Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Es liegt inmitten einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie bietet eine praktische Wohnlösung in einer gut erschlossenen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe verspricht. Die solide Bausubstanz und die Lage in einer etablierten Urbanisation deuten auf eine durchdachte Planung für den dauerhaften Wohnkomfort hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Es profitiert von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen und dem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage innerhalb einer etablierten Wohngegend gewährleistet eine gute Integration in das lokale Umfeld und den Zugang zu bestehenden Gemeinschaftseinrichtungen, was das tägliche Leben erleichtert.
Die Immobilie ist auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten, die eine funktionale und komfortable Wohnlösung suchen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf Bequemlichkeit legen.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, sind die angegebenen Informationen über den Bauzustand und die Grundrisse auf eine gepflegte und gut erhaltene Struktur hin. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauweise, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Es ist davon auszugehen, dass die Wohnanlage im Laufe der Jahre Instandhaltungsmaßnahmen erfahren hat, um den Wohnkomfort aufrechtzuerhalten.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen Bauvorschriften oder modernsten energieeffizienten Technologien, die in jüngsten Entwicklungen üblich sind. Der Bau aus den 1970er Jahren bedeutet, dass bestimmte Aspekte der Isolierung oder der Haustechnik möglicherweise nicht dem heutigen Standard entsprechen. Es ist auch keine direkte Meerlage, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern benötigen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportereinrichtungen schätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist die Lage attraktiv, da Nueva Andalucía und die umliegenden Gebiete wie Puerto Banús und Marbella eine hohe touristische Nachfrage aufweisen. Käufer, die eine gewisse Reife der Wohnanlage und eine solide Nachbarschaft bevorzugen, könnten sich hier wohlfühlen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf sorgfältige Instandhaltung und mögliche Modernisierungen schließen lässt. Die Bodenbeläge, Wände und Decken sind gepflegt und bieten eine solide Basis für das Wohnambiente. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind wahrscheinlich auf dem Standard des Baujahres oder wurden entsprechend aktualisiert, um thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und entsprechen dem Standard einer etablierten Wohnanlage. Die Ausrichtung (Süd- bis Südwest) verspricht viel Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse während des Tages.
Das Apartment wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend von Nueva Andalucía, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Wohnfläche von 104 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Apartments dieser Art in der Region. Der Baujahr 1970 deutet auf eine Reife der Anlage hin, was sich im Preis widerspiegeln kann, verglichen mit neueren Projekten. Die Verfügbarkeit in dieser spezifischen Lage ist ein Faktor, der die Preispositionierung beeinflusst, da diese Gegend eine konstante Nachfrage erfährt.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía, auch bekannt als "Golf Valley", bietet ein的生活serlebnis, das von Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung, gepflegten Gärten und Golfplätzen durchzogen, was eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu direkten Strandlagen schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe und oft zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Pendler und Bewohner schätzen die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege, die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu internationalen Schulen. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, von Golf bis hin zu Spaziergängen am Strand.
Das Leben in Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist geprägt von einer Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist überwiegend von niedriger bis mittlerer Bebauung geprägt, mit viel Grünflächen, Parks und natürlich zahlreichen Golfplätzen. Die Atmosphäre ist tendenziell ruhiger als in den direkteren Küstenorten, zieht aber dennoch ein internationales Publikum an, das Wert auf Lebensqualität legt. Die Nachbarschaft ist gut etabliert, mit einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Ferienhausbesitzern. Die Infrastruktur ist stark auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit einer guten Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die oft bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot an Kultur, Nachtleben und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet im Großraum Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu bekannten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol ist erkennbar, mit guter Anbindung an die Küstenautobahn und umliegende Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland. Es liegt nur 7 km westlich von Marbella, einer bekannten Stadt für ihren Glamour und ihre touristische Infrastruktur. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und bedeutenden kulturellen Angeboten, ist etwa 54 km entfernt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern, die eine einfache Erkundung der gesamten Küstenregion von Estepona bis Nerja erlauben.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt und über die Autobahn AP-7 in rund 45 Minuten erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús, sind nur wenige hundert Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 350 bzw. 64 Metern angesiedelt, was die Erledigung täglicher Besorgungen vereinfacht. Mit 50 Haltestellen und 10 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet Anbindungen an umliegende Städte wie Marbella (7 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsektor, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) ist mit 0.2% sehr flach, was Spaziergänge erleichtert. Die umliegende Vegetation, geprägt von subtropischen Gärten und Pinienwäldern, trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 300 Meter entfernt, während andere wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Wasserqualität spricht. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Banús (1.0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland. Es liegt nur 7 km westlich von Marbella, einer bekannten Stadt für ihren Glamour und ihre touristische Infrastruktur. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und bedeutenden kulturellen Angeboten, ist etwa 54 km entfernt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern, die eine einfache Erkundung der gesamten Küstenregion von Estepona bis Nerja erlauben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL988122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €495.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in einem der bekanntesten Gebiete für Golf und Lifestyle zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einem niedrigeren Preissegment. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zu Premium-Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús aus, was den Preis rechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind, bietet dieses Projekt eine etablierte Wohnqualität und Infrastruktur in einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität bekannt ist. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1970 deutet auf eine solide, aber nicht neuwertige Konstruktion hin, was im Preis berücksichtigt werden sollte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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