Miragolf III je stanovanjski objekt v Nueva Andalucíi, obalnem predmestju Marbelle. Nepremičnina s tremi spalnicami in tremi kopalnicami se nahaja v neposredni bližini znanih golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Stanje je del zaprtega kompleksa s skupnim vrtom in bazeni. Zgrajeno je bilo leta 1985 in ima razgled na tropske vrtove. Nahaja se na oddaljenosti 301 metrov od Playa de Puerto Banús in je primerno za stalno bivanje ali kot drugo prebivališče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje Miragolf III je locirano v živahnem stanovanjskem naselju Nueva Andalucía, ki je del območja Marbelle. Nahaja se v neposredni bližini več prestižnih golf igrišč, na le nekaj sto metrov od obale in v bližini vseh ključnih mestnih storitev. Lokacija omogoča peš dostop do plaž, restavracij, trgovin in zdravstvenih storitev, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja brez odvisnosti od avtomobila.
Stanje ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostrano bivalno površino s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Ogromna terasa omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, kar je pomembno za življenje sredozemskem podnebju. Zaprt kompleks s skupnimi bazeni in vrtovi zagotavlja varnost in skupnostno čut, kar je pomembno za tiste, ki želijo stanovanjsko okolje z dodatnimi storitvami.
Projekt Miragolf III je bil zgrajen leta 1985 in je trenutno v dokončani fazi. Gre za obstoječe stanovanjsko poslopje, ki je že v uporabi. Status dokončanja pomeni, da so vsi prostori že opremljeni in pripravljeni za takojšnje bivanje. V projektu so bile že izvedene vse potrebne inspekcije in prejeli so vsa potrebna dovoljenja za gradnjo, kar potrjuje skladnost z lokalnimi gradbenimi predpisi.
Projekt ne ponuja možnosti kratkoročnih najemov, kar omejuje potencial za donosno investicijo preko turističnih najemov. Objekt nima zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Kot starejše gradbeno delo (1985) ne sodi med najsodobnejše zgradbe glede energetske učinkovitosti. Pritlična lega stanovanja lahko omejuje panoramske razglede, ki so na voljo zgornjim nadstropjema v kompleksu.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki iščejo prostrano bivališče na obali s številnimi storitvami v bližini. Primerljiva za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in sprostitve na prostem. Idealna za ljubitelje golfa, ki želijo imeti dostop do številnih igrišč v neposredni bližini. Primerna tudi za tiste, ki želijo drugo bivališče v Španiji, saj je lokacija priročna za občasno bivanje, vendar ponuja vse potrebno za udobno vsakodnevno življenje. Za delno delo od doma pa so na voljo številni lokalni kavarniški prostori s hitrim internetom.
Stanje v Miragolf III ima kakovitne materiale, značilne za sredozemsko arhitekturo iz obdobja gradnje. Notranjost je opremljena s sodobnimi elementi, kot so lesene stene v kopalnici, ki dodajo toplino in eleganco. Prostorna spalnica ima velika okna, ki zagotavljajo naravno svetlobo in razglede na okoliške vrtove. Terasa je primerno oblikovana za jedilnico na prostem z ograjem in ustreznimi vzroki za senco. Skupni prostori so dobro načrtovani za pretok med notranjostjo in zunanjostjo. Energetska učinkovitost ustreza standardom za obdobje gradnje, vendar ni primerljiva s sodobnimi gradnjami z visoko energetsko klasifikacijo.
Stanje Miragolf III je na trgu dostopno pri ceni od 779.000 evrov za 164 kvadratnih metrov bivalne površine. To pomeni približno 4.750 evrov na kvadratni meter, kar je v skladu s cenami na prestižnem trgu nepremičnin v Nueva Andalucíi. Cena vključuje tri spalnice in tri kopalnice, kar jo postavlja v višji cenovni razred, vendar je še vedno konkurenčna glede na primerljive nepremičnine v neposredni bližini Puerto Banúsa. Končna cena je lahko odvisna od konkretnega stanja opreme in pogajanj.
Miragolf III je namenjen prebivalcem, ki želijo živeti v živahnem obalnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki združuje sprostitev z aktivnostmi na prostem. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže Puerto Banús ali se odpravijo na golf. Skupni vrtovi in bazeni nudijo prostor za druženje s sosedmi, številne restavracije in trgovine v pešljivi razdalji pa omogočajo enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Popoldne so idealni za uživanje na terasi s pogledom na okoliške vrtove, zvečer pa se lahko prebivalci odpravijo v bližnje restavracije ali se sprehodijo ob obali.
Življenje v okolici Miragolf III je odvisno od bližine ključnih infrastrukturnih točk. Do najbližje plaže Puerto Banús je samo 301 metrov peš, do bolnišnice pa 1,9 km. V okolici 2 km je 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke, kar kaže na dobro razvito storitveno omrežje. Šole so številne, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Dostop do mednarodnih šol, kot so British International School (3,8 km), je ugoden za družine z otroki. Gospodarstvo v regiji je raznoliko, z mediano dohodka 16.450 evrov na leto, kar podpira obstoj številnih lokalnih storitev in trgovin.
Lokacijska karta prikazuje Miragolf III v kontekstu širše regije Nueva Andalucía. Stanje je locirano v bližini Puerto Banúsa in večjih golf igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Na karti so vidne tudi bližnje plaže, mestna središča in prometnice, ki omogočajo enostavno orientacijo. Kartica jasno prikazuje ugodno lego nepremičnine v razmerju do ključnih točk v regiji, kar pomaga prebralcem oceniti oddaljenosti in možnosti za življenje v tem delu Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle in tvori del obalnega območja, znanega kot Costa del Sol. Regija je del občine Marbella in je ena najbolj priljubljenih stanovanjskih lokacij na tem območju. Nueva Andalucía je poznana po svojem Golf Valley, kjer se nahaja več prestižnih golf igrišč. Položaj med Marbello in Puerto Banúsom daje prednost tako bližini mestnih storitev kot možnostem za sprostitev v manj urbanem okolju. Oddaljenost od Malage je približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnega središča.
Miragolf III ponuja odlično dostopnost do ključnih točk obalnega življenja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča peš dostop v manj kot petih minutah. Do zračne luke Málaga-Costa del Sol je 45 km, približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarkt je na razdalji 353 metrov, lekarne le 64 metrov, kar zagotavlja enostavno dostopnost do osnovnih življenjskih potrebščin.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C. Višina le 10 metrov nad morjem prispeva prijetno oceansko klimo brez ekstremnih nihanj. Plitka naklonjenost proti morju (0,2%) zagotavlja enostaven dostop do plaž brez zahtevnejših vzponov. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na vodi. Obilica sončnih ur skozi vse leto podpira življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici Miragolf III so številne možnosti za rekreacijo. Plaže v regiji so priljubljene, z Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno z bližnjimi golf igrišči, ki sodijo med najboljše v regiji: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Druge športne možnosti vključujejo športne centre kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). V regiji je 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle in tvori del obalnega območja, znanega kot Costa del Sol. Regija je del občine Marbella in je ena najbolj priljubljenih stanovanjskih lokacij na tem območju. Nueva Andalucía je poznana po svojem Golf Valley, kjer se nahaja več prestižnih golf igrišč. Položaj med Marbello in Puerto Banúsom daje prednost tako bližini mestnih storitev kot možnostem za sprostitev v manj urbanem okolju. Oddaljenost od Malage je približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnega središča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL034904
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miragolf III se nahaja v zgornjem cenovnem razredu v primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol. Primerjava z drugimi objekti kaže, da je cena od 779.000 evrov za 164 m² značilna za prestižno območje Nueva Andalucía. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je Miragolf III v višjem cenovnem razredu, kar upravičuje z lokacijo v bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. Regija Nueva Andalucía je znana po višjih cenah nepremičnin zaradi prestižne lokacije in dostopa do številnih storitev. V primerjavi s sosednjimi območji kot so Estepona ali Mijas ponuja Nueva Andalucija bolj centralno lego glede na Marbello in Puerto Banús, kar vpliva na višje cene nepremičnin v tem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
