필수 서비스에 즉시 접근할 수 있습니다. 도시 환경 덕분에 단 353m 거리의 슈퍼마켓에서 장보기부터 64m 거리의 약국에서 처방전 수령까지 많은 일상적인 일을 도보로 처리할 수 있습니다. 도시 근접성에도 불구하고 단지는 공용 정원과 수영장을 갖추어 거주자에게 전용 야외 공간과 여가 기회를 제공하며 커뮤니티 감각을 유지합니다. 이 지역의 높은 호텔 밀도는 활기찬 분위기를 시사하지만, 주거 거리의 존재는 균형 잡힌 생활 경험을 제공하고자 합니다.
누에바 안달루시아는 해안 및 유명 골프장과의 근접성이 결합된 활기찬 도시 라이프스타일을 제공합니다. 거주자는 수많은 레스토랑, 카페, 상점을 도보로 이용할 수 있는 폭넓은 편의시설에 즉시 접근할 수 있습니다. 이 지역은 상당한 관광객 유입이 뒷받침하는 역동적인 분위기가 특징입니다. 일상 생활에는 슈퍼마켓(353m)과 약국(64m) 같은 편의시설이 매우 가까이 있습니다. 단지 자체는 공용 정원과 수영장을 갖추어 이 번화한 지역 내에서 전용 여가 공간을 제공합니다. 그 위치는 도시 접근성과 코스타 델 솔 특유의 여유로운 분위기 사이의 균형을 이룹니다.
이 지도는 스페인 코스타 델 솔의 마르베야 시에 속한 지구인 누에바 안달루시아를 강조합니다. 해변과 마리나를 포함한 주요 해안 특징과의 근접성, 그리고 골프장 같은 수많은 서비스와 여가 시설을 제공하는 개발된 도시 지역 내의 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 스페인 남부의 유명한 해안선인 코스타 델 솔에 전략적으로 위치해 있습니다. 단지 7km 거리의 활기찬 도시 마르베야와 가깝고, 말라가(54km) 같은 대도시까지도 합리적인 거리에 있습니다. 이 입지는 이 아파트를 고급 편의시설, 해변, 골프장으로 유명한 인기 관광 및 주거지역에 위치시킵니다. 풍부한 문화와 다양한 풍경을 제공하는 말라가 주의 일부를 이룹니다.
이 아파트는 연결성이 좋아 플라야 데 푸에르토 바누스에서 약 301m, 플라야 카니나 벤투라 델 마르에서 직선 거리 2.6km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 거리에서 도달할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나란호스 같은 여러 골프장이 직선 거리 2km 이내에 있습니다. 일상 필요는 단지 353m 거리의 슈퍼마켓과 64m 거리의 약국에서 충족됩니다. 이 지역은 50개의 정류장을 가진 10개의 대중교통 노선이 지원되어 지역 이동이 용이합니다. 도로 접근성도 좋아, 마르베야(7km) 및 말라가 시내(54km) 같은 인근 도시로 연결되는 주요 노선이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 누에바 안달루시아의 기후는 코스타 델 솔 특유의 기후로, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 수온이 20°C 이상인 약 6개월의 넉넉한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 10m의 위치는 온화한 해안 기후에 기여합니다. 이 지역은 남부 스페인 특유의 연간 풍부한 일조 시간을 자랑하며, 연중 대부분 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 해안 명소를 즐기기에 좋은 위치에 있으며, 플라야 데 푸에르토 바누스가 단 301m 거리에, 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 2.6km 거리에 있습니다. 이 지역은 특히 골프를 위한 여가 활동의 중심지로, 골프 로스 나란호스 같은 여러 골프장이 반경 2km 이내에 있습니다. 스포츠 애호가를 위해 테니스장과 패들 테니스장 같은 시설이 가까운 도보 거리에 있는 것으로 언급됩니다. 단지 1.0km 거리의 인근 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 마리나 시설을 제공합니다. 수상 스포츠와 해변 휴식도 쉽게 접근 가능하며, 이 지역 기후가 제공하는 야외 라이프스타일을 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL980603
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(시작가 €269,950)와 미하스(시작가 €205,000)의 비교 프로젝트들과 비교하면, €737,000의 이 누에바 안달루시아 아파트는 상당히 높은 가격대에 위치합니다. 이러한 비교 지역들은 일반적으로 더 저렴한 시장 세그먼트를 대표하며, 종종 더 신축 분양 매물이거나 프레스티지와 편의시설 접근성 수준이 다른 다른 해안 지역의 부동산 매물입니다. 예를 들어, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하여 역시 더 낮은 진입 가격을 보여줍니다. 누에바 안달루시아, 특히 푸에르토 바누스와의 근접성과 '골프 밸리'로서의 지위는 프리미엄을 형성합니다. 이러한 높은 가격은 확립된 선호도, 최고의 입지, 그리고 규모, 테라스 공간, 밀집된 서비스망과 고급 여가 활동에 대한 즉각적인 접근성 같은 이 아파트만의 구체적인 특징을 반영하며, 토레 델 마르나 미하스 일부 지역의 개발물과 구별됩니다.
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