Odkrijte to lepo prenovljeno trosobno stanovanje, ki se nahaja v drugem nadstropju ugledne stavbe Edf. Tembo Banus, vrhunske stanovanjske gradnje v srcu Puerto Banúsa v Marbelli. Ta nepremičnina ponuja izjemno bivalno izkušnjo, ki združuje luksuzne zaključne detajle z neprimerljivim dostopom do enega najbolj živahnih krajev Costa del Sola. Uživajte v udobju vrhunskih vsebin, odličnih restavracij in ekskluzivnega nakupovanja tik pred pragom, vse znotraj varovane in dobro vzdrževane stavbe. Ta rezidenca predstavlja pomembno priložnost za pridobitev vrhunske nepremičnine na zelo iskani lokaciji.
V primerjavi z drugimi gradnjami na Costa del Solu se to stanovanje v Puerto Banúsu izstopa po svoji vrhunski lokaciji ob marini in uveljavljenem luksuznem statusu. Čeprav projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ponujajo dostopnejše vstopne točke, so običajno na drugačnih vrstah lokacij, pogosto dlje od ekskluzivnega vrveža Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €) predstavlja novogradnjo, vendar nima uveljavljene infrastrukture in takojšnjega dostopa do pristanišča, kot ga ponuja ta ponudba. Fiksna cena tega stanovanja 1.350.000 € odraža njegov položaj znotraj zelo iskane stavbe in globalno prepoznavnega luksuznega središča, kar ga ločuje od gradenj v manj ekskluzivnih ali razvijajočih se območjih. Razpoložljivost nepremičnin za prodajo v Edf. Tembo Banus je opazno omejena, kar kaže na privlačnost v zgornjem segmentu trga nepremičnin Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nameščeno v ekskluzivnem območju Puerto Banús ima to stanovanje neposredno bližino svetovno znane marine in sofisticiranega urbanega okolja. Nahaja se v Novi Andaluziji, jugozahodno od Marbelle, kar prebivalce postavlja v območje, znano po luksuznem življenjskem slogu, butikih vrhunskega razreda in raznoliki kulinarični sceni. Lokacija zagotavlja takojšen dostop do živahnega družabnega središča in rekreacijskih vsebin višjega razreda.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo sofisticiranega življenjskega sloga z takojšnjim dostopom do zabave in vsebin. Prostorna bivalna površina, kopalnice ob spalnicah in velik skupni bazen skrbijo za udobje in priročnost. Lega blizu trgovin, restavracij in plaže jo naredi primerno za tiste, ki cenijo aktivno družabno življenje in lahko dostopne možnosti za prosti čas brez dolgega potovanja.
To stanovanje je del stanovanjske gradnje Edf. Tembo Banus, dokončane leta 2000. Čeprav je stavba že uveljavljena, je bilo samo stanovanje prenovljeno, kar kaže na nedavne posodobitve notranjosti. Predstavljeno je kot takoj vseljivo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev brez potrebe po dodatni gradnji ali večjih prenovah, kar novim lastnikom omogoča gladek prehod.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina v uveljavljeni stavbi, kar pomeni, da ne ponuja specifikacij ali garancij novogradnje. Čeprav je prenovljena, so se nekatere prvotne značilnosti ohranile, kar nakazuje potencial za modernizacijo v skladu s trenjnimi estetskimi trendi. Stanovanje leži v živahnem območju z gostim prometom, kar lahko pomeni višjo raven hrupa v primerjavi z mirnejšimi stanovanjskimi območji.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo vseljivo rezidenco v globalno prepoznavni luksuzni destinaciji. Ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do živahne družabne scene, trgovin vrhunskega razreda in odličnih restavracij, značilnih za Puerto Banús. Tistim, ki cenijo priročnost vsebin, kot so beach klubi, bari in restavracije v peš razdalji, bo to stanovanje še posebej privlačno. Predstavlja tudi močno možnost za investitorje, ki iščejo vrhunski objekt na območju velike povpraševanja, znanem po turizmu in privlačnosti za slavne. Pripravljenost nepremičnine za vselitev jo naredi primerno za tiste, ki se želijo preseliti ali si zagotoviti počitniški dom brez odlašanja.
Stanovanje v Edf. Tembo Banus kaže visok standard zaključnih del, saj je bilo prenovljeno za povečanje privlačnosti in funkcionalnosti. Ima odprto bivalno površino, ki se nemoteno prelivajo na pokrito teraso, obogateno s steklenimi zavesami, ki jih je mogoče odpreti in s tem razširiti bivalni prostor. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici, dve dodatni spalnici pa ena s kopalnico ob spalnici in druga z dostopom do družinske kopalnice. Nepremičnina vključuje kuhinjo z ločeno pralnico. Čeprav je opisana kot v odličnem stanju, omemba 'nekoliko zastarelo s prvotnimi značilnostmi' nakazuje, da bi lahko nekateri vidiki, čeprav dobro vzdrževani, odražali leto gradnje 2000 in bi imeli korist od modernizacije v skladu s sodobnim okusom. Vključuje vgrajene omare in klimatsko napravo (gretje in hlajenje).
To stanovanje je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 1.350.000 €. Kot obstoječi dom znotraj dobro uveljavljene gradnje ta cena odraža njegovo vrhunsko lokacijo v Puerto Banúsu, kakovost stavbe in obsežne prenove, ki jih je doživela. Nepremičnine za prodajo v Edf. Tembo Banus so redke, kar poudarja ekskluzivnost in privlačnost te ponudbe. Zainteresirane stranke naj upoštevajo, da je to dokončna cena in ni vezana na izhodiščno ceno, kakor je to pogosto pri novogradnjah, kar kaže na izjemno priložnost za pridobitev.
Puerto Banús predstavlja ekskluzivno enklavo na Costa del Solu, znano po luksuzni marini, modnističnih butikih in živahnem nočnem življenju. Življenje tu pomeni potopitev v kozmopolitsko vzdušje, kjer je sredozemski življenjski slog v polnem sijaju. Območje okoli pristanišča je zasnovano s sredozemskimi arhitekturnimi vplivi, z nakupovalnimi središči višjega razreda in raznoliko ponudbo restavracij in barov. S 5 milijoni letnih obiskovalcev je to dinamična lokacija, priljubljena pri mednarodnih slavnih osebnostih in tistih, ki iščejo intenzivno družabno dogajanje. Vsakdanje življenje vključuje lahek dostop do množice vsebin, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, lekarnami in bankami v radiju 2 km. Bližina plaže in golf igrišč še povečuje rekreacijske možnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Puerto Banús ponuja življenjski slog, osredotočen na marino in njeno ekskluzivno okolje. Območje je znano po živahnem vzdušju, ki privlači kozmopolitsko občinstvo. Prebivalci lahko uživajo v takojšnjem dostopu do široke ponudbe prehranjevanja, od preprostih chiringuitosov do restavracij višjega razreda, ter raznoliki nakupovalni izkušnji z mednarodnimi luksuznimi znamkami. Promenada se nemoteno povezuje z Marbello in San Pedrom, ponuja slikovite sprehode in dostop do znanih beach klubov. Gradnja sama ponuja strežbo concierge, varnost in skupne površine, vključno z velikim bazenom in otroškim bazenom, ter zunanji fitnes, kar prispeva k udobnemu in varnemu bivalnemu okolju.
Ta karta poudarja Puerto Banús, vrhunsko marino in luksuzno destinacijo na Costa del Solu. Prikazuje bližino gradnje živahnemu pristanišču, nakupovanju višjega razreda, raznolikim restavracijam in ključnim prostotičnim vsebinam, kot so plaže in golf igrišča. Karta ponuja vizualno razumevanje postavitve območja in priročne lege vsebin glede na nepremičnino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je strateško nameščen jugozahodno od Marbelle in tvori ključni del glamurozne obalne traku Costa del Sola. Služi kot prehod v širše območje Marbelle, znano po življenjskem slogu višjega razreda in vsebinah. Dalje je Málaga, glavno mesto province, oddaljena približno 54 km in nudi bogato kulturno in zgodovinsko izkušnjo, Algeciras (59 km) pa omogoča dostop do trajektov v severno Afriko. Ta lokacija prebivalce postavlja v doseg večjih andaluzijskih mest in mednarodnih prometnih povezav, hkrati pa ohranja posebno ekskluzivnost svojega neposrednega okolja.
Stanovanje je osrednje nameščeno v Puerto Banúsu, kar številne vsebine postavlja v takojšen dostop. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena približno 1,6 km in dostopna po ravnini. Več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, je v zračni razdalji 2,2 km. Športni objekti San Pedra so 2,2 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 46 km zračne razdalje, letališče Gibraltar pa okoli 51 km. Območje ima 50 postaj javnega prevoza na 9 linijah, kar olajša lokalno potovanje. Vožnja je priročna, ključne destinacije, kot sta Marbella (7 km) in San Pedro, so lahko dostopne. Polnilna postaja za električna vozila je 3,4 km stran v Marbelli.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa v sredozemski podnebi, za katero so značilne povprečne mesečne temperature od 12°C pozimi do 26°C poleti, s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje prejema obilje sonca, kar podpira sezono kopanja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Leži na nadmorski višini 11 metrov, lokacija je praktično ravna, zlasti proti obali, z zanemarljivim naklonom 0,3 % do najbližje plaže. Ta podnebje in topografija spodbujata življenje na prostem z možnostmi uživanja v obalnem okolju večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena le 1,6 km. Ta plaža, skupaj z drugimi, kot so Playa de San Pedro (2,8 km) in Playa de Nagüeles (3,7 km), ponuja možnosti za oddih. Regija je tudi raj za igralce golfa, saj so Real Club de Golf Las Brisas, golf treningi The Range in Magna Marbella Golf vsi v zračni razdalji 2,8 km. Za športne navdušence so objekti, kot sta Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella, lahkodostopni. Prisotnost več marin, vključno s Puerto Deportivo José Banus neposredno ob gradnji, še povečuje rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL027487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID