דירה משופצת למכירה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, המציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת באזור מגורים מאובטח ומוקף בשטחים ירוקים מטופחים ובריכות שחייה קהילתיות. עם תכנון מודרני וגישה נוחה למתקנים, היא מהווה אפשרות מגורים או השקעה במרכז הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, סמוכה לנמל התעופה חוסה באנוס ולאפשרויות קניות ובילוי. הקרבה לחוף הים, למסעדות ולגני גולף מדגישה את מיקומה האטרקטיבי בסביבה אורבנית תוססת.
מיועדת לאלו המחפשים נוחות מודרנית בסביבה מבוססת. הדירה מתאימה לשימוש קבוע, לחופשות או להשקעה, עם דגש על פונקציונליות, גישה נוחה לשירותים ועיצוב פנים עכשווי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציעה סטנדרטים עדכניים. הפרויקט הוא חלק ממתחם קיים, המציע יתרונות של קהילה מבוססת ומתקנים משותפים, תוך שמירה על אופי ים תיכוני.
הפרויקט אינו מציע מתקנים פרטיים כגון בריכה פרטית או גינה פרטית, והוא ממוקם באזור עירוני פעיל. כמו כן, אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לתקן הבנייה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מודרני ומטופח באזור מבוקש בקוסטה דל סול. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים נוחות אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, חופים ופעילויות פנאי. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל הכנסה משמעותי בזכות רישיון ההשכרה לטווח קצר והמיקום האטרקטיבי שלה. גם עבור אלו המחפשים בית נופש, הדירה מספקת חוויה נוחה ומודרנית, עם גישה לכל מה שהאזור מציע, כולל גני גולף ומתקני ספורט ימי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המציג עיצוב פנים בסגנון סקנדינבי מודרני. השימוש בגוונים ניטרליים וקווים נקיים יוצר תחושה של מרחב ואור טבעי. המטבח המרכזי, המעוצב כחלל פתוח ופונקציונלי, משמש כמרכז הבית, ומתממשק עם אזור הסלון והאוכל. חדרי השינה, כולל יחידת הורים עם חדר רחצה צמוד, מציעים פרטיות ונוחות. הגישה הישירה למרפסת מהסלון ומהחדר הראשי מחברת את החלל הפנימי עם החוץ, ומשקיפה על הבריכה והגנים המשותפים. תשומת הלב לפרטים, כולל ארונות מובנים ואזורי אחסון, מבטיחה פונקציונליות מרבית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,295,000 אירו, המשקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את איכות השיפוץ ואת הגישה למתקנים. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, על פני שטח של 169 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים ובעלת רישיון השכרה לטווח קצר, מה שמוסיף פוטנציאל השקעתי. המחיר מייצג את הערך של נכס מודרני ומתוחזק היטב באזור מבוקש.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים שקטה אך נגישה. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגודר ומאובטח, המספק תחושת ביטחון ושלווה. השטחים המשותפים מטופחים וכוללים בריכות שחייה, אידיאליים למנוחה ופנאי. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה. הקרבה לנמל התעופה חוסה באנוס (Puerto Banús) מוסיפה רובד של נוחות עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות. קצב החיים באזור משלב את השקט של פרבר עם הדינמיות של עיר קוסמופוליטית, המתאים למגורים קבועים או לחופשות.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית חיים אורבנית עם נגישות מצוינת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מבחר גדול יותר של חנויות, מסעדות ושירותים. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות. המרחב הציבורי מטופח, עם דגש על שטחים ירוקים ובריכות משותפות, התורמים לאיכות החיים והפנאי.
המיקום המדויק של הדירה נמצא בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, באזור שוקק חיים המשלב קרבה לים, לגולף ולמתקנים אורבניים. המפה תספק תצוגה של הנגישות לשירותים מרכזיים, חופי ים ואתרי פנאי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) לבין העיר התוססת מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. הקרבה למרבייה ולנמל התעופה חוסה באנוס, אחד מאתרי הפאר של האזור, מעניקה לה יתרון תיירותי ומגורי משמעותי.
המיקום מצטיין בנגישותו. חוף הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר (301 מטר). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ באוויר, ומרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של 7 ק"מ. גני גולף מובילים כמו לוס נראנוס (Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. תחנות אוטובוס וחשמלאי רכב זמינים בקרבת מקום, מה שמקל על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מזג האוויר נוח רוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים נוחים ומותאמים לחיים ליד החוף. ההטיה לעבר החוף היא אפסית (0.0%), מה שמעיד על קרקע מישורית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר ופלייה דה נאגואלס נגישים אף הם. האזור נחשב למרכז גולף, עם מספר גנים יוקרתיים כמו לוס נראנוס, דה בראסאס ו-Magna Marbella Golf במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט מגוונים, כגון מגרשי ספורט ומרכזי קרוספיט, זמינים גם כן, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) לבין העיר התוססת מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. הקרבה למרבייה ולנמל התעופה חוסה באנוס, אחד מאתרי הפאר של האזור, מעניקה לה יתרון תיירותי ומגורי משמעותי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL105121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
האזור נואבה אנדלוסיה, שבו ממוקמת הדירה, נחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בקוסטה דל סול, במיוחד סביב 'עמק הזהב' המפורסם. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר או Lantana Residencial במיחאס מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים של החוף, עם אופי שונה. לדוגמה, טורקיה דל מר ואסטפונה מציעות לעיתים קרובות אופציות זולות יותר, אך הן פחות מרכזיות מבחינת קרבה לאתרים כמו פוארטו באנוס או גני הגולף הבינלאומיים. Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות היותו פרויקט חדש יותר, עשוי להיות ממוקם באזור שקט יותר ופחות מרכזי. המחיר של 1,295,000 אירו לדירה זו משקף את מיקומה הפרימיום, את השיפוץ המלא ואת גישתה למגוון שירותים ומתקנים ברמה גבוהה, מה שמציב אותה בקטגוריה שונה של נכסים בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
