דירת גג מרווחת ומוארת הממוקמת באזור Nueva Andalucía, אלגנטיות אורבנית בקרבת חופי מארבלה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה למתקנים מקומיים ופארקים ירוקים. הדירה, הממוקמת בבניין מטופח, משקפת את איכות החיים באזור, הידוע בקרבתו למרינות יוקרתיות ולמסלולי גולף ברמה עולמית, תוך שמירה על סביבה שקטה ומוקפדת.
בשווקי הנדל"ן לאורך הקוסטה דל סול, Nueva Andalucía נחשבת לאזור יוקרתי המושך קהל בינלאומי, הודות לשילוב של קרבה למרינה, מסלולי גולף ברמה עולמית ושירותים עירוניים. מחיר הנכס הנוכחי, 629,000 אירו עבור דירה בגודל 132 מ"ר, ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של השוק באזור זה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס כאן משקף מיצוב פרימיום, המצדיק את עצמו באמצעות מיקום אקסקלוסיבי וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים סמוכים. הייחודיות של Nueva Andalucía טמונה בשילוב המדויק של אורח חיים אורבני, פנאי ברמה גבוהה וקרבה לחוף, דבר שמשפיע על ערך הנכסים לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Nueva Andalucía, צמוד לחופי הים התיכון, בסביבה אורבנית תוססת. קרבתו למרינה של פוארטו באנוס מספקת גישה מיידית למסעדות, חנויות יוקרה ומרכזי בילוי. המיקום מאפשר נגישות מהירה למרכזי התחבורה הראשיים.
דירה זו מיועדת עבור אלו המחפשים נוחות עירונית לצד קרבה לחוף הים, עם דגש על פונקציונליות ומרחב. המרפסת הפרטית, שטחי המגורים המרווחים ותכנון הדירה הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים או לנופש, תוך מתן מענה לצורכי חיים מודרניים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו פרויקט מגורים קיים, במצב תחזוקה טוב. הבניין מציע סביבת מגורים מבוססת ומוכרת, עם יתרונות של קהילה מפותחת. אין מידע על תאריכי בנייה חדשים או פיתוח עתידי כרגע.
הנכס אינו ממוקם על קו ראשון לים, ואין לו נוף פנורמי לים. הדירה אינה חדשה מקבלן ואינה כוללת ריהוט. הקרבה לכבישים ראשיים או אזורי מסחר תוססים עשויה להשפיע על רמת הרעש באזורים מסוימים של הדירה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של הקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים ולעיר. מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים ליהנות מסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, כולל גולף, יאכטות ובילויים. אנשי עסקים יעריכו את הקרבה למרכזי התעסוקה של מארבלה ואת הנגישות לנמל התעופה. בנוסף, למי שמחפש סגנון חיים פעיל, הקרבה למתקני ספורט, מסלולי הליכה ורצועת חוף מגוונת תהווה יתרון משמעותי.
הדירה מציעה גימור פנימי איכותי, המותאם לסגנון חיים מודרני. חלונות גדולים ותקרות גבוהות ממלאים את החלל באור טבעי, ויוצרים תחושת מרחב. המטבח מאובזר ופונקציונלי, ומשתלב באופן הרמוני עם אזור הסלון. הסלון כולל אח, המוסיף חמימות ואווירה נעימה. הריצוף והחיפויים משלימים את המראה הכללי. הדירה כוללת מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. החנייה התת-קרקעית והמחסן הפרטי מוסיפים לפונקציונליות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 629,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור Nueva Andalucía, סמוך למתקנים ושירותים. המבנה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מגורים של 132 מ"ר, תורמים למיצוב המחיר בשוק הנדל"ן המקומי. קיימת זמינות מיידית לרכישה, שכן הבניין נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס.
Nueva Andalucía, אזור מגורים אלגנטי במערב מארבלה, מציעה חוויית מגורים אורבנית עשירה. השכונה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים מודרניים, וילות יוקרה, פארקים מטופחים ומסלולי גולף ברמה עולמית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק וסופרמרקטים, המאפשרים נוחות מקסימלית בחיי היום-יום. הקרבה למרינת פוארטו באנוס, מרכז בילוי וספורט ימי, מוסיפה אטרקטיביות רבה לאזור. האווירה משלבת בין דינמיות עירונית לשלווה ים תיכונית, עם שטחים ירוקים רבים ושבילי הליכה נעימים.
Nueva Andalucía היא שכונה יוקרתית ומבוקשת, הממוקמת מערבית למרכז מארבלה. היא ידועה כ'עמק הזהב' של הקוסטה דל סול, בזכות ריכוז מסלולי הגולף המשובחים שלה. השכונה מציעה שילוב הרמוני של מגורים, פנאי וטבע. המרחק ממרכז מארבלה (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות, מרכזי תרבות ובתי חולים. הקרבה לצירי תנועה ראשיים מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור.
המיקום המוצג במפה הוא באזור Nueva Andalucía, פרבר יוקרתי במערב מארבלה, מזרחית לפוארטו באנוס. זהו אזור המשלב מגורים, גולף וקרבה לחוף, ומציע נגישות גבוהה למתקנים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, כשבעה קילומטרים מערבית למרכז העיר מארבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של מארבלה, כולל החוף, מסעדות, חיי לילה ומתקנים תרבותיים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר אלג'סירס, עם נמל היסטורי, נמצאת במרחק דומה.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד (Playa de Puerto Banús). מרכזי קניות, כולל סופרמרקטים, נמצאים במרחק הליכה (כ-350 מטרים), כמו גם בית מרקחת (כ-64 מטרים) ובנקים. מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נגיש תוך כ-45 דקות נסיעה (כ-45 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת עומדת על כ-19.1 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 7 מטרים, והיא ממוקמת באזור שטוח, מה שתורם לנוחות ולנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם מספר חופים באזור. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים, ומתאים למי שמחפש קרבה מיידית לים ולמתקני המרינה. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) מציעים מרחב נוסף ומתקנים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף ברמה עולמית, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט מגוונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), זמינים אף הם.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, כשבעה קילומטרים מערבית למרכז העיר מארבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של מארבלה, כולל החוף, מסעדות, חיי לילה ומתקנים תרבותיים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר אלג'סירס, עם נמל היסטורי, נמצאת במרחק דומה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL205469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
