Marbella'nın kalbindeki Puerto Banús'un önde gelen projelerinden Edf. Tembo Banus'un ikinci katında yer alan bu güzel şekilde yenilenmiş üç yatak odalı daireyi keşfedin. Bu gayrimenkul, lüks kaplamalarıyla Costa del Sol'un en canlı destinasyonlarından birine eşsiz erişim sunan olağanüstü bir yaşam deneyimi sunuyor. Güvenli ve iyi bakılan bir bina içinde, dünya standartlarındaki olanaklar, seçkin restoranlar ve eksklüzif alışveriş kapınızın hemen önünde bulunmanın konforunu yaşayın. Bu konut, oldukça talep gören bir konumda prime bir gayrimenkul edinmek için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire prime marina konumu ve köklü lüks statüsüyle öne çıkar. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) gibi projeler daha erişilebilir giriş noktaları sunsa da, genellikle farklı türde konumlarda bulunur ve Puerto Banús'un eksklüzif hareketliliğinden daha uzaktırlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€321.000'den) yeni inşaatı temsil eder ancak bu teklifin köklü altyapısından ve hemen liman kenarı erişiminden yoksundur. Bu dairenin €1.350.000 sabit fiyatı, oldukça talep gören bir binadaki ve küresel ölçekte tanınan bir lüks merkezdeki konumunu yansıtır ve onu daha az eksklüzif veya gelişmekte olan bölgelerdeki projelerden ayırır. Edf. Tembo Banus'ta satılık gayrimenkullerin bulunabilirliği belirgin şekilde sınırlıdır; bu da Marbella gayrimenkul piyasasının üst segmentindeki arzu edilirliğini gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Eksklüzif Puerto Banús bölgesinde konumlanan bu daire, dünya çapında ünlü bir marina ve sofistike bir kentsel çevreye doğrudan yakınlıktan yararlanıyor. Marbella'nın güneybatısındaki Nueva Andalucía içinde yer alır ve sakinlerini lüks yaşam tarzı, yüksek kaliteli butikler ve çeşitli mutfak sahnesiyle ünlü bir bölgeye yerleştirir. Bu konum, canlı bir sosyal merkeze ve üst düzey rekreasyon tesislerine anında erişim sağlar.
Bu konut, eğlence ve olanaklara anında erişimle sofistike bir yaşam tarzı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Geniş yaşam alanı, birden fazla yatak odasında bulunan ebeveyn banyoları ve büyük bir ortak havuz konfor ve rahatlık sunar. Mağazalara, restoranlara ve plaja yakın konumu, yoğun seyahat gerektirmeden aktif bir sosyal yaşam ve kolayca ulaşılabilir boş zaman seçenekleriyle yaşamak isteyenler için uygundur.
Bu daire, 2000 yılında tamamlanan Edf. Tembo Banus projesinin bir parçasıdır. Bina köklü olsa da dairenin kendisi yenilenmiştir; bu da iç mekânında güncel yenilemeler yapıldığını gösterir. Anahtar teslim olarak sunulur; yani ek inşaat veya önemli bir tadilat gerektirmeden hemen taşınmaya hazır durumdadır ve yeni sahiplerine sorunsuz bir geçiş sunar.
Bu gayrimenkul köklü bir binada ikinci el konut statüsündedir; bu nedenle 'sıfır konut' spesifikasyonlarını veya garantilerini sunmaz. Yenilenmiş olsa da bazı özgün özellikler korunmuştur ve güncel estetik trendlerle uyumlu hale getirmek için modernizasyon potansiyeli bulunmaktadır. Daire yoğun ve trafiğin yüksek olduğu bir bölgede yer alır; bu da daha sakin yerleşim bölgelerine kıyasla daha yüksek bir ortam gürültü seviyesi yaratabilir.
Bu gayrimenkul, küresel ölçekte tanınan bir lüks destinasyonda anahtar teslim bir konut arayan alıcılar için uygundur. Puerto Banús'a özgü canlı bir sosyal ortama, yüksek kaliteli perakendeye ve seçkin restoranlara anında erişimi öncelik veren bireyler veya aileler için idealdir. Plaj kulüpleri, barlar ve restoranlar gibi olanakların yürüme mesafesinde olmasının konforunu takdir edenler bu daireyi özellikle çekici bulacaktır. Ayrıca turizm ve ünlü çekiciliğiyle bilinen yüksek talepli bir bölgede premium bir varlık arayan yatırımcılar için güçlü bir seçenektir. Gayrimenkulün taşınmaya hazır olması, gecikme olmadan yerleşmek veya bir tatil evi edinmek isteyenler için uygun kılar.
Edf. Tembo Banus içindeki daire, çekiciliğini ve işlevselliğini artırmak için geçirdiği yenilemelerle yüksek kaliteli bir kaplama standardı sergiler. Cam perdelerle açılarak genişletilebilen kapalı bir terasa kusursuz şekilde bağlanan açık planlı bir yaşam alanına sahiptir. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu bulunur; ayrıca iki yatak odası daha vardır, birinde ebeveyn banyosu, diğerinde ortak bir banyoya erişim vardır. Gayrimenkulde ayrı bir çamaşır odası olan bir mutfak bulunur. Mükemmel durumda olduğu belirtilse de, 'biraz eski, özgün özellikleri koruyan' ifadesi, iyi bakılmış olsa da bazı yönlerin 2000 yapım yılını yansıtabileceğini ve çağdaş zevklere uyum sağlamak için modernizasyondan yararlanabileceğini gösterir. Gömme dolaplar ve sıcak/soğuk klima içerir.
Bu daire sabit bir istenen fiyat olan €1.350.000 karşılığında sunulmaktadır. Köklü bir projedeki mevcut bir konut olarak bu fiyat, Puerto Banús'taki prime konumunu, binanın kalitesini ve geçirdiği kapsamlı yenilemeleri yansıtır. Edf. Tembo Banus'ta satılık gayrimenkuller nadirdir; bu da bu teklifin eksklüzifliğini ve arzu edilirliğini vurgular. İlgili taraflar, bunun kesin bir fiyat olduğunu ve yeni projelerde yaygın olan 'başlangıç fiyatı' uygulamasına tabi olmadığını not etmelidir; bu da edinim için özgün bir fırsat sunduğunu gösterir.
Puerto Banús, Costa del Sol üzerinde lüks marinası, marka butikleri ve canlı gece hayatıyla karakterize edilen eksklüzif bir bölgedir. Burada yaşamak, Akdeniz yaşam tarzının tüm yönleriyle sergilendiği kozmopolit bir atmosferin içinde olmak demektir. Liman çevresindeki bölge, Akdeniz mimari etkileriyle tasarlanmıştır; yüksek kaliteli alışveriş merkezleri ve çok çeşitli restoran ve barlar bulunur. Yılda 5 milyon ziyaretçiyle, uluslararası ünlüler ve yoğun bir sosyal ortam arayanlar arasında popüler, dinamik bir konumdur. Günlük yaşam, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe, eczane ve banka gibi sayısız olanağa kolay erişimi içerir. Plaja ve golf sahalarına yakınlık, sakinlerin yararlanabileceği rekreasyon fırsatlarını daha da artırır.
Puerto Banús, marina ve eksklüzif çevresi merkezli bir yaşam tarzı sunar. Bölge, kozmopolit bir kalabalığı çeken canlı atmosferiyle tanınır. Sakinler, sıradan chiringuitolardan üst düzey restoranlara kadar çok çeşitli yeme-içme seçeneklerine ve uluslararası lüks markaları barındıran çeşitli bir alışveriş deneyimine anında erişebilir. Kıyı yürüyüş yolu Marbella ve San Pedro'ya kusursuz şekilde bağlanır; manzaralı yürüyüşler ve ünlü plaj kulüplerine erişim sunar. Projenin kendisi kapıcı hizmeti, güvenlik ve büyük bir yüzme havuzu ile çocuk havuzunun yanı sıra açık hava spor salonu içeren ortak alanlar sunar; bu da konforlu ve güvenli bir yaşam ortamına katkıda bulunur.
Bu harita, Costa del Sol üzerinde önde gelen bir marina ve lüks destinasyon olan Puerto Banús'u vurgular. Projenin hareketli limana, üst düzey alışveriş noktalarına, çeşitli yeme-içme mekânlarına ve plajlar ile golf sahaları gibi önemli boş zaman tesislerine yakınlığını gösterir. Harita, bölgenin düzeni ve olanakların gayrimenkule göre uygun yerleşimi hakkında görsel bir anlayış sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında stratejik bir konumda olup Costa del Sol'un göz alıcı kıyı şeridinin önemli bir parçasını oluşturur. Marbella'nın geniş bölgesine, üst düzey yaşam tarzı ve olanaklarıyla bilinen bir kapı işlevi görür. Daha uzakta, il başkenti Málaga yaklaşık 54 km uzaklıktadır ve zengin bir kültürel ve tarihsel deneyim sunar; Algeciras (59 km) ise Kuzey Afrika'ya feribot hizmetlerine erişim sağlar. Bu konum, sakinleri büyük Endülüs şehirlerine ve uluslararası ulaşım bağlantılarına ulaşılabilir kılar; aynı zamanda yakın çevresinin kendine özgü eksklüzifliğini korur.
Daire, Puerto Banús'un merkezinde yer alır ve çok sayıda olanağı hemen erişilebilir kılar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar yaklaşık 1,6 km uzaklıkta olup düz bir eğimle ulaşılabilir. Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç golf sahası 2,2 km düz mesafe içindedir. San Pedro'nun spor tesisleri 2,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz mesafeyle yaklaşık 46 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 51 km uzaklıktadır. Bölge, yerel seyahati kolaylaştıran 9 hatta 50 toplu taşıma durağından yararlanır. Araçla ulaşım kolaydır; Marbella (7 km) ve San Pedro gibi önemli noktalara kolayca erişilebilir. Bir elektrikli araç şarj istasyonu Marbella'da 3,4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık altı aylık bir yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan konum, özellikle kıyıya doğru pratikte düzdür ve en yakın plaja eğimi ihmal edilebilir düzeyde %0,3'tür. Bu iklim ve topografya, yılın büyük bölümünde kıyı ortamının tadını çıkarma fırsatlarıyla açık hava yaşam tarzına elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sadece 1,6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ile kıyıya kolay erişime sahiptir. Playa de San Pedro (2,8 km) ve Playa de Nagüeles (3,7 km) gibi diğer plajlarla birlikte bu plaj boş zaman fırsatları sunar. Bölge ayrıca golfçüler için bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf dersleri ve Magna Marbella Golf'in tümü 2,8 km düz mesafe içindedir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro ve CrossFit Marbella gibi tesisler kolayca ulaşılabilir. Projenin yanındaki Puerto Deportivo José Banus dahil olmak üzere birden fazla marina, rekreasyon olanaklarını daha da artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL027487
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID