Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m². Errichtet im Jahr 2015, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und stellt eine Bestandsimmobilie im lebendigen Immobilienmarkt der Costa del Sol dar. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, was ihre Attraktivität für das tägliche Wohnen erhöht. Der ausgezeichnete Zustand und die gepflegte Ausstattung tragen zur sofortigen Bezugsfähigkeit bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer lebendigen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitorten bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden. Die Lage wird als nah am Golfplatz, dem Yachthafen, den Geschäften, dem Ort, den Schulen und sogar einem Wald beschrieben, was auf einen abgerundeten und gut erreichbaren Lebensstil hindeutet.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und Marmorböden, was zu einem komfortablen und praktischen Wohnerlebnis beiträgt.
Obwohl die Fertigstellung im Jahr 2015 erfolgte, wird diese Immobilie als bezugsfertig präsentiert, was bedeutet, dass sie sofort zum Kauf und zur Bewohnung verfügbar ist. Das Baujahr des Gebäudes legt nahe, dass es relativ moderne Baustandards und Designprinzipien des Fertigstellungszeitraums aufweist.
Diese Wohnung ist nicht möbliert, sodass der neue Eigentümer für die Möblierung sorgen muss. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was weitere Anpassungen oder eine Vervollständigung erfordert. Ein Stellplatz ist über eine Garage vorhanden, jedoch werden konkrete Details zur Anzahl der Plätze oder zur Größe nicht angegeben. Die Ausrichtung der Immobilie ist Ost, was die direkte Nachmittagssonne einschränken kann.
Ref: VL196723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine gut gelegene Residenz mit bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz benötigen, oder alle, die Gäste empfangen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen, während der nahegelegene Yachthafen Möglichkeiten für nautische Aktivitäten bietet. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne die Wartezeit eines Neubaus suchen, werden diese Option ansprechend finden. Wer seinen Wohnraum mit eigenen Möbeln und Kücheneinrichtungen personalisieren möchte, wird diese Immobilie angesichts des unmöblierten und teilweise ausgestatteten Zustands ebenfalls geeignet finden.
Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt durchgehend über Marmorböden, die eine langlebige und elegante Oberfläche bieten. Die Temperaturregelung erfolgt über eine Klimaanlage mit Optionen für warme und kalte Luft. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet eine Grundlage für individuelle Anpassungen. Weitere Merkmale sind Einbauschränke in den Schlafzimmern für reichlich Stauraum, eine überdachte Terrasse in den Außenbereich, eine private Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum für praktische Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen, und zur Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Nueva Andalucía beträgt €385.000. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2015, ist sie sofort bezugsbereit. Der Preis spiegelt die Größe der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einem begehrten städtischen Gebiet der Costa del Sol wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Wohnung nicht möbliert und die Küche teilweise ausgestattet ist, was zusätzliche Kosten für den neuen Eigentümer verursachen kann.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische städtische Lage an der Costa del Sol, gekennzeichnet durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung, gelegen in einem Gewerbegebiet, bietet einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Restaurants, Geschäfte, Banken und Apotheken befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was einen bequemen Alltag ermöglicht. Der nahegelegene Yachthafen verleiht einen Hauch von Freizeit und nautischem Flair. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Das Vorhandensein von Merkmalen wie Einbauschränken, einer privaten Terrasse und einem Hauswirtschaftsraum weist auf einen Fokus auf praktisches Wohnen hin. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort, während Marmorböden dem Interieur einen Hauch klassischer Eleganz verleihen.
Nueva Andalucía bietet eine lebendige städtische Umgebung, gekennzeichnet durch ihre Zugänglichkeit und Vielfalt an Einrichtungen. Bewohner profitieren von zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken in leichter fußläufiger Entfernung, was den Alltag vereinfacht. Das Gebiet ist zudem gut an Verkehrsverbindungen angebunden, was die Erkundung der weiteren Region der Costa del Sol erleichtert. Für Freizeitinteressierte bietet die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und The Range sowie zu Yachthäfen wie Puerto Banús reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die Lage, beschrieben als nah am Yachthafen und an Geschäften, gewährleistet eine ständige Verbindung zum Puls des Gebiets.
Diese Kartenansicht hebt die Lage der Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía hervor, einem städtischen Bezirk angrenzend an Puerto Banús und Marbella. Sie veranschaulicht die Dichte der Einrichtungen, einschließlich der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Einkaufszentren, und unterstreicht den Komfort und die Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch an der Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Leben am Meer. Es liegt nur 7 km von Marbella entfernt, einem bekannten Zentrum für Luxus und Dienstleistungen, und 54 km von Málaga, der Provinzhauptstadt der Region mit einem großen internationalen Flughafen und kulturellen Attraktionen. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf die Einrichtungen größerer Städte zuzugreifen und gleichzeitig den spezifischen Lebensstil von Nueva Andalucía zu genießen.
Die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was das Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 10 Linien ausreichend verfügbar, was die Mobilität im Gebiet und in umliegenden Orten erhöht. Die Straßenanbindung ist ebenfalls günstig. Für die Freizeit sind mehrere Strände zugänglich, darunter die Playa de Puerto Banús in gut 300 Metern. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2 km, wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom charakteristischen Mittelmeerklima der Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten unterstützt, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass sie sich nahe der Küste befindet. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % sehr flach, was ebenes Gelände bis zum Ufer anzeigt und den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zum Küstenvergnügen. Weitere nahegelegene Optionen sind die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter prominente Namen wie Golf Los Naranjos, The Range Golfunterricht und Real Club de Golf Las Brisas. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten und Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Gebiet Nueva Andalucía bieten Immobilien wie diese Wohnung einen deutlichen Vorteil durch ihre städtische Integration und den unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren oder in kleineren Küstenstädten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000), ist diese Wohnung mit €385.000 preisgesetzt. Während diese vergleichbaren Projekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, befinden sie sich oft in Gebieten mit geringerem unmittelbarem Zugang zum dichten Netzwerk von Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen, die Nueva Andalucía kennzeichnen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) repräsentiert ebenfalls Neubauoptionen, möglicherweise mit anderen Fertigstellungsfristen und Merkmalen. Diese bestimmte Wohnung, als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2015, wird als bezugsfertig präsentiert und bietet sofortige Verfügbarkeit, was sich von Projekten im Kauf vom Reißbrett oder in Bau befindlichen Projekten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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