与阳光海岸的其他项目相比，这套Puerto Banús公寓因其卓越地段而享有溢价。诸如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial以及Estepona的Etherna Homes 2等项目，起价从€205,000到€269,950不等，在不同海滨小镇提供了更亲民的入市选择。然而，这些项目通常无法提供即刻通达世界级游艇码头的便利、奢华配套的密度以及Puerto Banús所享有的国际声望。这套房产€700,000的固定价格反映了其作为黄金高需求区域成熟住宅的地位，有别于其他地段通常需要期房投资的新建项目。它吸引的是将地段和生活方式置于首位的买家, , 对这些人而言，毗邻高端餐饮、购物和活力码头景观至关重要。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于专属的Puerto Banús，享有优越的城市环境和卓越的便利性。步行即可到达各类基本生活设施，包括超市（451米）和药房（274米）。距离海岸近在咫尺，Playa de Puerto Banús海滩仅686米，充分体现其海滨特色。这一地段在繁华活力与日常便利之间达到了完美平衡。
这套房产专为追求活力海滨生活方式、便利触手可及的人士打造。两间卧室和两间卫生间为个人或小家庭提供了实用的空间。城市环境确保购物、餐饮和休闲活动轻松可达，满足对便捷动感生活的向往。私人车库车位和公共设施的配备进一步提升了居住的实用性。
这套公寓于2002年建成，已是现房，可即刻入住。虽然并非新建项目，但其2002年的建成时间表明它建于阳光海岸大开发时期，很可能采用了当时的现代建筑标准。房产保养良好，居民可立即入住，尽情享受新家或度假居所。
这套公寓位于人口密集的城市区域，这意味着周边景观以城市风貌为主，而非开阔的自然风光。虽然海滩近在咫尺，但这是直线距离，实际前往可能需要穿行城市街道。房产位于海平面附近（海拔11米），这在沿海开发项目中很典型，但无法提供高层视野或高海拔带来的特定气候优势。
这套公寓非常适合追求活跃社交生活和便利设施的单身人士或情侣。对于希望在黄金地段拥有度假屋的人来说，它是绝佳选择，提供免维护度假房生活方式，配备24小时安保以及泳池和板式网球场等公共设施。对于考虑永久移居阳光海岸的人士，这里全年完善的服务（包括附近的医疗设施和公共交通）使其成为务实之选。该房产同样吸引投资者, , 这处坐落于全球知名目的地的住宅，凭借其邻近游艇码头和海滩的优势，具有良好的旅游吸引力和租金收益潜力。
这套公寓建于2002年，保养良好，配备大理石地板, , 这是该地区优质建筑的标志。双层中空玻璃提升了舒适度和隔音效果。厨房设施齐全并配备电器，另设独立洗衣区，增添了居家的实用性。冷暖空调确保全年舒适。虽然卫生间和台面的具体材质细节未予提供，但整体描述显示这是一套配置完善的住宅。内置衣柜和私人车库车位等特色进一步提升了房产的功能品质和吸引力。
这套位于Puerto Banús的两卧两卫公寓的固定挂牌价为€700,000。作为一套2002年建成的成熟房产，这是最终价格，而非新建项目的起价。房产价值得益于其在阳光海岸最专属区域之一的黄金地段，可即刻享受奢华配套和游艇码头。固定价格反映了这套理想住宅的成熟市场价值，为投资或生活方式置业提供了明确的机会，没有期房销售的不确定因素。
Puerto Banús是奢华、休闲和活力社交圈的代名词。这套公寓正处其核心地带，距举世闻名的游艇码头仅几步之遥，那里汇聚了超级游艇、设计师精品店和各式餐饮场所。城市环境让日常生活十分便利，超市仅几步之遥，药房也近在眼前。休闲娱乐方面，几分钟即可到达海滩，众多餐厅和咖啡馆可满足不同口味。该区域活力四射，吸引着来自世界各地的游客，旺季时尤为热闹。虽然氛围热闹，但公寓的角落位置和露台等设计特色为您保留了私人空间。东北朝向确保了宜人的自然采光。这一地段非常适合喜欢沉浸于动感十足、配套丰富的环境中，随时享受娱乐和海滨生活的人士。
生活在Puerto Banús意味着拥抱以游艇码头和地中海为中心的生活方式。周边环境繁华热闹，密集的餐厅、咖啡馆和商店服务于国际客户群。药房和超市等基本服务步行即达，简化了日常事务。该区域公共交通发达，共有9条线路和50个站点，方便在区域内出行。由于配套临近，日常生活中汽车并非必需，但若想探索更远的地方，驾车则十分方便, , Marbella仅7公里之遥，Malaga机场约45公里。
此地图突出了公寓在Puerto Banús内的战略性位置，这是一座全球知名的奢华游艇码头小镇。地图展示了其与海滩、码头繁华核心和基本服务的近距离，凸显了该地段的步行便利性和便捷性。地图还显示了前往周边设施和区域内主要目的地的较短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús是Marbella西南部的专属飞地，这套公寓正处于阳光海岸最耀眼地段的核心。距离较大的Marbella市（人口147,958）7公里，距省会Málaga（人口579,076）54公里。这一黄金地段既可即刻享受Puerto Banús的配套和声誉，又与更广阔的区域紧密相连, , 从Málaga的历史遗迹到更西侧宁静的海滨小镇，选择丰富多样。
这套公寓拥有卓越的交通便利性。距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，距Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里。举世闻名的游艇码头步行可达，是热闹的社交和商业中心。出行方面，Malaga机场约45公里。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括2.2公里外的Real Club de Golf Las Brisas。公共交通十分便利，共有9条线路和50个站点，超市（451米）和医院（1.3公里）等基本服务也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阳光海岸气候宜人，年平均气温为19.2°C，月平均气温在12°C至26°C之间。这提供了约6个月的漫长游泳季，期间水温保持在20°C以上。该地区阳光充足。公寓本身位于海拔11米处，拥有典型的沿海环境。前往最近海滩的坡度为平缓的0.3%，意味着通往海岸线的道路平坦，轻松可达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这一地段让您直接拥抱地中海生活方式。Playa de Puerto Banús海滩仅686米之遥，Playa Canina Ventura del Mar海滩距离1.6公里，是放松身心和水上活动的热门去处。该区域也是运动爱好者的天堂，附近有众多高尔夫球场，包括2.2公里外的Real Club de Golf Las Brisas。小区内的公共泳池和板式网球场等设施增加了休闲娱乐选择。游艇码头本身则是社交和休闲活动的焦点，从餐饮到观赏豪华游艇，应有尽有。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL984066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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