Šis modernus, neseniai renovuotas trijų miegamųjų butas Aldea Blanca komplekse, Nueva Andalucía, siūlo tiesioginę prieigą prie terasos ir vaizdus į bendruomenės baseiną bei sodus. Būstas yra saugomoje, uždaromoje urbanizacijoje, netoli visų patogumų, ir apjungia skandinaviško stiliaus interjerą su praktišku išplanavimu. Tai tinkamas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms vienoje iš prestižiškiausių Nueva Andalucía gyvenamųjų zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía širdyje, vos kelios minutės kelio pėsčiomis nuo „Centro Plaza“ su parduotuvėmis ir kavinėmis, bei netoli „Puerto Banús“ su prabangiais prekių ženklais ir jachtų prieplauka. Artimiausi paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes, siūlantys poilsio ir vandens sporto galimybes.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems modernaus, funkcionalaus ir gerai įrengto būsto. Jis tinkamas tiek poroms, tiek šeimoms, vertinančioms komfortą, saugumą ir patogią lokaciją. Nuomojimo licencija leidžia jį naudoti ir kaip investiciją, generuojančią pajamas.
Nors projektas yra baigtas ir paruoštas, pastatas ir jo patalpos buvo neseniai renovuotos, atitinkančios šiuolaikinius standartus ir estetinius reikalavimus. Tai užtikrina puikią būklę ir nereikalauja papildomų investicijų į remontą.
Šis projektas neteikia tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors kai kurie kampai gali atsiverti į tolimesnius jūros plotus. Taip pat, nors artimiausias prekybos centras yra pasiekiamas pėsčiomis, didesniems apsipirkimams ar specifinių paslaugų ieškantiems gali prireikti transporto priemonės.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto Costa del Sol regione, vertinantiems patogią lokaciją arti visų paslaugų ir pramogų. Jis bus tinkamas tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo stiliumi, bet tuo pačiu užtikrinti aukštą komforto lygį ir saugumą. Pirkėjams, kurie planuoja dalį laiko nuomoti savo būstą, ši vieta su licencija yra puiki galimybė generuoti papildomas pajamas. Taip pat, tai bus geras pasirinkimas aktyvų laisvalaikį mėgstantiems, golfo žaidėjams, mėgstantiems jūrą ir vandens sportą, bei tiems, kurie vertina kultūrinį gyvenimą ir gerą virtuvę, nes visos šios galimybės yra pasiekiamos ranka.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, atlikta pagal modernius Skandinaviško stiliaus principus. Interjere dominuoja neutralūs tonai, švarios linės ir natūralios šviesos įleidimas, sukuriant erdvės ir jaukumo pojūtį. Virtuvė, sujungta su svetaine, yra funkcionali ir moderniai įrengta, su sala, tinkama tiek maisto gaminimui, tiek bendravimui. Miegamieji yra erdvūs ir apgalvoti, pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį ir tiesioginį išėjimą į terasą. Visos patalpos sutvarkytos su dėmesiu detalėms, naudojant kokybiškas medžiagas. Papildomai yra numatyta vieta daiktams laikyti ir skalbyklai, padidinanti bendrą būsto funkcionalumą.
Siūlomas trijų miegamųjų butas Nueva Andalucía kainuoja nuo 1 295 000 Eur. Ši kaina atspindi jo lokaciją prestižinėje zonoje, neseniai atliktą renovaciją ir aukštą apdailos lygį. Galimybė jį įsigyti su nuomojimo licencija ir esama nuomos istorija gali būti patraukli investuotojams, tikintis grąžos. Būstas yra baigtas ir paruoštas įsikelti, todėl pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos.
Nueva Andalucía yra gyvenamoji zona, esanti tarp Marbelos ir Puerto Banús, žinoma kaip „slėnis golfo aikštynuose“. Čia vyrauja ramesnis, labiau įsikūręs gyvenimo ritmas nei pačioje Marbeloje, tačiau visos reikalingos paslaugos, nuo kasdienių maisto prekių iki restoranų ir pramogų, pasiekiamos lengvai. Būti šioje vietoje reiškia mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu, turint galimybę greitai pasiekti tiek kosmopolitišką Puerto Banús, tiek gamtos ramybę. Dienos rutina gali prasidėti rytine kava terasoje su vaizdu į baseiną, tęstis apsilankymu viename iš daugelio golfo aikštynų ar pasivaikščiojimu prie jūros, o vakarus leisti viename iš daugybės restoranų Puerto Banús ar Marbeloje.
Gyvenimas Nueva Andalucía suteikia galimybę mėgautis ramiu, bet kartu ir patogiu gyvenimu. Visos reikalingos paslaugos, parduotuvės, restoranai, kavinės, vaistinės, bankai, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Vos už kelių šimtų metrų rasite didelį prekybos centrą, o vos per 7 km pasieksite Marbelos miestą su jo istorine senamiesčiu ir plačia paslaugų pasiūla. Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos suteikia papildomų pramogų ir aukšto lygio restoranų bei parduotuvių pasirinkimą. Bendruomenės baseinas ir gerai prižiūrimi sodai suteikia papildomo komforto ir poilsio erdvės.
Šis butas yra Nueva Andalucía, gerai žinomoje gyvenamojoje zonoje tarp Marbelos ir Puerto Banús. Vaizdas į žemėlapį leidžia suprasti jo artumą prie golfo aikštynų, jachtų uosto ir paplūdimių, taip pat parodo jo poziciją tarp pagrindinių regiono miestų.
Nueva Andalucía yra strateginėje Costa del Sol dalyje, į vakarus nuo Marbelos centro. Tai suteikia lengvą prieigą prie Marbelos (7 km) gyvybės, su jos istorija, kultūra ir plačia paslaugų pasiūla, bei prie pasaulinio garso Puerto Banús jachtų uosto, žinomo dėl savo prabangos ir naktinio gyvenimo. Málaga, didesnis regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra už 54 km, o Algeciras, uostamiestis, esantis prie Gibraltaro sąsiaurio,, už 59 km. Ši lokacija leidžia mėgautis regiono įvairumu, nuo ramesnių gyvenamųjų rajonų iki didmiesčių ir gamtos apsupties.
Būstas yra strategiškoje vietoje. Nuo jo iki artimiausio Puerto Banús jachtų uosto, vos 700 metrų, o iki Playa de Puerto Banús paplūdimio, tik 301 metras. Didžiausias prekybos centras bei kitos kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė ar bankas, yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų. Daugiau nei 70 restoranų yra šalia. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs golfo klubai, pavyzdžiui, Los Naranjos (2 km). Tarptautinis Malagos oro uostas yra maždaug 45 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Viešojo transporto stotelės ir linijos yra lengvai pasiekiamos, o aplinkui esančios 50 autobusų stotelių leidžia patogiai keliauti po regioną.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mėgsta malonų Viduržemio jūros klimatą, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.1°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3,856 valandas. Vasaros yra šiltos ir sausos, o žiemos švelnios, todėl maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, o nuolydis link jūros yra beveik plokščias, todėl nereikia rūpintis ekstremaliomis gamtinėmis sąlygomis. Aplinką puošia Viduržemio jūros augalija, palmių medžiai, sodai, sukurti aplink bendruomenės baseinus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis butas yra arti kelių populiarių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra vos 301 m atstumu, siūlydama patogią prieigą prie jūros ir kranto esančių restoranų. Kiek toliau yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Regionas garsėja golfo aikštynais, tarp kurių artimiausi yra Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, o jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), suteikia galimybių vandens pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje Costa del Sol dalyje, į vakarus nuo Marbelos centro. Tai suteikia lengvą prieigą prie Marbelos (7 km) gyvybės, su jos istorija, kultūra ir plačia paslaugų pasiūla, bei prie pasaulinio garso Puerto Banús jachtų uosto, žinomo dėl savo prabangos ir naktinio gyvenimo. Málaga, didesnis regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra už 54 km, o Algeciras, uostamiestis, esantis prie Gibraltaro sąsiaurio,, už 59 km. Ši lokacija leidžia mėgautis regiono įvairumu, nuo ramesnių gyvenamųjų rajonų iki didmiesčių ir gamtos apsupties.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL105121
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono pasiūlymais, pvz., Aquamar (Torre del Mar, nuo 269 950 Eur), Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 Eur) ar Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 259 000 Eur), šis butas Nueva Andalucía rinkoje yra aukštesnės kainos segmente. Tai atspindi jo prabangią lokaciją šalia Puerto Banús, patogų atstumą iki golfo aikštynų ir tiesioginį priėjimą prie jūrų kurorto patogumų. Nors kitur galima rasti pigesnių variantų, šis objektas siūlo unikalią kombinaciją tarp renovuoto modernaus būsto, esamos nuomos licencijos ir prestižinės Marbelos apylinkės privalumų. Jo kaina virš 1,2 mln. Eur yra pateisinama dėl ypatingos jo pozicijos tarp aukščiausios klasės golfo, jachtų uosto ir Viduržemio jūros pakrantės, kurią siūlo Nueva Andalucía, skiriasi nuo pigesnių ar mažiau prestižinių zonų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
