Descoperiți acest apartament cu trei dormitoare, frumos renovat, situat la etajul al doilea al prestigiului Edf. Tembo Banus, un ansamblu rezidențial de prim rang în inima Puerto Banús, Marbella. Această proprietate oferă o experiență de locuit excepțională, îmbinând finisaje de lux cu acces unic la una dintre cele mai vibrante destinații de pe Costa del Sol. Bucurați-vă de confortul de a avea facilități de clasă mondială, gastronomie rafinată și shopping exclusiv la ușa dumneavoastră, totul într-o clădire sigură și bine întreținută. Această rezidență reprezintă o oportunitate importantă de a dobândi o proprietate de prim rang într-o locație extrem de căutată.
Comparativ cu alte ansambluri de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús iese în evidență datorită locației de prim rang lângă marină și statutului său de lux stabilit. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă puncte de intrare mai accesibile, acestea se află de obicei în alte tipuri de locații, adesea mai departe de forfota exclusivă a Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €) reprezintă construcție nouă, dar lipsesc infrastructura stabilită și accesul imediat la port al acestei oferte. Prețul fix al acestui apartament de 1.350.000 € reflectă poziția sa într-o clădire extrem de căutată și un hub de lux recunoscut global, distingându-l de ansambluri din zone mai puțin exclusive sau în dezvoltare. Disponibilitatea proprietăților de vânzare în Edf. Tembo Banus este remarcabil de limitată, indicând dorința sa în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în zona exclusivă Puerto Banús, acest apartament beneficiază de proximitate directă de un port de agrement renumit în lume și de un mediu urban sofisticat. Este situat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, plasând rezidenții într-o zonă celebră pentru stilul de viață de lux, boutique-urile high-end și scena culinară diversă. Locația asigură acces imediat la un centru social vibrant și facilități recreaționale sofisticate.
Această rezidență este potrivită pentru persoane sau familii care caută un stil de viață sofisticat cu acces imediat la divertisment și facilități. Spațiul generos de locuit, băile proprii pentru mai multe dormitoare și piscina comună mare răspund nevoilor de confort și conveniență. Locația sa aproape de magazine, restaurante și plajă o face potrivită pentru cei care apreciază o viață socială activă și opțiuni de agrement ușor disponibile, fără a necesita deplasări lungi.
Acest apartament face parte din ansamblul Edf. Tembo Banus, finalizat în anul 2000. Deși clădirea este deja stabilită, apartamentul în sine a fost renovat, ceea ce indică actualizări recente ale interiorului. Este prezentat ca gata de mutare, adică este disponibil pentru ocupare imediată fără necesitatea unor lucrări suplimentare de construcție sau renovări semnificative, oferind noilor proprietari o tranziție lină.
Această proprietate este o locuință second-hand într-o clădire stabilită, ceea ce înseamnă că nu oferă specificațiile sau garanțiile „construcției noi”. Deși renovată, unele elemente originale rămân, sugerând potențial de modernizare pentru alinierea cu tendințele estetice actuale. Apartamentul este situat într-o zonă aglomerată, cu trafic intens, ceea ce poate prezenta un nivel de zgomot ambiental mai ridicat comparativ cu zone rezidențiale mai retrase.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o rezidență gata de mutare într-o destinație de lux recunoscută global. Se potrivește persoanelor sau familiilor care acordă prioritate accesului imediat la o scenă socială vibrantă, comerțul high-end și gastronomia rafinată, caracteristice Puerto Banús. Cei care apreciază confortul de a avea facilități precum beach club-uri, baruri și restaurante la distanță de mers pe jos vor găsi acest apartament deosebit de atractiv. De asemenea, reprezintă o opțiune puternică pentru investitorii care caută un activ premium într-o zonă cu cerere ridicată, cunoscută pentru turism și atractivitatea pentru celebrități. Disponibilitatea imediată pentru locuire o face potrivită pentru cei care doresc să se mute sau să secure o locuință de vacanță fără întârziere.
Apartamentul din Edf. Tembo Banus demonstrează un standard ridicat de finisaje, trecând prin renovări pentru a-i spori atractivitatea și funcționalitatea. Prezintă un spațiu de locuit open-space care curge fără întrerupere pe o terasă acoperită, îmbunătățită de perdele din sticlă care pot fi deschise pentru a extinde spațiul de locuit. Dormitorul principal include o baie proprie, iar există două dormitoare suplimentare, unul cu baie proprie și altul cu acces la o baie de familie. Proprietatea include o bucătărie cu o spălătorie separată. Deși este descris ca fiind în condiții excelente, mențiunea „puțin învechit cu elemente originale” sugerează că, deși bine întreținut, unele aspecte pot reflecta anul construcției 2000 și ar putea beneficia de modernizare pentru a se alinia gusturilor contemporane. Include dressing-uri integrate și aer condiționat.
Acest apartament este oferit la un preț cerut fix de 1.350.000 €. Ca locuință existentă într-un ansamblu bine stabilit, acest preț reflectă locația sa de prim rang în Puerto Banús, calitatea clădirii și renovările cuprinzătoare prin care a trecut. Proprietățile de vânzare în Edf. Tembo Banus sunt rare, ceea ce subliniază exclusivitatea și dorința acestei oferte. Persoanele interesate trebuie să rețină că acesta este un preț definitiv, nu un preț „de la”, asociat adesea cu ansamblurile noi, indicând o oportunitate distinctivă de achiziție.
Puerto Banús reprezintă o enclavă exclusivă pe Costa del Sol, caracterizată de marina de lux, boutique-urile de designer și viața de noapte vibrantă. Viața aici înseamnă imersiune într-o atmosferă cosmopolită, unde stilul de viață mediteranean este expus pe deplin. Zona din jurul portului este proiectată cu influențe arhitecturale mediteraneene, oferind centre comerciale high-end și o gamă diversă de restaurante și baruri. Cu 5 milioane de vizitatori anual, este o locație dinamică, populară printre celebrități internaționale și cei care caută o scenă socială intensă. Viața de zi cu zi implică acces ușor la o multitudine de facilități, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, farmacii și bănci într-o rază de 2 km. Proximitatea de plaje și terenuri de golf sporește și mai mult oportunitățile recreaționale disponibile pentru rezidenți.
Puerto Banús oferă un stil de viață centrat pe marina și împrejurimile sale exclusiviste. Zona este cunoscută pentru atmosfera vibrantă, atrăgând un public cosmopolit. Rezidenții se pot bucura de acces imediat la o gamă largă de opțiuni de gastronomie, de la chiringuitos casual până la restaurante raffinate, și de o experiență de shopping diversă cu branduri internaționale de lux. Faleza se leagă armonios de Marbella și San Pedro, oferind plimbări pitorești și acces la beach club-uri celebre. Ansamblul în sine oferă servicii de concierge, securitate și spații comune, inclusiv o piscină mare și una pentru copii, alături de o sală de sport exterioară, contribuind la un mediu de locuit confortabil și sigur.
Această hartă evidențiază Puerto Banús, o marină de prim rang și o destinație de lux pe Costa del Sol. Aceasta prezintă proximitatea ansamblului față de portul aglomerat, shopping-ul upscale, stabilimentele gastronomice diverse și facilitățile cheie de agrement precum plajele și terenurile de golf. Harta oferă o înțelegere vizuală a layout-ului zonei și plasarea convenabilă a facilităților în raport cu proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat strategic la sud-vest de Marbella, formând o parte cheie a faimoasei fâșii costiere a Costa del Sol. Servește ca poartă spre zona mai largă Marbella, cunoscută pentru stilul de viață și facilitățile sale upscale. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km, oferind o experiență culturală și istorică bogată, în timp ce Algeciras (59 km) oferă acces la servicii de ferry spre Africa de Nord. Această locație plasează rezidenții la îndemâna marilor orașe andaluze și legăturilor de transport internaționale, păstrând în același timp exclusivitatea distinctă a împrejurimilor imediate.
Apartamentul este situat central în Puerto Banús, punând numeroase facilități la îndemână imediată. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la aproximativ 1,6 km, accesibilă pe un traseu plat. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, se află la 2,2 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive din San Pedro sunt la 2,2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 46 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 51 km. Zona beneficiază de 50 de stații de transport public pe 9 linii, facilitând deplasările locale. Condusul este convenabil, destinații cheie precum Marbella (7 km) și San Pedro fiind ușor accesibile. O stație de încărcare pentru mașini electrice se află la 3,4 km în Marbella.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean, caracterizat de temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon de înot de aproximativ șase luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, locația este practic plată, în special spre coastă, cu o pantă neglijabilă de 0,3% spre cea mai apropiată plajă. Acest climat și topografie favorizează un stil de viață în aer liber, cu oportunități de a savura mediul costier pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la doar 1,6 km. Această plajă, împreună cu altele precum Playa de San Pedro (2,8 km) și Playa de Nagüeles (3,7 km), oferă oportunități de agrement. Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru golfiști, Real Club de Golf Las Brisas, lecțiile de golf The Range și Magna Marbella Golf aflate toate la 2,8 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro și CrossFit Marbella sunt ușor disponibile. Prezența mai multor marine, inclusiv Puerto Deportivo José Banus adiacent ansamblului, sporește și mai mult oferta recreațională.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL027487
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID