Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Dreizimmerwohnung im zweiten Stock des renommierten Edf. Tembo Banus, einer erstklassigen Wohnanlage im Herzen von Puerto Banús, Marbella. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das luxuriöse Ausstattung mit unvergleichlichem Zugang zu einem der lebhaftesten Reiseziele der Costa del Sol verbindet. Genießen Sie den Komfort von erstklassigen Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und exklusivem Shopping direkt vor der Haustür, alles in einem sicheren und gepflegten Gebäude. Diese Wohnung stellt eine bedeutende Gelegenheit dar, eine erstklassige Immobilie in einer äußerst begehrten Lage zu erwerben.
Im Vergleich zu anderen Anlagen an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre erstklassige Yachthafenlage und ihren etablierten Luxusstatus ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) günstigere Einstiege bieten, liegen sie meist in anderen Lagen, oft weiter entfernt vom exklusiven Flair von Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) repräsentiert einen Neubau, mangelt es jedoch an der etablierten Infrastruktur und dem direkten Hafenzugang dieses Angebots. Der Festpreis von €1.350.000 spiegelt die Position in einem äußerst begehrten Gebäude und einem weltweit anerkannten Luxuszentrum wider und unterscheidet die Wohnung von Projekten in weniger exklusiven oder sich entwickelnden Gebieten. Die Verfügbarkeit von Immobilien zum Verkauf in Edf. Tembo Banus ist bemerkenswert begrenzt, was ihre Begehrtheit im oberen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der exklusiven Gegend von Puerto Banús gelegen, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu einem weltberühmten Yachthafen und einem gehobenen urbanen Umfeld. Sie liegt in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella, und platziert die Bewohner in einer Gegend, die für ihren luxuriösen Lebensstil, gehobene Boutiquen und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Die Lage gewährleistet sofortigen Zugang zu einem lebendigen sozialen Zentrum und gehobenen Freizeiteinrichtungen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen gehobenen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu Unterhaltung und Annehmlichkeiten suchen. Der großzügige Wohnraum, eigene Badezimmer für mehrere Schlafzimmer sowie ein großer Gemeinschaftspool sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie für alle attraktiv, die ein aktives soziales Leben und stets verfügbare Freizeitmöglichkeiten schätzen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Diese Wohnung ist Teil der Anlage Edf. Tembo Banus, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Während das Gebäude bereits etabliert ist, wurde die Wohnung selbst renoviert, was auf kürzliche Aktualisierungen des Interieurs hinweist. Sie wird bezugsfertig präsentiert, was bedeutet, dass sie ohne weitere Bauarbeiten oder größere Renovierungen sofort bezogen werden kann, ein reibungsloser Übergang für die neuen Eigentümer.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Gebäude, was bedeutet, dass sie nicht die Spezifikationen oder Garantien eines Neubaus bietet. Obwohl renoviert, sind noch einige originale Merkmale vorhanden, was auf Modernisierungspotenzial im Einklang mit aktuellen Design Trends hindeutet. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen, was zu einem höheren Umgebungslärmpegel führen kann als in ruhigeren Wohngegenden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einem weltweit anerkannten Luxusziel suchen. Sie passt zu Einzelpersonen oder Familien, die sofortigen Zugang zu einer lebendigen Social-Scene, gehobenem Einzelhandel und feiner Gastronomie priorisieren, wie es für Puerto Banús typisch ist. Wer den Komfort schätzt, Annehmlichkeiten wie Beachclubs, Bars und Restaurants in fußläufiger Nähe zu haben, wird diese Wohnung besonders ansprechend finden. Sie ist auch eine starke Option für Investoren, die nach einer Premium-Immobilie in einem gefragten Gebiet mit hoher touristischer und prominenter Anziehungskraft suchen. Die Bezugsfertigkeit macht sie ideal für alle, die ohne Verzögerung umziehen oder ein Ferienhaus sichern möchten.
Die Wohnung in Edf. Tembo Banus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde renoviert, um ihre Attraktivität und Funktionalität zu steigern. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht, bereichert durch Glasvorhänge, die sich öffnen lassen, um den Wohnraum zu erweitern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und es gibt zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Zugang zu einem Familienbad. Die Immobilie umfasst eine Küche mit separatem Wäscheraum. Obwohl sie als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben wird, deutet die Erwähnung „etwas veraltet mit originalen Merkmalen“ darauf hin, dass einige Aspekte dem Baujahr 2000 entsprechen und von einer Modernisierung im zeitgemäßen Geschmack profitieren könnten. Sie verfügt über Einbauschränke und Klimaanlage.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €1.350.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in einer etablierten Anlage spiegelt dieser Preis ihre erstklassige Lage in Puerto Banús, die Qualität des Gebäudes und die umfassenden Renovierungen wider. Immobilien zum Verkauf in Edf. Tembo Banus sind selten, was die Exklusivität und Begehrtheit dieses Angebots unterstreicht. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen verbindlichen Preis handelt und nicht um einen „ab“-Preis, wie er bei Neubauprojekten üblich ist, ein besonderes Erwerbsangebot.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, geprägt von seinem luxuriösen Yachthafen, Designerboutiquen und lebhaftem Nachtleben. Wer hier lebt, taucht in eine kosmopolitische Atmosphäre ein, in der die mediterrane Lebensart überall präsent ist. Das Gebiet um den Hafen ist von mediterraner Architektur geprägt und bietet gehobene Einkaufszentren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars. Mit 5 Millionen Besuchern pro Jahr ist es ein dynamischer Ort, beliebt bei internationalen Prominenten und allen, die eine aufregende Social-Scene suchen. Der Alltag bietet einfachen Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner zusätzlich.
Puerto Banús bietet einen Lebensstil rund um den Yachthafen und sein exklusives Umfeld. Die Gegend ist für ihre lebendige Atmosphäre bekannt und zieht ein kosmopolitisches Publikum an. Bewohner genießen direkten Zugang zu einer breiten Palette an Gastronomie, von lockeren Chiringuitos bis zu gehobenen Restaurants, sowie ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit internationalen Luxusmarken. Die Promenade verbindet nahtlos mit Marbella und San Pedro und bietet landschaftlich reizvolle Spaziergänge sowie Zugang zu berühmten Beachclubs. Die Anlage selbst bietet Concierge-Service, Sicherheit und Gemeinschaftsflächen inklusive eines großen Pools und eines Kinderpools sowie einen überdachten Außen-Fitnessraum, alles für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.
Diese Karte hebt Puerto Banús hervor, einen erstklassigen Yachthafen und Luxusziel an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe der Anlage zum belebten Hafen, gehobenem Shopping, vielfältigen Gastronomiebetrieben und wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte vermittelt ein visuelles Verständnis des Gebietslayouts und der praktischen Platzierung der Annehmlichkeiten in Bezug auf die Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch südwestlich von Marbella und bildet einen zentralen Teil der glamourösen Küstenzone der Costa del Sol. Es dient als Tor zum weiteren Marbella-Gebiet, das für seinen gehobenen Lebensstil und seine Annehmlichkeiten bekannt ist. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 54 km entfernt und bietet ein reiches kulturelles und historisches Erlebnis, während Algeciras (59 km) Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika bietet. Diese Lage bringt die Bewohner in Reichweite großer andalusischer Städte und internationaler Verkehrsanbindungen und bewahrt gleichzeitig die ausgeprägte Exklusivität der unmittelbaren Umgebung.
Die Wohnung liegt zentral in Puerto Banús, sodass zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist etwa 1,6 km entfernt und über eine flache Strecke erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, liegen in Luftlinie innerhalb von 2,2 km. Die Sportanlagen von San Pedro sind 2,2 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 46 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 51 km. Das Gebiet verfügt über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 9 Linien, was die lokale Mobilität erleichtert. Das Autofahren ist bequem, wichtige Ziele wie Marbella (7 km) und San Pedro sind leicht erreichbar. Eine E-Ladestation befindet sich 3,4 km entfernt in Marbella.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gelände praktisch flach, insbesondere in Richtung Küste, mit einer vernachlässigbaren Steigung von 0,3 % zum nächsten Strand. Dieses Klima und diese Topografie begünstigen ein Leben im Freien mit Gelegenheiten, das Küstenumfeld fast das ganze Jahr über zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt liegt. Dieser Strand sowie andere wie Playa de San Pedro (2,8 km) und Playa de Nagüeles (3,7 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Real Club de Golf Las Brisas, The Range Golfunterricht und Magna Marbella Golf, alle in Luftlinie innerhalb von 2,8 km. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro und CrossFit Marbella leicht verfügbar. Mehrere Yachthäfen, darunter der direkt an die Anlage angrenzende Puerto Deportivo José Banus, erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL027487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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