Miragolf III είναι ένα ευρύχωρο διπλό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Μάλαγας, εντός της διάσημης κοιλάδας γκολφ της Μαρμπέγια. Έχοντας ολοκληρωθεί το 1985, το ακίνητο προσφέρει 164 τ.μ. κατοικίας με τρία μπάνια σε μια ήσυχη κλειστή κοινότητα. Η τοποθεσία του βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο κοντά σε διάσημα γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας παροχές με την ηρεμία μιας καλά καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, γνωστή ως κοιλάδα γκολφ της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλά από τα πιο διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas. Είναι κοντά στο Puerto Banús και σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος της Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ήρεμης κατοικημένης περιοχής.
Το διπλό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προσφέρει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ζευγαριού που συχνά υποδέχεται επισκέπτες. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος και η κοινόχρηστη πισίνα υποστηρίζουν εξωτερικές δραστηριότητες και κοινωνική ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί από το 1985 και αντιπροσωπεύει μια καλά καθιερωμένη κατασκευή με ώριμη φύτευση και σταθερή δομή. Το ακίνητο έχει λάβει ήδη έγκριση από το δημοτικό συμβούλιο για την κατασκευή ενός επιπλέον στεγάστρου ηλιακού περίπου 120 τ.μ., που προσφέρει δυνατότητα επέκτασης χωρίς τα άγχη μιας πλήρως νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν επιτρέπει βραχυπρόθεσμες μισθώσεις εντός της κοινότητας, περιορίζοντας τη δυνατότητα για τουριστικές ενοικιάσεις. Η κατασκευή του 1985 σημαίνει ότι δεν έχει τα πιο σύγχρονα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης που απαιτούνται στις νέες κατασκευές. Η τοποθεσία, αν και κοντά σε παροχές, απαιτεί μετακίνηση με όχημα για ορισμένες κύριες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή υψηλής ποιότητας δεύτερη κατοικία σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή με έμφαση στο γκολφ. Ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκαιρία για εξωτερική διαβίωση και θέλουν πρόσβαση σε παροχές υψηλού επιπέδου χωρίς να βρίσκονται σε μια πολύ τουριστική περιοχή. Επίσης, κατάλληλο για συνταξιούχους ή ηλικιωμένα άτομα που αναζητούν μια ήρεμη κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή Nueva Andalucía προσελκύει κυρίως μόνιμους κατοίκους και μακροπρόθεσμους κατοίκους, δημιουργώντας μια σταθερή κοινότητα αντί για μια περιοχή που αλλάζει συχνά.
Το ακίνητο, χτισμένο το 1985, διαθέτει τα χαρακτηριστικά της κατασκευής αυτής της περιόδου με στερεές δομές και κλασικά στοιχεία. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία συνδέονται απρόσκοπτα με τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια φυσική ροή между εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας θέα στους τροπικούς κήπους και την περιοχή της πισίνας. Η κοινότητα διαθέτει εκτεταμένες πράσινες περιοχές και ώριμη φύτευση, κάτι που δεν συναντάται συχνά σε νεότερες κατασκευές. Το έγκριση για το στέγαστρο ηλιακού προσφέρει τη δυνατότητα για σύγχρονη επέκταση χωρίς να διαταραχθεί η υπάρχουσα δομή του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €779,000 για αυτό το ειδικό διαμέρισμα 164 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του στην καλάestablished Nueva Andalucía, κοντά σε γήπεδα γκολφ και Puerto Banús. Υπάρχει πιθανότητα για περαιτέρω αξία μέσω της εγκεκριμένης κατασκευής του στέγαστρου ηλιακού, το οποίο θα μπορούσε να προσθέσει σημαντικό επιπλέον χώρο και αξία στο ακίνητο χωρίς το κόστος μιας πλήρους επέκτασης.
Η ζωή στο Miragolf III χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας και της ηρεμίας. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό στον μεγάλο εξωτερικό χώρο, απολαμβάνοντας τον νότιο προσανατολισμό και το φυσικό φως. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ καθιστά το έργο ιδανικό για λάτριες του αθλήματος, ενώ η κοντινή απόσταση στο Puerto Banús προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή επίσκεψη στο φαρμακείο με τα πόδια. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στις κοινόχρηστες πισίνες ή στον κήπο της κοινότητας, απολαμβάνοντας το κλίμα της Μαρμπέγια.
Το Miragolf III βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υπηρεσίες και ευκαιρίες αναψυχής. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόνο 353 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για ιατρικές φροντίδες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές διασκέδασης με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν υψηλού επιπέδου παροχές χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Miragolf III στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην περιφερειακή ενότητα της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στα κορυφαία γήπεδα γκολφ της περιοχής και το Puerto Banús, προσφέροντας πρόσβαση τόσο σε φυσικά όσο και αστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της ενέργειας των παραλίων και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία occupies a privileged position west of Marbella, often referred to as the Golf Valley due to its concentration of premier golf courses. This location offers residents the perfect balance between accessibility to Marbella's attractions and the tranquility of a residential area. The region is well-connected to surrounding towns, with San Pedro Alcántara to the east and Estepona to the west. The area's elevation of 10 meters above sea level provides slight relief from coastal humidity while maintaining easy access to beaches. Nueva Andalucía is particularly valued for its central position within Marbella's most desirable residential corridor, offering proximity to both natural and urban amenities.
Το ακίνητο βρίσκεται σε βέλτιστη απόσταση από διάφορες παροχές και αξιοθέατα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο. Για λάτριες του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων διευκολύνει τους κατοίκους με ηλεκτρικά αυτοκίνητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C με εύρος από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Το περίοδο κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμβάλλοντας στην ευεξία και μειώνοντας τις ενεργειακές ανάγκες για θέρμανση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτριες του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 2 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), Rocodromo (3.5 χλμ.) και CrossFit Marbella (3.8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας μια καλά αναπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία occupies a privileged position west of Marbella, often referred to as the Golf Valley due to its concentration of premier golf courses. This location offers residents the perfect balance between accessibility to Marbella's attractions and the tranquility of a residential area. The region is well-connected to surrounding towns, with San Pedro Alcántara to the east and Estepona to the west. The area's elevation of 10 meters above sea level provides slight relief from coastal humidity while maintaining easy access to beaches. Nueva Andalucía is particularly valued for its central position within Marbella's most desirable residential corridor, offering proximity to both natural and urban amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL034904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, το Miragolf III προσφέρει μια μοναδική συνδυασμός τιμής, μεγέθους και τοποθεσίας. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από €269.950 αλλά βρίσκονται σε μια λιγότερο πολυτελή περιοχή, ενώ το Lantana Residencial στο Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (€259.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά χωρίς την ίδια πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την προνομιακή θέση της Nueva Andalucía. Η τιμή του €779.000 για το Miragolf III αντανακλά την καλά καθιερωμένη φήμη της περιοχής και την ποιότητα κατασκευής. Επιπλέον, η δυνατότητα κατασκευής του στέγαστρου ηλιακού προσφέρει μια αξιόλογη επέκταση που δεν είναι διαθέσιμη σε πολλά συγκρίσιμα ακίνητα. Η Nueva Andalucía παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, με σταθερή ζήτηση που διατηρεί την αξία των ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
