Objevte tento krásně zrenovovaný tříložnicový byt situovaný ve druhém patře prestižního Edf. Tembo Banus, předního rezidenčního komplexu v srdci Puerto Banús v Marbelle. Tato nemovitost nabízí výjimečný bytový standard, který spojuje luxusní povrchové úpravy s bezkonkurenční dostupností jednoho z nejživějších míst Costa del Sol. Užijte si pohodlí špičkového zázemí, gurmánských restaurací a exkluzivního nakupování přímo před prahem, a to vše v bezpečné a dobře udržované budově. Tato rezidence představuje významnou příležitost získat špičkovou nemovitost na vyhledávaném místě.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol tento byt v Puerto Banús vyniká svou výjimečnou polohou u maríny a etablovaným luxusním statusem. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí dostupnější vstupní ceny, obvykle se nacházejí v jiných typech lokalit, často dále od exkluzivního ruchu Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) představuje novou výstavbu, ale postrádá etablovanou infrastrukturu a přímý přístup k přístavu této nabídky. Pevná cena 1 350 000 € odráží postavení tohoto bytu ve vysoce žádané budově a světově známém luxusním centru, což ho odlišuje od projektů v méně exkluzivních či rozvíjejících se oblastech. Dostupnost nemovitostí k prodeji v Edf. Tembo Banus je výrazně omezená, což svědčí o jeho žádanosti v horním segmentu marbellského realitního trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v exkluzivní oblasti Puerto Banús a těží z přímé blízkosti světoznámé maríny a sofistikovaného městského prostředí. Nachází se v Nueva Andalucíi, jihozápadně od Marbelle, což obyvatele řadí do oblasti proslulé luxusním životním stylem, luxusními butiky a rozmanitou gastronomií. Lokalita zajišťuje okamžitý přístup k živému společenskému centru i prémiovým rekreačním zařízením.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce či rodiny, které hledají sofistikovaný životní styl s okamžitým přístupem k zábavě a zázemí. Pestrý obytný prostor, vlastní koupelny u více ložnic a velký společný bazén zajišťují komfort a pohodlí. Poloha v blízkosti obchodů, restaurací a pláže ji činí ideální pro ty, kteří si cení aktivního společenského života a snadno dostupných volnočasových možností bez nutnosti cestovat na velké vzdálenosti.
Tento byt je součástí rezidenčního komplexu Edf. Tembo Banus, dokončeného v roce 2000. Ačkoli je budova etablovaná, samotný byt prošel rekonstrukcí, což svědčí o nedávné aktualizaci interiéru. Je nabízen jako připravený k nastěhování, tedy k dispozici k okamžitému užívání bez nutnosti další výstavby či rozsáhlých renovačních prací, což novým majitelům zajišťuje hladký přechod.
Tato nemovitost je starší nemovitostí v etablované budově, takže nenabízí parametry ani záruky novostavby. Ačkoli je rekonstruována, některé původní prvky zůstaly, což naznačuje potenciál modernizace v souladu se současnými estetickými trendy. Byt se nachází v rušné oblasti s vysokým provozem, což může znamenat vyšší hluk než v klidnějších rezidenčních zónách.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají bydlení „na klíč“ ve světově proslulém luxusním letovisku. Vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kterým záleží na okamžitém přístupu k živému společenskému dění, luxusnímu nakupování a gurmánským zážitkům, typickým pro Puerto Banús. Zejména ty, kdo si cení pohodlí mít beach kluby, bary a restaurace v pěší dostupnosti, tento byt osloví. Představuje také silnou volbu pro investory hledající prémiový aktivit v oblasti s vysokou poptávkou, známé turismem a přitažlivostí pro celebrity. Připravenost nemovitosti k nastěhování ji činí vhodnou pro ty, kteří chtějí bezodkladně přestěhovat nebo zajistit letní bydlení.
Byt v Edf. Tembo Banus představuje vysoký standard dokončení, neboť prošel rekonstrukcí zvyšující jeho přitažlivost a funkčnost. Disponuje otevřeným obytným prostorem plynule navazujícím na krytou terasu, rozšířenou skleněnými závěsy, které lze otevřít a zvětšit tak obytný prostor. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a v bytě jsou dvě další ložnice, jedna s vlastní koupelnou a druhá s přístupem ke společné koupelně. Nemovitost zahrnuje kuchyň se samostatnou prádelnou. Ačkoli je popisována jako ve výborném stavu, zmínka o „trochu zastaralých původních prvcích“ naznačuje, že některé prvky mohou odpovídat roku výstavby 2000 a mohly by těžit z modernizace v souladu se současným vkusem. Byt zahrnuje vestavěné skříně a klimatizaci.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 350 000 €. Jako existující nemovitost v dobře etablovaném komplexu tato cena odráží její výjimečnou polohu v Puerto Banús, kvalitu budovy i rozsáhlé rekonstrukce, kterými prošla. Nemovitosti k prodeji v Edf. Tembo Banus se na trh dostávají zřídka, což podtrhuje exkluzivitu a žádanost této nabídky. Zájemci by měli vzít v úvahu, že jde o konečnou cenu, nikoli o cenu od, jak je často uváděno u nových projektů, což představuje jedinečnou příležitost ke koupi.
Puerto Banús představuje exkluzivní enklávu na Costa del Sol, charakteristickou luxusní marínou, návrhářskými butiky a pulzujícím nočním životem. Život zde znamená ponoření do kosmopolitní atmosféry, kde se středomořský životní styl projevuje naplno. Oblast kolem přístavu je navržena se středomořskými architektonickými vlivy a nabízí luxusní nákupní centra i širokou škálu restaurací a barů. S 5 miliony návštěvníků ročně jde o dynamické místo oblíbené u mezinárodních celebrit i těch, kteří hledají intenzivní společenský život. Každodenní život zahrnuje snadný přístup k množství zázemí, včetně řady restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu 2 km. Blízkost pláží a golfových hřišť dále rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel.
Puerto Banús nabízí životní styl soustředěný kolem maríny a jejího exkluzivního okolí. Oblast je známá pulzující atmosférou, která přitahuje kosmopolitní publikum. Obyvatelé mají okamžitý přístup k široké nabídce stravování, od neformálních chiringuitos po luxusní restaurace, a rozmanité nakupování s mezinárodními luxusními značkami. Promenáda plynule propojuje Marbellu a San Pedro a nabízí malebné procházky i přístup ke slavným beach klubům. Samotný komplex poskytuje služby concierge, ostrahu a společné prostory včetně velkého bazénu a dětského bazénu, a také venkovní posilovnu, což přispívá k pohodlnému a bezpečnému bydlení.
Tato mapa vyzdvihuje Puerto Banús, přední marínu a luxusní destinaci na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost komplexu k rušnému přístavu, luxusním obchodům, rozmanitým restauracím a klíčovým volnočasovým zařízením, jako jsou pláže a golfová hřiště. Mapa poskytuje vizuální představu o uspořádání oblasti a pohodlném umístění zázemí vzhledem k nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je strategicky umístěno jihozápadně od Marbelly a tvoří klíčovou část slavné pobřežní oblasti Costa del Sol. Slouží jako brána do širší oblasti Marbelly, známé luxusním životním stylem a zázemím. Dále vzdálenější Málaga, hlavní město provincie, je přibližně 54 km daleko a nabízí bohatý kulturní a historický zážitek, zatímco Algeciras (59 km) poskytuje trajektové spojení do severní Afriky. Tato poloha umožňuje obyvatelům dosáhnout významných andaluských měst a mezinárodních dopravních spojení, a zároveň si zachovává výraznou exkluzivitu svého nejbližšího okolí.
Byt se nachází v centru Puerto Banús, takže řada zázemí je okamžitě dostupná. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena přibližně 1,6 km po rovině. Několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas, leží ve vzdálenosti 2,2 km vzdušnou čarou. Sportovní zařízení San Pedra jsou 2,2 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 46 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar kolem 51 km. Oblast má 50 zastávek veřejné dopravy na 9 linkách, což usnadňuje místní cestování. Autem se cestuje pohodlně, klíčová místa jako Marbella (7 km) a San Pedro jsou snadno dostupná. Dobíjecí stanice pro elektromobily je 3,4 km daleko v Marbelle.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a ročním průměrem 19,2 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což umožňuje přibližně šestiměsíční koupací sezónu, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 11 metrů nad hladinou moře je lokalita prakticky rovinatá, zejména směrem k pobřeží, s minimálním sklonem 0,3 % k nejbližší pláži. Toto podnebí a topografie jsou ideální pro život na venkově s možnostmi využívat pobřežní prostředí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 1,6 km. Tato pláž spolu s dalšími, jako Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km), nabízí volnočasové možnosti. Region je také rájem golfistů, Real Club de Golf Las Brisas, golfové lekce The Range a Magna Marbella Golf jsou všechny do 2,8 km vzdušnou čarou. Pro sportovní nadšence jsou snadno dostupná zařízení jako Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Přítomnost několika marín, včetně Puerto Deportivo José Banus přímo sousedícího s komplexem, dále obohacuje rekreační nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL027487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID