Bu proje, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan, 1985 yılında tamamlanmış bir konuttur. 3 yatak odalı, 3 banyolu ve 164 m² kullanım alanına sahip daire, prestijli Golf Vadisi'nin kalbinde, Los Naranjos ve Las Brisas gibi ünlü golf sahalarının çevresinde konumlanmıştır. Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olan mülk, güney yönünde yer alarak gün boyunca maksimum doğal ışık alır. Marbella'nın en çok tercih edilen konut alanlarından birinde konfor ile pratikliği birleştiren bir yaşam alanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın batısında bulunan Nueva Andalucía'nın prestijli konut bölgesinde yer almaktadır. Mülk, Los Naranjos ve Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına yakın bir konumdadır. Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olması, kıyı yaşantısı ile kentsel olanaklar arasında denge sağlar. Eczane, süpermarket ve restoran gibi günlük ihtiyaçların hepsi yürüme mesafesindedir.
Bu mülk, 164 m² alan üzerine yayılmış üç yatak odası ve üç banyo ile fonksiyonel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Güney yönlü konumu, gün boyu optimal doğal ışık sağlar. Komünal bahçe ve havuz alanları, açık hava dinlenme imkanları sunarken, teras alanı ekstra yemek ve eğlence alanı sağlar. Dairenin düzeni, Marbella'da yıl boyu konaklama veya ikinci konut olarak kullanım için konforlu bir yaşam sunacak şekilde tasarlanmıştır.
Bina 1985 yılında tamamlanmış, olgun manzaralara sahip kurulu bir konut kompleksini temsil etmektedir. İnşaat, dönemin tipik Akdeniz mimari standartlarını takip ederek dayanıklılık ve işlevsellik üzerine odaklanmıştır. Mülk, neredeyse kırk yıldır yapısal bütünlüğünü koruyarak, orijinal inşaatın kalitesini yansıtmaktadır. Son dönemdeki bakımlar, binanın çağdaş yaşam standartlarını karşılamasını sağlarken orijinal karakterini korumaktadır.
Bu proje, yüzme olanaklarının kompleks içinde komünal olması nedeniyle özel havuz imkanı sunmamaktadır. Mülk özel bahçeye sahip değildir, açık yeşil alanlar tüm sakinler tarafından paylaşılmaktadır. Topluluk kararıyla kısa dönemli kiralamalara izin verilmemektedir, bu durum potansiyel kira geliri stratejilerini sınırlamaktadır. Daire özel otopark imkanına sahip değildir, ancak park imkanı güvenli kapalı kompleks içinde mevcuttur.
Bu mülk, hem eğlence tesislerine hem de günlük ihtiyaçlara anında erişim sunan kurulu bir konut bölgesinde konut arayan alıcılar için uygundur. Golf ve plaj aktivitelerine yakın ikinci bir ev arayan bireyler veya aileler için yaşam alanı sunar. Kısa dönemli kiralamaların yasak olması, istikrarlı bir topluluk ortamı sağladığından, daire İspanya'da uzun süreler geçirmeyi planlayanlar için uygundur. Uzaktan çalışan profesyoneller, yürüme mesafesindeki temel ihtiyaçlar ve aileler için çocuklarının gidebileceği uluslararası okulların yakınlığı nedeniyle konumu pratik bulacaktır. Mülk, aynı zamanda sıcak iklim, sağlık tesislerine erişim ve müstakil villanın bakım yükü olmayan, yönetilebilir bir yaşam alanı arayan emekliler için de uygundur. Turistik bir ortam yerine güvenlik ve topluluk atmosferini önceliklendiren alıcılar bu projenin kendi tercihlerine uygun olduğunu görecektir.
Daire, işlevsellik ve dayanıklılığı önceliklendiren pratik Akdeniz finisajlarına sahiptir. Banyolar, hem estetik çekicilik hem de nem direnci sağlayan modern duş üniteleri ve ahşap paneli duvarlar içeren eklentili banyolara sahiptir. Yaşama alanları, çevre bahçelerine manzara sunan ve gün boyunca maksimum doğal ışık sağlayan büyük pencerelerden faydalanır. Mutfak, standart aletler ve yeterli depolama alanı ile günlük kullanım için pratik olarak tasarlanmıştır. Teras alanları, Akdeniz iklimine uygun, minimum bakım gerektiren ve açık hava yaşam alanı sağlayan malzemelerle inşa edilmiştir. Mülkün genelindeki zeminler, bölgenin iklimine uygun dayanıklı malzemeler kullanır. Kompleksin ortak alanları, yıllar boyunca bakımı yapılmış olgun manzaralar gösterir ve orijinal kalite altyapı yatırımını yansıtan iyi kurulmuş bahçeler ve havuz tesisleri içerir. Genel finisaj, lüks unsurlar yerine pratik konfora odaklanır ki bu binanın inşa edildiği dönem ve Akdeniz konut tasarımına yakındır.
Mülk, 164 m²'lik üç yatak odalı, üç banyolu daire için €779,000 fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki premium konumu ile hem plajlara hem de golf tesislerine olan yakınlığını yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat, kompleksin kurulu doğası ve bakımlı durumu dikkate alındığında orta-üst aralıkta yer almaktadır. Fiyat, havuzlar ve bahçeler gibi komünal olanaklara erişimi içermektedir. Potansiyel alıcılar, satın tamamlamak için gayrimenkul transfer vergisi, noter ücretleri ve topluluk masrafları gibi ek maliyetlerin olacağını dikkate almalıdır.
Nueva Andalucía, konut sükuneti ile olanaklara erişimi birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunar. Buradaki günlük yaşam genellikle terasta kahvaltı ile başlar, ardından yakındaki dükkanlara veya kafelere kısa bir yürüyüş yapılır. Mülkün birkaç golf sahasına yakınlığı, golf tutkunları için uygundur, 2 kilometre mesafede birkaç dünya standartlarında golf sahası bulunur. Plaj severler için Playa de Puerto Banüs sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde olup, Akdeniz'de sabah veya akşam yürüyüşü için fırsatlar sunar. Bölge, kalıcı ikamet edenler ve ikinci konut sahiplerinin karışımına sahip olup, istikrarlı bir topluluk atmosferi yaratır. Akşamları genellikle yerel restoranlarda yemek yenir veya sıcak iklimin tadını çıkararak evde sosyalleşilir. Konum, hem yakındaki spor tesisleriyle aktif yaşam tarzlarını hem de komünal havuz başında veya yakındaki Puerto Banüs marinasında lüks yatları ve butikleri keşfederek geçirilen rahat günleri destekler.
Nueva Andalucía'da yaşamak, kapsamlı altyapısı olan kurulu bir konut bölgesinin parçası olmak anlamına gelir. Konum, 2 kilometre yarıçapındaki süpermarketler, eczaneler ve sağlık tesisleri dahil olmak üzere günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunar. Aileler için, bölgede makul mesafede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Ulaşım, bölgede gezinmeyi özel araç olmadan mümkün kılan 10 halk otobüsü hattı ve 50 durak ile sağlanır. Marbella'ya olan yakınlık, sakinlerin ek hizmetlere, alışveriş merkezlerine ve kültürel etkinliklere katılmasını sağlar. Bölgenin altyapısı hem kalıcı ikamet edenleri hem de mülkü ikinci konut olarak kullananları destekler, güvenilir hizmetler, internet bağlantısı ve bakım hizmetleri ile donatılmıştır. Topluluk atmosferi, bölgede yaşayan farklı uluslar karışımı ile zenginleştirilerek uluslararası bir ortam yaratılırken yerel İspanyol karakteri korunur. Erişilebilirlik ve sükunet arasındaki denge, bu konumu hem kolaylık hem de rahat Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için uygun kılar.
Mülk, Marbella'nın batısında Golf Vadisi bölgesinin bir parçası olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Haritada, dairenin güneydeki Playa de Puerto Banüs'e ve çevreleyen alandaki çeşitli golf sahalarına olan yakınlığı gözlemlenebilir. Harita, mülkün Málaga (doğu) ve Estepona (batı) bağlantılarını sağlayan yollara yakın olan avantajlı konumunu net bir şekilde göstermektedir. Mülk ile kıyı şeridi arasındaki rakım farkı minimaldir, bu da Costa del Sol'un bu bölümünün düz arazi yapısını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan premium bir konut bölgesi olarak konumlandırılmıştır, canlı şehir yaşamı ile özel Puerto Banüs bölgesi arasında bir köprü görevi görür. Bu stratejik konum, sakinlere hem kentsel olanaklara hem de eğlence tesislerine erişim sağlar. Bölge, Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre batıda yer alır, şehrin hizmetlerine kolayca ulaşım sağlarken farklı bir konut karakteri korur. Batıda, Estepona yaklaşık 20 kilometre mesafededir, alternatif bir sahil kasabası deneyimi sunar. Konumun "Golf Vadisi" içindeki yerleşimi, bölgede özel bir statü kazandırır, özellikle golf ve üst düzey Akdeniz yaşamıyla ilgilenen sakinleri çeker. Bölgenin rakımı, doğrudan kıyı mülklerine kıyasla hafifçe yükseltilmiş manzaralar sunarak, denize kolay erişim avantajını korur.
Mülk, temel olanaklara mükemmel erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıkta olup, Akdeniz kıyısına neredeyse anında erişim imkanı sağlar. Golf tutkunları, 2.1 kilometre mesafede bulunan üç prestijli sahadan faydalanır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Seyahat bağlantıları için Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre mesafededir, arabayla yaklaşık 35-40 dakika sürer. Lüks yatları ve butikleriyle bilinen Puerto Banüs marinası mülkten sadece 1 kilometre uzaklıktadır. Günlük temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir, süpermarket 353 metre ve eczane sadece 64 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri arasında 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve bölgede beş sağlık merkezi bulunmaktadır. Sürdürülebilir ulaşım için, mülkten 368 metre mesafede bir EV şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 12-26°C arasında değişen ılıman Akdeniz ikliminden faydalanır. Yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık, tüm mevsimlerde konforlu yaşam koşulları oluşturur. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır, hafif bir yükselti sağlarken kıyı alanlarından önemli sıcaklık farkı oluşturmaz. Bölge, sahale doğru %0.2'lik minimum eğime sahiptir, kolay hareketlilik sağlayan pratik olarak düz bir manzara oluşturur. Bölge, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu dört aylık bir yüzme mevsimi dahil olmak üzere yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşamaktadır. Dairenin güney yönlü konumu, özellikle gün ışığının daha kısa olduğu kış aylarında doğal ışığa maruz kalmayı maksimize eder. Çevre bitki örtüsü, yerel iklime uyum sağlamış minimum sulama gerektiren ve komünal alanlarda doğal gölge sağlayan olgun Akdeniz florasından oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, birkaç Mavi Bayrak plajına kolay erişim sunar, Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Bu yakınlık, sakinlerin yüzmeyi, güneşlenmeyi ve su sporlarını kolayca deneyimlemelerini sağlar. Kısa mesafedeki ek plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) bulunur. Golf tutkunları, "Golf Vadisi"ndeki konumundan faydalanır, Los Naranjos (2.0 km) ve Las Brisas (2.1 km) dahil olmak üzere dünya standartlarında sahalara anında erişim sağlar. Bölge ayrıca Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo tırmanma merkezi (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor tesisleri sunar. Yüzmeyi sevenler için, Puerto Banüs marinası (1.0 km) yelken ve tekne etkinlikleri için fırsatlar sunar. Bölge, çevre tepelerdeki yürüyüş parkurlarına erişim sağlar, Mirador del Muelle de Honor (1.2 km) gibi manzara noktaları Akdeniz kıyı şeridinin panoramik perspektiflerini sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan premium bir konut bölgesi olarak konumlandırılmıştır, canlı şehir yaşamı ile özel Puerto Banüs bölgesi arasında bir köprü görevi görür. Bu stratejik konum, sakinlere hem kentsel olanaklara hem de eğlence tesislerine erişim sağlar. Bölge, Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre batıda yer alır, şehrin hizmetlerine kolayca ulaşım sağlarken farklı bir konut karakteri korur. Batıda, Estepona yaklaşık 20 kilometre mesafededir, alternatif bir sahil kasabası deneyimi sunar. Konumun "Golf Vadisi" içindeki yerleşimi, bölgede özel bir statü kazandırır, özellikle golf ve üst düzey Akdeniz yaşamıyla ilgilenen sakinleri çeker. Bölgenin rakımı, doğrudan kıyı mülklerine kıyasla hafifçe yükseltilmiş manzaralar sunarak, denize kolay erişim avantajını korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL034904
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projelerine göre farklı bir konumlandırma sunuyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın golf ve lüks tesislere yakınlığı açısından daha premium bir konumda. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) daha da ekonomik bir seçenek sunarken, deniz seviyesinden daha yüksek bir konumda bulunuyor ve bu da farklı manzaralar ve biraz daha serin bir iklim sağlıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) bölgedeki en yeni projelerden biri olarak daha modern özellikler sunabilir, ancak Nueva Andalucía'nın kurulu altyapısı ve olgun peyzajı avantajlı bir konumda. Nueva Andalucía'nın benzersiz avantajı, hem Marbella şehir merkezine hem de Puerto Banüs lüks bölgesine yakınlığıyla bir denge sunmasıdır. Bu konum, ikamet edenlere hem şehir yaşamına erişim hem de daha sakin, tatil köyü atmosferini bir arada sunar. Bölgedeki ortalama gelirin €16,450 olması, Nueva Andalucía'nın bölgede daha üst bir gelir segmentine hitap ettiğini gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
