Открийте този красиво реновиран три спалнен апартамент, разположен на втория етаж на престижната сграда Edf. Tembo Banus, водещ комплекс в сърцето на Пуерто Банус, Марбела. Този имот предлага изключително преживяване за живеене, съчетаващо луксозни обзавеждане и finishes с несравним достъп до една от най-динамичните дестинации на Коста дел Сол. Насладете се на удобството да имате световноизвестни удобства, гурме ресторанти и ексклузивно пазаруване точно на прага си, всичко това в сигурна и добре поддържана сграда. Тази резиденция представлява значителна възможност за придобиване на имот от първи клас в изключително търсена локация.
В сравнение с други комплекси на Коста дел Сол, този апартамент в Пуерто Банус се откроява с първокласното си местоположение до яхтеното пристанище и утвърдения си луксозен статус. Докато проекти като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (цени от €205,000) предлагат по-достъпни входни точки, те обикновено са в различни типове локации, често по-далеч от ексклузивната атмосфера на Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €321,000) представлява ново строителство, но му липсва установената инфраструктура и незабавният достъп до пристанището на това предложение. Фиксираната цена от €1,350,000 на този апартамент отразява позицията му в изключително търсена сграда и глобално признат луксозен център, разграничавайки го от комплекси в по-малко ексклузивни или развиващи се райони. Наличието на имоти за продажба в Edf. Tembo Banus е забележително ограничено, което показва търсенето му в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбела.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Позициониран в ексклузивния район на Пуерто Банус, този апартамент се ползва от директна близост до световноизвестно яхтено пристанище и изискана градска среда. Намира се в Нуева Андалусия, югозападно от Марбела, поставяйки жителите в район, прочут с луксния си начин на живот, елитни бутици и разнообразна гастрономическа сцена. Локацията осигурява незабавен достъп до оживен социален център и първокласни съоръжения за отдих.
Тази резиденция е подходяща за хора или семейства, които търсят изискан начин на живот с незабавен достъп до развлечения и удобства. Просторната жилищна площ, баните към спалните и големият общ басейн осигуряват комфорт и удобство. Местоположението близо до магазини, ресторанти и плажа го прави подходящ за онези, които ценят активен социален живот и лесно достъпни възможности за отдих, без необходимост от дълги пътувания.
Този апартамент е част от комплекса Edf. Tembo Banus, завършен през 2000 година. Въпреки че сградата е установена, самият апартамент е реновиран, което говори за скорошни обновления на интериора. Той се предлага като готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно обитаване без необходимост от допълнително строителство или значителни ремонтни работи, осигурявайки плавен преход за новите собственици.
Този имот е от вторичния пазар в установена сграда, което означава, че не предлага спецификациите или гаранциите на ново строителство. Въпреки че е реновиран, някои оригинални елементи са запазени, което подсказва потенциал за модернизация в съответствие с актуалните естетически тенденции. Апартаментът е разположен в оживен район с интензивно движение, което може да означава по-високо ниво на шум в сравнение с по-уединени жилищни зони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дом, готов за нанасяне в глобално призната луксозна дестинация. Подхожда на хора или семейства, които дават приоритет на незабавния достъп до оживена социална сцена, елитна търговия и гурме ресторанти, характерни за Пуерто Банус. Онези, които оценяват удобството да имат удобства като плажни клубове, барове и ресторанти на пешеходно разстояние, ще намерят този апартамент за особено привлекателен. Той представлява и силен вариант за инвеститори, търсещи премиум актив в район с високо търсене, известен с туризма си и привлекателност за знаменитости. Готовността на имота за обитаване го прави подходящ за онези, които желаят да се преместят или да осигурят втора резиденция без забавяне.
Апартаментът в Edf. Tembo Banus показва висок стандарт на изпълнение, след като е претърпял ремонти за повишаване на привлекателността и функционалността си. Отличава се с отворена жилищна зона, която плавно преминава в покрита тераса, подсилена със стъклени завеси, които могат да се отварят, за да разширят жизненото пространство. Основната спалня включва баня към спалнята, а има още две спални, една с баня към спалнята и друга с достъп до обща баня. Имотът включва кухня с отделно перално помещение. Въпреки че е описан в отлично състояние, споменаването на „малко остарял с оригинални елементи“ подсказва, че въпреки добрата поддръжка, някои аспекти може да отразяват годината на строителство 2000 и биха могли да се модернизират в съответствие със съвременните вкусове. Включва вградени гардероби и климатик.
Този апартамент се предлага на фиксирана обявена цена от €1,350,000. Като съществуващ дом в утвърден комплекс, тази цена отразява първокласното му местоположение в Пуерто Банус, качеството на сградата и цялостните ремонти, които е претърпял. Имоти за продажба в Edf. Tembo Banus се появяват рядко, което подчертава ексклузивността и търсенето на това предложение. Заинтересованите страни трябва да отбележат, че това е окончателна цена, а не „цени от“, както често се случва при нови развития, което означава изключителна възможност за придобиване.
Пуерто Банус представлява ексклузивен анклав на Коста дел Сол, характеризиран от луксурното си яхтено пристанище, дизайнерски бутици и оживен нощен живот. Животът тук означава потапяне в космополитна атмосфера, където средиземноморският начин на живот е в пълния си блясък. Районът около пристанището е оформен със средиземноморски архитектурни влияния, с елитни търговски центрове и разнообразен избор от ресторанти и барове. С 5 милиона годишни посетители, това е динамична локация, популярна сред международни знаменитости и търсещите интензивен социален живот. Ежедневието включва лесен достъп до множество удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и банки в радиус от 2 км. Близостта до плажа и голф игрищата допълнително увеличава възможностите за отдик на жителите.
Пуерто Банус предлага начин на живот, фокусиран около яхтеното пристанище и ексклузивната му околност. Районът е известен с оживената си атмосфера, привличайки космополитна публика. Жителите могат да се наслаждават на незабавен достъп до широк спектър от заведения за хранене, от неформален чирингито до елитни ресторанти, както и разнообразно пазаруване с международни луксозни марки. Променадата се свързва плавно с Марбела и Сан Педро, предлагайки живописни разходки и достъп до прочути плажни клубове. Самият комплекс предлага консиерж услуги, охрана и общи зони, включително голям басейн и детски басейн, както и открита фитнес зала, допринасяйки за комфортна и сигурна среда за живеене.
Тази карта откроява Пуерто Банус, първокласно яхтено пристанище и луксозна дестинация на Коста дел Сол. Тя показва близостта на комплекса до оживеното пристанище, елитното пазаруване, разнообразните заведения за хранене и ключови съоръжения за отдих като плажове и голф игрища. Картата предоставя визуално разбиране на разположението на района и удобното разположение на удобствата спрямо имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е стратегически разположен югозападно от Марбела, образувайки ключова част от луксурната крайбрежна ивица на Коста дел Сол. Той служи като входна точка към по-широката област на Марбела, известна със своя елитен начин на живот и удобства. По-нататък Малага, провинциалната столица, е на около 54 км, предлагайки богато културно и историческо изживяване, докато Алхесирас (59 км) осигурява достъп до фериботни услуги към Северна Африка. Това местоположение поставя жителите в обхвата на големите андалуски градове и международни транспортни връзки, като същевременно запазва характерната ексклузивност на непосредствената околност.
Апартаментът е централно разположен в Пуерто Банус, поставяйки множество удобства в непосредствен обхват. Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, е на около 1.6 км, достъпен по равнен маршрут. Няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са в права линия на 2.2 км. Спортните съоръжения на Сан Педро са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км по права линия, а летище Гибралтар, около 51 км. Районът разполага с 50 спирки на обществен транспорт по 9 линии, улеснявайки местните пътувания. Шофирането е удобно, като ключови дестинации като Марбела (7 км) и Сан Педро са лесно достъпни. Станция за зареждане на електромобили се намира на 3.4 км в Марбела.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се ползва от средиземноморски климат, характеризиран със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна температура от 19.2°C. Районът получава обилно слънцегреене, поддържайки плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. Разположен на надморска височина от 11 метра, районът е практически равен, особено към брега, с пренебрежим наклон от 0.3% до най-близкия плаж. Този климат и топография благоприятстват живот на открито, с възможности за наслада на крайбрежната среда през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, като Плая Канина Вентура дел Мар е на само 1.6 км. Този плаж, както и други като Плая де Сан Педро (2.8 км) и Плая де Нагелес (3.7 км), предлагат възможности за отдих. Регионът е също така рай за голфъри, като Real Club de Golf Las Brisas, The Range голф уроци и Magna Marbella Golf са в права линия на 2.8 км. За спортните ентусиасти съоръжения като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella са лесно достъпни. Наличието на множество яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo José Banus, съседен на комплекса, допълнително обогатява предложенията за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL027487
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID