מירגולף III הוא דירת דופלקס באזור נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בעמק הגולף היוקרתי של מרביה. הנכס, שהושלם בשנת 1985, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 164 מטר רבוע. הנכס מתאפיין באוריינטציה דרומית המספקת אור שמש רב, ונמצא במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס וממגרשי הגולף המובילים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, במרחק 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס. המיקום מציע קרבה למתקני הגולף המובילים באזור כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס, וממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים עם השקפה כמעט שטוחה אל החוף.
הנכס מתאים למחפשי מגורים קבועים או בית שני באזור מרביה, עם 3 חדרי שינה המאפשרים מגורים נוחים למשפחה או לאירוח אורחים. המבנה כולל חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי, וטרסה גדולה המאפשרת מרחב מחיה חיצוני נוסף.
הנכס הושלם בשנת 1985 ומהווה נכס קיים בשוק הנדלן. קיימת אישור עירייה להקמת סולריום על גג הבניין בשטח של כ-120 מטר רבוע, המאפשר הרחבה עתידית של המרחב המחיה עם נוף פנורמי להר לה קונצ'ה.
הנכס אינו מתאים למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר, שכן הקהילה אוסרת על השכרות קצרות טווח. כמו כן, הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה ישיר לחוף הים, מאחר שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 301 מטרים אך דורש מעבר דרכים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית שני באזור מרביה לחופשות או למגורים חלקיים, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הוא פונה למי שמעריך את הקרבה למגרשי הגולף ולאורח החיים של פוארטו בנוס, אך מעדיף שכונה שקטה יותר עם אופי קהילתי. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים שמתכננים להשתקע באזור לטווח ארוך ומעריכים את השלווה והסביבה המטופחת. זהו גם בחירה טובה לחובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מגרשי הגולף המובילים באזור, תוך שמירה על פרטיות בביתם.
הנכס בנוי בסגנון ים-תיכוני עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. החללים הפנימיים מתוכננים באופן יעיל, עם חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי. החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב ומספקים נוף לגינות הטרופיות ולבריכה המשותפת. הטרסה הגדולה מאפשרת חיי חוץ נוחים, וישנה אפשרות להרחיב את המרחב על ידי בניית סולריום על הגג. המבנה כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר, חיוניים לנוחות בכל עונות השנה באזור נואבה אנדלוסיה.
מחיר הנכס מתחיל מ-779,000 אירו, מה שממקם אותו בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור נואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקרבת פוארטו בנוס ומגרשי הגולף היוקרתיים, כמו גם את גודלו הנדיב של הנכס והמתקנים המשותפים המציעים חיי קהילה איכותיים. המחיר כולל גישה למתקנים המשותפים וחניה פרטית במתחם הסגור.
חיי היומיום במירגולף III מתאפיינים בשלווה ופרטיות בתוך קהילה סגורה עם גינות מטופחות ובריכות שחייה. הבוקר מתחיל עם אור שמש דרומי הממלא את חדרי המגורים, ואפשרות לארוחת בוקר בטרסה הפרטית. המיקום הקרוב לפוארטו בנוס מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ובתי קפה. חובבי הגולף יכולים ליהנות מהקרבה למגרשי הגולף המובילים באזור, ואילו החופים נגישים בנסיעה קצרה. הקהילה שומרת על אווירה שלווה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למחפשי שקט ופרטיות.
האזור מציע תשתיות מפותחות עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. הגישה לשירותי בריאות נוחה עם 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. האזור מציע חינוך איכותי עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, כמו גם בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי הנמצא במרחק 3.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמאפשר ניידות נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מירגולף III בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה. הקהילה מוקפת במגרשי גולף יוקרתיים ונמצאת במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. באופן מסורתי, האזור מושך תושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה בטוחה ומטופחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה, המהווה חלק ממה שמכונה "עמק הגולף" של האזור. המיקום מציע נגישות מצוינת למרכזי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס, אך עם זאת שומר על אופי שקט יותר ופרטיות. ביחס ליישובים אחרים באזור, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מגורים מבוקש המשלב בין קרבה לתשתיות עירוניות לבין איכות חיים גבוהה. האזור נמצא במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרביה ובמרחק דומה מאסטפונה, מה שמספק גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים באזור המערבי של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק 301 מטרים מפלאיה דה פוארטו בנוס, אחד החופים המוכרים ביותר באזור מרביה. המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק 1 ק"מ, מה שמספק גישה קלה למתקני הפעילות הימית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנחוס (2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), ומגרש האימונים הריינג' (2 ק
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-12°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומנע אגירת מים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, עם ימי שמש רבים התורמים לאיכות חיים גבוהה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס הנמצא במרחק 301 מטרים, אחד החופים המוכרים ביותר באזור מרביה. במרחק 2.6 ק"מ נמצא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, ובמרחק 2.7 ק"מ פלאיה דה נאגואלס. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנחוס (2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), ומגנה מרביה גולף (3 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים כמו המרכז הספורטיבי פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) ומתחם האימונים קרוספיט מרביה (3.8 ק"מ). ישנן 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה המספקות חוויה תרבותית עשירה לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרביה, המהווה חלק ממה שמכונה "עמק הגולף" של האזור. המיקום מציע נגישות מצוינת למרכזי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס, אך עם זאת שומר על אופי שקט יותר ופרטיות. ביחס ליישובים אחרים באזור, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מגורים מבוקש המשלב בין קרבה לתשתיות עירוניות לבין איכות חיים גבוהה. האזור נמצא במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרביה ובמרחק דומה מאסטפונה, מה שמספק גישה נוחה לכל המרכזים העירוניים החשובים באזור המערבי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL034904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מירגולף III מציע ערך מובהק הודות למיקומו היוקרתי בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היוקרה והפרטיות של אזור נואבה אנדלוסיה. פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים החל מ-259,000 אירו) עדיין רחוקים יותר ממרכז הפעילות של פוארטו בנוס. הערך המוסף של מירגולף III נובע מהקרבה המידית למגרשי הגולף המובילים, המתקנים המשותפים המפותחים, והאופי השקט של הקהילה - כל אלה במרחק הליכה ממרכז הפעילות של פוארטו בנוס. במונחי איכות חיים, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר במרביה, עם רמת ביטחון גבוהה וסביבה בינלאומית מפותחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
