Atraskite šį paruoštą gyventi 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą, esantį Nueva Andalucijoje, Malagoje. Šis nekilnojamasis turtas, pastatytas 2003 m., siūlo 110 m² gyvenamąjį plotą ir yra patogioje urbanistinėje aplinkoje, kur visos patogumai lengvai pasiekiami. Jame yra erdvios privačios terasos, bendras baseinas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Už 737 000 € kainą jis yra puiki galimybė tiems, kurie ieško pakrantės rezidencijos ar investicinio nekilnojamojo turto Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Nueva Andalucijoje, urbanistinėje aplinkoje, kurioje visi būtini patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta derina prieinamumą ir integraciją į vietos bendruomenę, todėl kasdienis gyvenimas gyventojams yra paprastas ir patogus.
Šis butas sukurtas tenkinti įvairius gyvenamosios vietos poreikius: jame yra du miegamieji ir du vonios kambariai, erdvi 110 m² gyvenamoji erdvė bei privačios terasos, tinkamos mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Bendri patogumai, tokie kaip baseinas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, padidina jo patrauklumą patogiam gyvenimui ištisus metus arba kaip poilsio namams.
Šis butas yra dalis komplekso, užbaigto 2003 m., ir paruoštas nedelsiant apsigyventi. Statybos būsena rodo subrendusį nekilnojamąjį turtą įsikūrusioje bendruomenėje, siūlantį „rakto“ sprendimą pirkėjams, norintiems greitai įsikurti be įprasto laukimo, susijusio su naujos statybos etapais.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, t. y. parduodamas esamos būklės ir neturi įprastų naujos statybos garantijų ar pritaikymo pasirinkimų. Jame nėra naujausių energinio naudingumo standartų, dažnai būdingų naujai pastatytiems objektams, o potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į nurodytą 2003 m. užbaigimo datą.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms paruošto gyventi nekilnojamojo turto gerai įsikūrusioje Costa del Sol vietovėje. Tai patrauklus pasirinkimas tiems, kurie teikia pirmenybę patogumui, dauguma kasdienių būtiniausių dalykų ir laisvalaikio veiklų pasiekiami pėsčiomis, pvz., artumas paplūdimiams ir golfo laukams. Buto išplanavimas su dviem miegamaisiais ir erdvia terasa tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta mažai šeimai ar porai, poilsio namai ar nuomos investicija, ypač turint turistinę licenciją. Pirkėjai, vertinantys įsitvirtinusios bendruomenės jausmą su bendrais patogumais, tokiais kaip baseinas ir saugi automobilių stovėjimo vieta, ras šią rezidenciją tinkančią.
Šis 2003 m. užbaigtas butas siūlo funkcionalią 110 m² gyvenamąją erdvę. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikiami, jo paruošta gyventi būsena rodo prižiūrimą būklę. Pagrindinės savybės: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) patogiai temperatūrai palaikyti, dengtos ir privačios terasos, praplečiančios gyvenamąją erdvę lauke, bei praktiški patogumai, tokie kaip sandėliukas ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Bendrose erdvėse yra prižiūrimi sodai ir bendras baseinas, prisidedantys prie bendro gyvenimo komforto. Nekilnojamasis turtas yra uždaroje gyvenvietėje, didinančioje gyventojų saugumą.
Šio 2 miegamųjų buto prašoma kaina yra 737 000 €, tai fiksuota kaina už įsitvirtinusį nekilnojamąjį turtą. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, tai galutinė kaina, suteikianti potencialiems pirkėjams aiškumą be kintamojo statomų objektų kainų pobūdžio. Ši kaina atspindi jo vietą Nueva Andalucijoje, rajone, garsėjančiame patrauklumu ir patogumais, ir išsidėsto vidutinėje iki aukštesnėje šio dydžio ir išdėstymo butų kainų riboje regione.
Nueva Andalucija pasižymi dinamiška urbanistine aplinka, artimu Puerto Banús ir daugybei golfo laukų, dėl kurių ji gavo „Golfo slėnio“ pravardę. Šis butas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje tiesioginę prieigą prie gyvo socialinio gyvenimo, 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 10 kavinių, taip pat esminės paslaugos, pvz., 3 vaistinės ir 4 bankai. Urbanistinėje aplinkoje daugelį kasdienių reikalų, nuo apsipirkimo supermarkete, esančiame vos už 353 metrų, iki receptų atsiėmimo vaistinėje, nutolusioje tik 64 metrus, galima atlikti pėsčiomis. Nepaisant miesto artumo, kompleksas išlaiko bendruomenės jausmą su bendrais sodais ir baseinu, suteikdamas gyventojams privačias lauko erdves ir poilsio galimybes. Didelis viešbučių tankis rajone rodo gyvą atmosferą, tačiau gyvenamųjų gatvių buvimas siekia užtikrinti subalansuotą gyvenimo patirtį.
Nueva Andalucija siūlo gyvą miesto gyvenimo būdą kartu su artumu pakrantei ir garsiems golfo laukams. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie plataus patogumų spektro, daugybė restoranų, kavinių ir parduotuvių pasiekiama pėsčiomis. Rajonui būdinga dinamiška atmosfera, palaikoma didelio turizmo. Kasdieniame gyvenime supermarktas (353 m) ir vaistinė (64 m) yra išskirtinai arti. Komplekse yra bendri sodai ir baseinas, suteikiantys privačias poilsio erdves šioje judrioje vietoje. Padėtis subalansuoja miesto prieinamumą su ramybe, dažnai siejama su Costa del Sol.
Šis žemėlapis paryškina Nueva Andaluciją, rajoną Marbelos savivaldybėje Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jis rodo buto artumą svarbiausioms pakrantės vietoms, įskaitant paplūdimius ir jachtų prieplaukas, bei jo padėtį išvystytoje urbanistinėje teritorijoje su daugybe paslaugų ir laisvalaikio įrenginių, tokių kaip golfo laukai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje. Ji yra arti gyvojo Marbelos miesto, vos 7 km atstumu, ir priimtinu atstumu nuo didesnių miestų centrų, tokių kaip Malaga (54 km). Ši padėtis įsitraukia butą į populiarią turistinę ir gyvenamąją vietą, garsėjančią prabangiais patogumais, paplūdimiais ir golfo laukais. Tai dalis platesnės Malagos provincijos, siūlančios turtingą kultūrinę įvairovę ir įvairius kraštovaizdžius.
Šis butas yra geroje susisiekimo vietoje, maždaug 301 metras nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 2,6 km tiesia linija nuo Playa Canina Ventura del Mar. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) nutolęs maždaug 45 km. Golfo mėgėjams keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra iki 2 km tiesia linija. Kasdieniai poreikiai tenkinami su supermarketu vos už 353 metrų ir vaistine už 64 metrų. Rajoną aptarnauja 10 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, palengvinančių vietines keliones. Susisiekimas keliais geras, svarbiausi maršrutai jungia su netoliese esančiais miestais, tokiais kaip Marbella (7 km) ir Malagos miestu (54 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nueva Andalucijoje, Malagoje, būdingas Costa del Sol, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C. Gyventojai gali tikėtis vidutinės mėnesio temperatūros nuo 12 °C iki 26 °C, o dosnus maudymosi sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20 °C ar aukštesnė. Vieta yra 10 metrų virš jūros lygio, prisidedančioje prie švelnaus pakrantės klimato. Rajone per metus būna daug saulėtų valandų, būdinga pietų Ispanijai, todėl didžiąją metų dalį palanku užsiimti lauko veikla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai yra puikioje vietoje mėgautis pakrantės lankytinais objektais, Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrą, o Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km. Rajonas yra laisvalaikio veiklų centras, ypač golfo, 2 km spinduliu yra keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos. Sporto mėgėjams netoliese, kelių minučių pėsčiomis atstumu, minimi teniso ir padelio teniso aikštynai. Netoliese esanti Puerto Deportivo José Banús, tik 1,0 km, siūlo jachtų prieplaukos patogumus. Vandens sportas ir poilsis prie paplūdimio lengvai prieinami, papildantys lauko gyvenimo būdą, kurį leidžia regiono klimatas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL980603
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su nurodytais panašiais projektais Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Mijas (nuo 205 000 €), šis Nueva Andalucijos butas už 737 000 € yra reikšmingai aukštesnės kainos. Šios palyginamosios vietovės paprastai atstovauja pigesniems rinkos segmentams, dažnai su naujesnėmis statybomis ar nekilnojamuoju turtu kitose pakrantės zonose su skirtingu prestižo ir patogumų prieinamumu. Pavyzdžiui, Esteponoje esantys Etherna Homes 2 prasideda nuo 269 000 €, taip pat rodantys žemesnę įėjimo kainą. Nueva Andalucija, ypač dėl artumo Puerto Banús ir „Golfo slėnio“ statuso, uždirba premiją. Aukštesnė kaina atspindi įsitvirtinusį patrauklumą, pirminę vietą ir konkretaus buto ypatybes, tokias kaip dydis, terasų erdvė ir tiesioginę prieigą prie tankaus paslaugų ir prabangaus laisvalaikio tinklo, skiriančių jį nuo projektų tokiose vietose kaip Torre del Mar ar Mijos rajonai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
LT
ET
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID