Fedezze fel ezt a gyönyörűen felújított három hálószobás lakást, amely a tiszteletreméltó Edf. Tembo Banus második emeletén helyezkedik el, Puerto Banús szívében, Marbella egyik első osztályú lakóparkjában. Ez az ingatlan kivételes lakhatási élményt kínál, ötvözve a luxus kivitelezést a Costa del Sol egyik legélénkebb úti céljához való páratlan hozzáféréssel. Élvezze a világszínvonalú szolgáltatások, a finom éttermek és az exkluzív vásárlási lehetőségek kényelmét közvetlenül az ajtója előtt, mindezt egy biztonságos és jól karbantartott épületben. Ez a rezidencia kiemelkedő lehetőséget jelent egy prémium ingatlan megszerzésére egy rendkívül keresett helyen.
A Costa del Sol más lakóparkjaihoz képest ez a puerto banúsi lakás kiemelkedik kiváló jachtkikötő-elhelyezkedésével és bevált luxusstátuszával. Míg olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (tól: 269 950 euró) vagy a Lantana Residencial Mijasban (tól: 205 000 euró) elérhetőbb belépési pontokat kínálnak, jellemzően más típusú helyszíneken vannak, gyakran távolabb Puerto Banús exkluzív pezsgésétől. Az Etherna Homes 2 Esteponában (tól: 321 000 euró) újépítést képvisel, de nem rendelkezik ennek a kínálatnak a bevált infrastruktúrájával és azonnali kikötőmenti hozzáférésével. A lakás 1 350 000 eurós fix ára a rendkívül keresett épületen belüli pozícióját és globálisan elismert luxusközpontot tükrözi, megkülönböztetve a kevésbé exkluzív vagy fejlődő területek lakóparkjaitól. Az Edf. Tembo Banusban eladó ingatlanok elérhetősége kifejezetten korlátozott, ami a marbellai ingatlanpiac felső szegmensében való keresettségét jelzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az exkluzív Puerto Banús területén elhelyezkedő lakás közvetlen közelségben van egy világhírű jachtkikötőhöz és egy kifinomult városi környezethez. Nueva Andalucíában, Marbellától délnyugatra fekszik, olyan területen, amelyet a luxuséletmód, a prémium butikok és a változatos gasztronómiai kínálat tesz ismertté. A lokáció azonnali hozzáférést biztosít egy élénk társadalmi központhoz és magas színvonalú rekreációs létesítményekhez.
Ez a rezidencia azoknak vagy olyan családoknak ideális, akik kifinomult életmódot keresnek azonnali hozzáféréssel a szórakozási lehetőségekhez és szolgáltatásokhoz. A tágas élettér, több hálószoba saját fürdőszobája és a nagy közös medence a kényelmet és a praktikusságot szolgálják. Az üzletek, éttermek és a strand közelsége miatt kiválóan megfelel azoknak, akik értékelik az aktív társadalmi életet és a könnyen elérhető szabadidős lehetőségeket, hosszas utazás nélkül.
Ez a lakás az Edf. Tembo Banus lakópark része, amely 2000-ben készült el. Bár az épület megépült, maga a lakás felújításra került, ami a belső terek frissítésére utal. Kulcsrakészként kerül bemutatásra, azaz azonnali beköltözésre alkalmas további építési vagy jelentős felújítási munkák nélkül, így zökkenőmentes átállást kínál az új tulajdonosoknak.
Ez az ingatlan egy használt ingatlan egy megépült épületben, ami azt jelenti, hogy nem kínálja az 'újépítésű' műszaki paramétereket vagy garanciákat. Bár felújították, néhány eredeti elem megmaradt, ami modernizációs lehetőséget sugall a jelenlegi esztétikai trendekhez igazítva. A lakás egy forgalmas, nagy forgalmú területen található, ami magasabb környezeti zajszintet eredményezhet a elszigeteltebb lakónegyedekhez képest.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik azonnal beköltözhető rezidenciát keresnek egy világszerte elismert luxusúti célon. Megfelel azoknak vagy családoknak, akik első helyen kezelik az azonnali hozzáférést egy élénk társadalmi élethez, prémium kiskereskedelemhez és finom étkezésekhez, amelyek Puerto Banús jellemzői. Akik értékelik, hogy a beach clubok, bárok és éttermek sétatávolságra vannak, különösen vonzónak találják majd ezt a lakást. Erős lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek is, akik prémium eszközt keresnek egy magas keresletű, idegenforgalmi és híresség-vonzerejű területen. Az ingatlan azonnali beköltözésre való készültsége ideálissá teszi azoknak, akik késlekedés nélkül akarnak átköltözni vagy nyaralót szerezni.
Az Edf. Tembo Banusban található lakás magas színvonalú kivitelezést mutat, mivel vonzerejének és funkcionalitásának növelése érdekében felújításon esett át. Nyitott tervű élettere zökkenőmentesen folyik át egy fedett teraszra, amely üvegfüggönyökkel bővíthető a lakótér növelése érdekében. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, továbbá két további hálószoba található itt, egyik saját fürdőszobával, a másik egy közös fürdőszobához fér hozzá. Az ingatlan konyhával és külön mosókonyhával rendelkezik. Bár kiváló állapotúként írják le, az 'egy kicsit elavult, eredeti elemekkel' megjegyzés arra utal, hogy bár jól karbantartott, egyes részei a 2000-es építési évet tükrözhetik, és a modern ízléshez igazítva modernizálást igényelhetnek. Beépített szekrényekkel és légkondicionálással rendelkezik.
Ez a lakás fix irányáron, 1 350 000 euróért kerül kínálásra. Meglévő otthonként egy jól bevált lakóparkban ez az ár tükrözi a kíváló puerto banúsi elhelyezkedést, az épület minőségét és az elvégzett átfogó felújításokat. Az Edf. Tembo Banusban eladó ingatlanok ritkán kerülnek piacra, ami kiemeli ennek a kínálatnak exkluzivitását és vonzerejét. Az érdeklődők vegyék figyelembe, hogy ez egy végleges ár, nem az újépítésű ingatlanokra jellemző 'induló ár', ami megkülönböztető megszerzési lehetőséget jelent.
Puerto Banús a Costa del Sol exkluzív enklávéja, amelyet a luxusjachtkikötő, a tervezőbutikok és az élénk éjszakai élet jellemez. Itt élni azt jelenti, hogy belemerülhetünk egy kozmopolita atmoszférába, ahol a mediterrán életmód teljes valójában megmutatkozik. A kikötő környéke mediterrán építészeti hatásokkal lett kialakítva, prémium bevásárlóközpontokkal és változatos éttermekkel, bárokkal. 5 millió éves látogatóval ez egy dinamikus helyszín, amely nemzetközi hírességek és a pezsgő társadalmi életet keresők körében népszerű. A mindennapi élet számtalan szolgáltatáshoz biztosít könnyű hozzáférést, beleértve számos éttermet, kávézót, patikát és bankot 2 km-es körzeten belül. A strand és a golfpályák közelsége tovább növeli a lakosok számára elérhető rekreációs lehetőségeket.
Puerto Banús a jachtkikötő és annak exkluzív környezete köré épülő életmódot kínál. A terület élénk hangulatáról ismert, kozmopolita közönséget vonzva. A lakosok azonnali hozzáférést élveznek számos étkezési lehetőséghez, a laza chiringuitóktól a prémium éttermekig, valamint változatos vásárlási élményhez nemzetközi luxusmárkákkal. A sétány zökkenőmentesen kapcsolódik Marbellához és San Pedróhoz, festői sétákat és híres beach clubokhoz való hozzáférést kínálva. Maga a lakópark concierge-szolgáltatást, biztonsági szolgálatot és közös területeket biztosít, beleértve egy nagy medencét és egy gyerekmedencét, valamint egy szabadtéri edzőtermet, ami hozzájárul egy kényelmes és biztonságos lakókörnyezethez.
Ez a térkép Puerto Banúst mutatja be, a Costa del Sol első osztályú jachtkikötőjét és luxusúti célját. Bemutatja a lakópark közelségét a pezsgő kikötőhöz, a prémium üzletekhez, a változatos éttermekhez és a fő szabadidős létesítményekhez, mint a strandok és golfpályák. A térkép vizuális áttekintést ad a terület elrendezéséről és a szolgáltatások kényelmes elhelyezkedéséről az ingatlanhoz képest.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiai elhelyezkedésű Marbellától délnyugatra, a Costa del Sol glamourös tengerparti sávjának kulcsfontosságú részét képezi. Kapu a tágabb Marbella-területhez, amely prémium életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Távolabb Málaga, a tartományi székhely, körülbelül 54 km-re található, gazdag kulturális és történelmi élményt kínálva, míg Algeciras (59 km) kompjáratokat biztosít Észak-Afrikába. Ez a lokáció a fő andalúz városok és nemzetközi közlekedési kapcsolatok elérhető távolságán belül helyezi el a lakosokat, megőrizve a közvetlen környezet sajátos exkluzivitását.
A lakás Puerto Banús központjában helyezkedik el, így számos szolgáltatás azonnali elérhetőségen belül van. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar körülbelül 1,6 km-re található, sík terepen megközelíthető. Több golfpálya, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast, 2,2 km légvonalban van. San Pedro sportlétesítményei 2,2 km-re találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 46 km-re van légvonalban, a gibraltári repülőtér pedig kb. 51 km-re. A terület 50 tömegközlekedési megállóval rendelkezik 9 vonalon, ami megkönnyíti a helyi utazást. Autóval kényelmes a közlekedés, a fő úti célok, mint Marbella (7 km) és San Pedro, könnyen elérhetők. Egy elektromos autó töltőállomás 3,4 km-re található Marbellában.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérséklet télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos strandolási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 11 méteres magasságban fekszik, a helyszín gyakorlatilag sík, különösen a part felé, elhanyagolható 0,3%-os emelkedővel a legközelebbi strandig. Ez az éghajlat és topográfia elősegíti a szabadtéri életmódot, lehetőséget kínálva a tengerparti környezet élvezetére az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmesen hozzáférnek a tengerparthoz, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,6 km-re található. Ez a strand, valamint mások, mint a Playa de San Pedro (2,8 km) és a Playa de Nagüeles (3,7 km), szabadidős lehetőségeket kínálnak. A régió a golfjátékosok paradicsoma is: a Real Club de Golf Las Brisas, a The Range golftanítás és a Magna Marbella Golf egyaránt 2,8 km légvonalban található. A sportrajongók számára olyan létesítmények érhetők el könnyen, mint a Polideportivo San Pedro és a CrossFit Marbella. Több jachtkikötő jelenléte, beleértve a lakóparkkal szomszédos Puerto Deportivo José Banust, tovább gazdagítja a rekreációs kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL027487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID