Tento starší tříložnicový byt se nachází v Nueva Andalucía v provincii Málaga a nabízí přímo přímořskou polohu v městském prostředí. Nemovitost byla dokončena v roce 1970, je udržovaná a nabízí obytnou plochu 146 m². Má tři koupelny a je nabízena za pevnou cenu 1 500 000 €. Byt je připraven k nastěhování a je okamžitě k dispozici pro nové majitele. Jeho poloha zajišťuje blízkost základních služeb dostupných pěšky či na kole, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo na pobřeží v Nueva Andalucía a těží z městského prostředí se službami v pěší dostupnosti. Kromě městského pohodlí nabízí také výhled na okolní krajinu a Středozemní moře. Rezidence se nachází v okruhu 2,0 km od několika golfových hřišť, což zdůrazňuje blízkost rekreačních zařízení.
Tento byt je určen pro jednotlivce nebo rodiny hledající hlavní bydlení nebo rekreační nemovitost v dobře etablované oblasti. Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí pohodlný obytný prostor. Obytná plocha 146 m² poskytuje dostatek místa pro odpočinek i zábavu. Stav připraveno k nastěhování znamená možnost okamžitého nastěhování, ideální pro ty, kdo se chtějí nastěhovat bez zbytečného čekání.
Tato nemovitost není novostavbou; byla dokončena v roce 1970 a v současnosti je připravena k nastěhování. Stavba dosáhla závěrečné fáze výstavby a je k dispozici pro okamžitý nákup a obývání. Na tuto starší nemovitost se nevztahují žádné další stavební fáze ani orientační termíny dokončení.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že nenabízí nejnovější stavební standardy ani záruky typické pro nové developerské projekty. Rok dokončení 1970 ukazuje, že nemovitost byla postavena před zavedením moderních předpisů o energetické účinnosti a moderních stavebních technik. Nedisponuje chytrou domácností ani specifickým designovým provedením, které se často vyskytuje v současných novostavbách.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a dobře etablované městské prostředí na pobřeží. Odpovídá potřebám těch, kteří hledají prostorné tříložnicové bydlení s existujícími službami v okolí, jako je supermarket vzdálený pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů. Je vhodnou volbou pro jednotlivce nebo rodiny, kteří oceňují pohodlí mít golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) v dosahu, spolu s mnoha stravovacími možnostmi. Poloha a okamžitá dostupnost nemovitosti ji činí vhodnou pro kupující hledající přímořské bydlení bez čekání spojeného s novostavbami, ať už pro trvalé bydlení, nebo rychle dostupnou rekreační základnu. Hodí se pro ty, kteří si cení lokality kombinující blízkost rekreačních aktivit s praktičností každodenního městského života.
Tento byt, dokončený v roce 1970, představuje spíše existující strukturu než nový developerský projekt. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o původních materiálech a povrchových úpravách, obytná plocha 146 m² naznačuje poctivou stavbu. Popis zmiňuje 'současný design' a 'moderní, rafinovaný estetický dojem s čistými liniemi, přírodními tóny a světlou, otevřenou atmosférou' v rámci existující struktury, což naznačuje, že mohly proběhnout aktualizace či renovace. Klíčové vlastnosti zahrnují tři ložnice, dvě s vlastní koupelnou u ložnice, a obytný prostor navržený pro propojení interiéru s exteriérem. Společná zařízení zahrnují bazén a zahradu, k dispozici je také soukromé parkování. Jako u starší nemovitosti je pro potenciální kupující důležité provést důkladnou kontrolu, aby zjistili současný stav a případné nutné aktualizace ohledně elektřiny, vodoinstalací a izolačních norem.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 500 000 €. Jako starší nemovitost cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav, nikoli počáteční cenu novostavby. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Zájemci by měli vzít v úvahu, že jde o jedinečnou nabídku a její dostupnost podléhá standardnímu procesu realitní transakce. Cena je uváděna v eurech (€) a jako pevná požadovaná cena není vyjednatelná.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley', nabízí plnohodnotný městský životní styl přímo na Costa del Sol. Tento byt se nachází v lokalitě, kde jsou denní potřeby převážně v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna se nachází pohodlně 64 metrů od nemovitosti. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou služeb, včetně 69 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km. Tato koncentrace služeb podporuje aktivní každodenní rutinu a minimalizuje potřebu dojíždění pro pochůzky či volný čas. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), dále zvyšuje kvalitu života a umožňuje spontánní návštěvy pobřeží. Městské prostředí však také znamená určitou míru okolního ruchu typického pro zastavěné oblasti.
Nueva Andalucía nabízí dynamický životní styl charakterizovaný blízkostí pobřežních atrakcí a městského pohodlí. Oblast je velmi dobře dostupná, supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů od nemovitosti. Tato dostupnost se vztahuje i na mnoho restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živé sociální prostředí. Přímo přímořská poloha znamená snadný přístup k plážím, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km několik hřišť. Podnebí regionu s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C podporuje po většinu roku venkovní životní styl, s plaveckou sezónou trvající přibližně šest měsíců. Přítomnost 52 hotelů ukazuje na rozvinutou turistickou infrastrukturu.
Tato mapa umísťuje byt do Nueva Andalucía, přímořské čtvrti Marbelly na Costa del Sol. Zdůrazňuje bezprostřední městské prostředí s klíčovými službami, jako jsou obchody a lékárny ve velmi krátkých vzdálenostech. Zjevná je také blízkost pláže a renomovaných golfových hřišť, což podtrhuje přitažlivost oblasti jak pro životní styl, tak pro rekreaci. Mapa poskytuje vizuální referenci dostupnosti nemovitosti v širším kontextu regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti větší obce Marbella na Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od centra Marbelly a 54 km od města Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi kosmopolitní atmosférou Marbelly, známé svými luxusními službami a živým společenským životem, a širší regionální nabídkou Andalusie. Costa del Sol je sama o sobě renomovanou destinací díky svému podnebí, plážím a golfovým hřištím a Nueva Andalucía umísťuje obyvatele do srdce těchto atrakcí s pohodlným přístupem jak k místním službám, tak k objevování regionu.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen krátkou procházkou 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou 2,2 km daleko. Pro mezinárodní cesty je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 45 km a letiště Gibraltar asi 52 km. Městské prostředí zajišťuje blízkost základních služeb: supermarket je 353 metrů daleko a lékárna pouhých 64 metrů. Zdravotní péče je dostupná, nemocnice se nachází 1,9 km daleko. Milovníci golfu mají v okruhu 2 km četné možnosti, včetně Golf Los Naranjos. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla. Pro řidiče jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily 368 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře tento byt těží z přímořského podnebí. Region má průměrnou roční teplotu 19,2 °C, přičemž měsíční průměry se pohybují mezi 12 °C v chladnějších obdobích a 26 °C v teplejších měsících. Toto mírné podnebí podporuje prodlouženou plaveckou sezónu trvající přibližně šest měsíců, kdy teplota vody zůstává na 20 °C nebo výše. Oblast má hojnost slunečního svitu, což přispívá k venkovnímu životnímu stylu. Stoupání k nejbližší pláži je minimální, 0,2 %, což ukazuje na rovný přístup. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o místní flóře a fauně, přímořská poloha naznačuje středomořské prostředí s typickou vegetací.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí okamžitý přístup k pláži. Další významné pláže, včetně Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je centrem pro milovníky golfu, Golf Los Naranjos, golfové lekce The Range a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí všechny v okruhu 2,1 km. Pro sportovní nadšence jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), dále rozšiřují volnočasové možnosti a poskytují přístup k vodním aktivitám a stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL245482
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými developerskými projekty, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), je tento byt v Nueva Andalucía umístěn na výrazně vyšší cenové úrovni 1 500 000 €. To odráží jeho etablovanou polohu v špičkové oblasti Costa del Sol, přímo na pobřeží a blízko služeb Marbelly, nikoli novostavbu v rozvíjející se či sekundární lokalitě. Zatímco novostavby často nabízejí moderní design a energetickou účinnost, hodnota této nemovitosti pramení z jejího etablovaného postavení, přímé blízkosti pobřeží a zralé infrastruktury Nueva Andalucía. Okolní region nabízí široké spektrum nemovitostí, od dostupnějších novostaveb ve městech jako Torre del Mar až po existující vysoce hodnotné rezidence v žádaných oblastech jako Nueva Andalucía. Mediánový příjem v provincii činí 16 450 €, což ukazuje, že cena této nemovitosti je výrazně nad regionálním průměrem, v souladu s její prémiovou lokalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV