Atraskite šį gražiai suremontuotą trijų miegamųjų butą, esantį antrame aukšte prestižiniame Edf. Tembo Banus pastate, pirmaeilėje naujovėje Puerto Banúso širdyje, Marbeloje. Šis nekilnojamasis turtas siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį, derindamas prabangią apdailą su precedento neturinčia prieiga prie vienos gyviausių Costa del Sol vietovių. Mėgaukitės pasaulinio lygio patogumais, aukščiausios klasės restoranais ir išskirtiniais apsipirkimo galimybėmis tiesiai prie jūsų slenksčio, visame tai saugiame ir prižiūrimame pastate. Ši gyvenamoji vieta represents reikšmingą galimybę įsigyti pirmaeilį nekilnojamąjį turtą labai paklausioje vietoje.
Lyginant su kitomis Costa del Sol naujovėmis, šis Puerto Banúso butas išsiskiria savo pirmaeilėje jachtų prieplaukos vietoje ir įsitvirtinusiu prabangos statusu. Nors projektai kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) siūlo prieinamesnes įėjimo kainas, jie paprastai yra kitokio tipo vietose, dažnai toliau nuo Puerto Banúso išskirtinio šurmulio. Etherna Homes 2 Esteponeje (nuo 321 000 €) atstoja naują statybą, tačiau neturi šio pasiūlymo įsitvirtinusios infrastruktūros ir nedelsiamos prieigos prie uosto. Šio buto fiksuota 1 350 000 € kaina atspindi jo vietą labai paklausiame pastate ir pasaulyje pripažintame prabangos centre, kas jį skiria nuo naujovių mažiau išskirtinėse ar besivystančiose vietose. Edf. Tembo Banus parduodamų būstų kiekis yra ženkliai ribotas, kas rodo jo patrauklumą aukščiausioje Marbelos nekilnojamojo turto rinkos segmento dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi išskirtiniame Puerto Banúso rajone, ši gyvenamoji vieta naudojasi tiesiogine pažiba prie pasaulyje žinomos jachtų prieplaukos ir rafinuotos miesto aplinkos. Ji įsikūrusi Nueva Andalucijoje, į pietvakarius nuo Marbelos, tad gyventojai patenka į rajoną, garsėjantį prabangiu gyvenimo būdu, aukščiausios klasės butikais ir įvairia kulinarine scena. Vieta užtikrina nedelsiantinę prieigą prie gyvo socialinio cento ir prabangių poilsio įrenginių.
Ši gyvenamoji vieta tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems rafinuoto gyvenimo būdo su nedelsiama prieiga prie pramogų ir patogumų. Erdvė gyvenamajam plotui, kelių miegamųjų vonios kambariai prie miegamojo ir didelis bendras baseinas užtikrina komfortą ir patogumą. Vieta netoli parduotuvių, restoranų ir paplūdimio daro ją patrauklią tiems, kas vertina aktyvų socialinį gyvenimą ir lengvai prieinamas laisvalaikio galimybes be ilgų kelionių.
Šis butas yra Edf. Tembo Banus naujovės dalis, baigtoje 2000 metais. Nors pastatas jau įsitvirtinęs, pats butas buvo suremontuotas, kas rodo nesenus vidaus atnaujinimus. Jis pateikiamas kaip paruoštas gyventi, t. y. nedelsiant tinkamas apgyvendinti be papildomų statybos ar didelių renovacijos darbų, tad nauji savininkai galės sklandžiai įsikurti.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas jau įsitvirtinusiame pastate, vadinasi, jis neturi „naujos statybos“ specifikacijų ar garantijų. Nors ir suremontuotas, kai kurie originalūs elementai išlikę, kas rodo modernizavimo potencialą, siekiant atitikti dabartines estetines tendencijas. Butas yra judrioje, intensyvaus eismo zonoje, tad aplinkos triukšmo lygis gali būti didesnis nei labiau atokiose gyvenamosiose zonose.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems „rakto“ tipo gyvenamosios vietos pasaulyje pripažintoje prabangos vietoje. Jis tinka asmenims ar šeimoms, pirmenybę teikiančioms nedelsiamai prieigai prie gyvos socialinės scenos, aukščiausios klasės prekybos ir fine dining, būdingų Puerto Banúsui. Tiems, kas vertina paplūdimio klubų, barų ir restoranų pasiekiamumą pėsčiomis, šis butas bus ypač patrauklus. Tai taip pat stiprus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems premijų turto didelės paklausos zonoje, garsėjančioje turizmu ir įžymybėmis. Nekilnojamojo turto paruoštumas gyventi daro jį tinkamą norintiems nedelsiant persikelti ar įsigyti atostogų būstą.
Edf. Tembo Banus butas demonstruoja aukštą apdailos standartą, atlikti remontai pagerino jo patrauklumą ir funkcionalumą. Jame, atvira gyvenamoji erdvė, kuri sklandžiai pereina į dengtą terasą, papildytą stiklo užuolaidomis, kurias atvėrus gyvenamasis plotas padidėja. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo, o dar du papildomi miegamieji: vienas su vonios kambariu prie miegamojo, kitas su prieiga prie bendro vonios kambario. Nekilnojamajame turte yra virtuvė su atskira skalbykla. Nors jis apibūdinamas kaip puikios būklės, užsiminimas, kad jis „šiek tiek pasenęs su originaliais elementais“, rodo, kad, nepaisant geros priežiūros, kai kurie aspektai gali atspindėti 2000-ųjų statybos metus ir galėtų būti modernizuoti pagal šiuolaikinį skonį. Įrengti įtaisyti drabužiniai ir oro kondicionierius.
Šis butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 1 350 000 €. Kaip esamas būstas gerai įsitvirtinusioje naujovėje, ši kaina atspindi pirmaeilę Puerto Banúso vietą, pastato kokybę ir atliktus išsamius remontus. Edf. Tembo Banus parduodami objektai pasitaiko retai, kas pabrėžia šio pasiūlymo išskirtinumą ir patrauklumą. Suinteresuoti asmenys turėtų atkreipti dėmesį, kad tai galutinė kaina, nesusieta su naujovėms dažnai taikoma „kaina nuo“ forma, kas rodo išskirtinę įsigijimo galimybę.
Puerto Banús yra išskirtinė Costa del Sol enklava, pasižyminti prabangia jachtų prieplauka, dizainerių butikais ir gyvu naktiniu gyvenimu. Gyvenimas čia reiškia pasinėrimą į kosmopolitinę atmosferą, kur Viduržemio jūros gyvenimo būdas atsiskleidžia visu grožiu. Aplink uostą esanti teritorija sukurta su Viduržemio jūros architektūros įtakomis, joje, prabangūs prekybos centrai ir įvairiausi restoranai bei barai. Su 5 milijonais lankytojų per metus tai dinamiška vieta, mėgstama tarptautinių įžymybių ir aistros socialiniam gyvenimui ieškančiųjų. Kasdienybė, lengva prieiga prie daugybės patogumų: daugybė restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų 2 km spinduliu. Artumas prie paplūdimio ir golfo laukų dar labiau praplečia gyventojų laisvalaikio galimybes.
Puerto Banús siūlo gyvenimo būdą, sukurtą aplink jachtų prieplauką ir išskirtinę aplinką. Rajonas garsėja gyva atmosfera, pritraukiančia kosmopolitinį publiqą. Gyventojai gali mėgautis nedelsiama prieiga prie daugybės maitinimo vietų, nuo paprastų chiringuitos iki prabangių restoranų, ir įvairiapuse apsipirkimo patirtimi su tarptautiniais prabangos prekių ženklais. Promenada sklandžiai jungia su Marbella ir San Pedro, siūlydama vaizdingus pasivaikščiojimus ir prieigą prie garsių paplūdimio klubų. Pati naujovė teikia konsjeržo paslaugą, apsaugą ir bendras zonas, įskaitant didelį baseiną ir vaikų baseiną, taip pat lauko sporto salę, kas prisideda prie patogios ir saugios gyvenamosios aplinkos.
Šis žemėlapis išryškina Puerto Banús, pirmaeilę jachtų prieplauką ir prabangų Costa del Sol kurortą. Jis parodo naujovės artumą prie judrio uosto, prabangios prekybos, įvairių maitinimo įstaigų ir svarbiausių laisvalaikio objektų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo laukai. Žemėlapis vizualiai padeda suprasti vietovės išdėstymą ir patogų patogumų išsidėstymą santykyje su nekilnojamuoju turtu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús strategiškai įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos ir yra svarbi žavingos Costa del Sol pakrantės juostos dalis. Jis tarnauja kaip vartai į platesnę Marbelos apylinkę, garsėjančią prabangiu gyvenimo būdu ir patogumais. Toliau provincijos sostinė Malaga yra maždaug 54 km, siūlanti turtingą kultūrinę ir istorinę patirtį, o Algeciras (59 km) suteikia prieigą prie keltų į Šiaurės Afriką. Ši vieta gyventojams leidžia pasiekti didžiuosius Andalūzijos miestus ir tarptautinius transporto mazgus, išlaikant išskirtinę tiesioginės aplinkos unikalumą.
Butas yra centre Puerto Banúso, tad daugybė patogumų, tiesioginei rankai. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra maždaug 1,6 km, pasiekiamas lygiu nuolydžiu. keli golfo laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra per 2,2 km tiesia linija. San Pedro sporto įrenginiai, 2,2 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 46 km tiesia linija, o Gibraltar oro uostas, apie 51 km. Rajonas turi 50 viešojo transporto stočių 9 maršrutuose, kas palengvina vietines keliones. Vairavimas patogus, svarbiausios vietovės, tokios kaip Marbella (7 km) ir San Pedro, lengvai pasiekiamos. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,4 km nuotoliu Marbeloje.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banúse vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Vietovėje gausu saulės, o maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Esant 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, vietovė praktiškai lygi, ypač pakraštyje jūros link, su nežymiu 0,3% nuolydžiu iki artimiausio paplūdimio. Toks klimatas ir topografija palankūs gyvenimui lauke, leidžiantys mėgautis pakrantės aplinka didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės: Playa Canina Ventura del Mar yra vos 1,6 km nuotoliu. Šis paplūdimys, kaip ir kiti, pvz., Playa de San Pedro (2,8 km) bei Playa de Nagüeles (3,7 km), siūlo laisvalaikio galimybių. Regionas taip pat golfo žaidėjų rojus, Real Club de Golf Las Brisas, The Range golfo pamokos ir Magna Marbella Golf visi yra per 2,8 km tiesia linija. Sporto entuziastams lengvai prieinami tokie įrenginiai kaip Polideportivo San Pedro ir CrossFit Marbella. Kelios jachtų prieplaukos, įskaitant šalia naujovės esantį Puerto Deportivo José Banus, dar labiau praplečia poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL027487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID