Αυτό το καθιερωμένο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση παράκτια τοποθεσία μέσα σε αστικό περιβάλλον. Ολοκληρώθηκε το 1970, το ακίνητο έχει συντηρηθεί και διαθέτει επιφάνεια διαβίωσης 146 τ.μ. Διαθέτει τρία μπάνια και προσφέρεται σε σταθερή τιμή των €1.500.000. Το διαμέρισμα είναι ετοιμοπαράδοτο, εξασφαλίζοντας άμεση διαθεσιμότητα για τους νέους ιδιοκτήτες του. Η θέση του εξασφαλίζει εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, συμβάλλοντας σε μια βολική καθημερινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο απευθείας στην ακτή στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Ενώ προσφέρει αστική άνεση, παρέχει επίσης θέα στο γύρω τοπίο και στη Μεσόγειο. Το συγκρότημα βρίσκεται σε ακτίνα 2,0 χλμ. από πολλαπλά γήπεδα γκολφ, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα σχεδιάστηκε για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία ή εξοχικό σε καθιερωμένη περιοχή. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης. Η επιφάνεια διαβίωσης των 146 τ.μ. παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει άμεση χρήση, εξυπηρετώντας όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν χωρίς καθυστέρηση.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο· ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι επί του παρόντος ετοιμοπαράδοτο. Το κτίριο έχει φτάσει στο τελικό στάδιο ανάπτυξής του και είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Δεν εφαρμόζονται περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή ενδεικτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης σε αυτή την υπάρχουσα κατοικία.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, όχι νεόδμητο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τα πιο σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα ή εγγυήσεις που συνήθως συνοδεύουν τα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 δείχνει ότι προηγείται των σύγχρονων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης και κατασκευαστικών τεχνικών. Δεν διαθέτει τεχνολογία έξυπνου σπιτιού ή τα συγκεκριμένα φινιρίσματα σχεδιασμού που συχνά βρίσκονται στα σύγχρονα νέα κτίρια.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση κατοίκηση και σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον στην ακτή. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με τρία υπνοδωμάτια με υπάρχουσες ανέσεις κοντά, όπως το σούπερ μάρκετ στα μόλις 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Είναι κατάλληλη επιλογή για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση να έχουν γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) εύκολα προσβάσιμα, μαζί με πολυάριθμες επιλογές εστίασης. Η τοποθεσία και η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν παραλιακή κατοικία χωρίς την αναμονή που συνοδεύει τις νέες κατασκευές, ενδεχομένως για μόνιμη μετακόμιση ή για γρήγορα προσβάσιμη εξοχική βάση. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν μια τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες με τις πρακτικότητες της καθημερινής αστικής ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 1970, αποτελεί υπάρχουσα κατασκευή και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα αρχικά υλικά και φινιρίσματα, η επιφάνεια διαβίωσης των 146 τ.μ. υποδηλώνει ουσιαστική δόμηση. Η περιγραφή αναφέρει «σύγχρονο σχεδιασμό» και «μοντέρνα, εκλεπτυσμένη αισθητική με καθαρές γραμμές, φυσικούς τόνους και φωτεινό, ανοιχτό χώρο» μέσα στην υπάρχουσα δομή, υπονοώντας ότι ενδέχεται να έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τρία υπνοδωμάτια, δύο με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, και χώρο διαβίωσης σχεδιασμένο για ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα και κήπο, ενώ παρέχεται και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Ως παλαιότερο ακίνητο, είναι σημαντικό οι δυνητικοί αγοραστές να διενεργήσουν ενδελεχείς ελέγχους για να διαπιστώσουν την τρέχουσα κατάσταση και τυχόν απαραίτητες αναβαθμίσεις όσον αφορά τα πρότυπα ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και μόνωσης.
Αυτό το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.500.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία και κατάστασή του στην αγορά, και όχι τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για μοναδική προσφορά και η διαθεσιμότητά του εξαρτάται από την τυπική διαδικασία συναλλαγής ακινήτων. Η τιμή παρουσιάζεται σε ευρώ (€) και δεν είναι διαπραγματεύσιμη ως σταθερή ζητούμενη τιμή.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει μια ζωντανή αστική ζωή απευθείας στην Costa del Sol. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται κυρίως σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και ένα φαρμακείο βρίσκεται βολικά στα 64 μέτρα από το ακίνητο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 69 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση υπηρεσιών υποστηρίζει μια ενεργητική καθημερινή ρουτίνα, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για εκτεταμένα ταξίδια για δουλειές ή αναψυχή. Η στενή εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), ενισχύει περαιτέρω την προσφορά τρόπου ζωής, επιτρέποντας αυθόρμητες επισκέψεις στην ακτή. Ωστόσο, το αστικό της περιβάλλον συνεπάγεται και ένα ορισμένο επίπεδο περιβαλλοντικής δραστηριότητας τυπικό των αναπτυγμένων περιοχών.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική εμπειρία διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παράκτια αξιοθέατα και αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα προσβάσιμη με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ στα μόλις 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα από το ακίνητο. Αυτή η προσβασιμότητα επεκτείνεται σε πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.) και καφέ, καλλιεργώντας ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η άμεση παράκτια τοποθεσία σημαίνει ότι οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του έτους, με περίπου εξάμηνη κολυμβητική περίοδο. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων υποδηλώνει ισχυρή τουριστική υποδομή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα μέσα στη Nueva Andalucía, μια παράκτια συνοικία της Marbella στην Costa del Sol. Επισημαίνει το άμεσο αστικό περιβάλλον, με βασικές ανέσεις όπως καταστήματα και φαρμακεία σε πολύ σύντομες αποστάσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και στα γνωστά γήπεδα γκολφ είναι επίσης εμφανής, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για τον τρόπο ζωής όσο και για την αναψυχή. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναφορά για την προσβασιμότητα του ακινήτου μέσα στο ευρύτερο πλαίσιο της περιοχής της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία μέσα στον ευρύτερο δήμο της Marbella στην Costa del Sol. Είναι τοποθετημένο περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Marbella, γνωστής για τις πολυτελείς ανέσεις και τη ζωντανή κοινωνική της σκηνή, και των ευρύτερων περιφερειακών προσφορών της Ανδαλουσίας. Η Costa del Sol είναι αναγνωρισμένος προορισμός για το κλίμα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της, και η Nueva Andalucía τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά αυτών των αξιοθέατων, προσφέροντας βολική πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε περιφερειακές εξερευνήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει σύντομο περίπατο 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2,2 χλμ. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 52 χλμ. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται κοντά: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Η υγεία είναι προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολυάριθμες επιλογές εντός 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos. Οι δημόσιες μεταφορές εξυπηρετούνται επαρκώς, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να λειτουργούν στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για τους οδηγούς, σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα στα 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τοποθετημένο σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από παράκτιο κλίμα. Η περιοχή βιώνει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται μεταξύ 12°C στις ψυχρότερες περιόδους και 26°C κατά τους θερμότερους μήνες. Αυτό το εύκρατο κλίμα υποστηρίζει εκτεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου έξι μηνών, όπου οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν στους 20°C ή πάνω. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη 0,2%, υποδεικνύοντας επίπεδη προσέγγιση. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την τοπική χλωρίδα και πανίδα, η παράκτια τοποθεσία υποδηλώνει μεσογειακό περιβάλλον με τυπική βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες αξιόλογες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas όλα να βρίσκονται εντός 2,1 χλμ. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro απέχουν 2,9 χλμ. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), ενισχύουν περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής, παρέχοντας πρόσβαση σε δραστηριότητες στο νερό και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL245482
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής των €1.500.000. Αυτό αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία του μέσα σε κορυφαία περιοχή της Costa del Sol, απευθείας στην ακτή και κοντά στις ανέσεις της Marbella, και όχι ένα έργο νέας κατασκευής σε αναπτυσσόμενη ή δευτερεύουσα τοποθεσία. Ενώ τα νέα συγκροτήματα συχνά προσφέρουν μοντέρνους σχεδιασμούς και ενεργειακές αποδόσεις, η αξία αυτού του ακινήτου προέρχεται από την καθιερωμένη κατάστασή του, την άμεση παράκτια εγγύτητα και την ώριμη υποδομή της Nueva Andalucía. Η γύρω περιοχή προσφέρει ευρύ φάσμα ακινήτων, από πιο προσιτές νέες κατασκευές σε πόλεις όπως το Torre del Mar έως υπάρχουσες κατοικίες υψηλής αξίας σε περιζήτητες περιοχές όπως η Nueva Andalucía. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία είναι €16.450, υποδεικνύοντας ότι η τιμή αυτού του ακινήτου είναι σημαντικά πάνω από τον περιφερειακό μέσο όρο, σε αρμονία με την υψηλού επιπέδου τοποθεσία του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV