Ovaj uspostavljeni trosobni stan nalazi se u Nueva Andalucíji, Málagi, na izravnoj obalnoj lokaciji u urbanom okruženju. Nekretnina je dovršena 1970. godine, održavana je i nudi stambenu površinu od 146 m². Ima tri kupaonice i nudi se po fiksnoj cijeni od 1.500.000 €. Stan je useljiv, što novim vlasnicima omogućuje odmah dostupan. Njegov položaj jamči blizinu osnovnih sadržaja, dostupnih pješice ili biciklom, što pridonosi praktičnom svakodnevnom životu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten izravno na obali u Nueva Andalucíji, ovaj stan uživa u urbanom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Osim urbane praktičnosti, nudi i pogled na okolni krajolik i Sredozemlje. Naselje se nalazi u radijusu od 2,0 km od više golf igrališta, što ističe njegovu blizinu rekreacijskim sadržajima.
Ovaj stan namijenjen je pojedincima ili obiteljima koje traže stalno prebivalište ili kuću za odmor u dobro uspostavljenoj četvrti. S tri spavaće sobe i tri kupaonice nudi ugodan životni prostor. Dnevni boravak od 146 m² pruža dovoljno prostora za opuštanje i zabavu. Status useljivosti znači odmah useljenje, što odgovara onima koji se žele nastaniti bez odgađanja.
Ova nekretnina nije novogradnja; dovršena je 1970. godine i trenutno je useljiva. Zgrada je dosegla završnu fazu razvoja i dostupna je za trenutnu kupnju i useljenje. Za ovu postojeću nekretninu ne primjenjuju se dodatne faze gradnje niti indikativni rokovi dovršetka.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja, što znači da ne nudi najnovije građevinske standarde ni jamstva koja obično prate nove projekte. Godina dovršetka 1970. upućuje na to da nekretnina prethodi modernim propisima o energetskoj učinkovitosti i građevinskim tehnikama. Ne sadrži pametnu kućnu tehnologiju niti specifične dizajnerske završne obrade koje se često nalaze u suvremenim novogradnjama.
Ovaj stan odgovara kupcima kojima su prioriteti trenutno useljenje i dobro uspostavljeno urbano okruženje na obali. Zadovoljava potrebe onih koji traže prostran trosobni dom s postojećim sadržajima u blizini, poput supermarketa na svega 353 metra i ljekarne na 64 metra. Prikladan je izbor za pojedince ili obitelji koje cijene praktičnost imati golf igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) na dohvat ruke, uz brojne gastronomije. Lokacija nekretnine i trenutna dostupnost čine je prikladnom za kupce koji traže obalno prebivalište bez čekanja svojstvenog novogradnjama, bilo za trajno preseljenje ili lako dostupnu bazu za odmor. Pogodna je za one koji cijene lokaciju koja kombinira blizinu rekreacijskih aktivnosti s praktičnošću svakodnevnog urbanog života.
Ovaj stan, dovršen 1970. godine, predstavlja postojeću građevinu, a ne novi projekt. Iako pojedinosti o izvornim materijalima i završnim obradama nisu navedene, stambena površina od 146 m² upućuje na čvrstu izgradnju. Opis spominje „suvremeni dizajn” i „modernu, profinjenu estetiku s čistim linijama, prirodnim tonovima te svijetlom i otvorenom atmosferom” u okviru postojeće strukture, što implicira da su možda izvedene obnove ili renovacije. Ključne značajke uključuju tri spavaće sobe, dvije s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu, te dnevni prostor osmišljen za povezanost unutrašnjosti i vanjskog prostora. Zajednički sadržaji uključuju bazen i vrt, a osigurano je i privatno parkiranje. Kao starija nekretnina, važno je da potencijalni kupci provedu temovite inspekcije kako bi utvrdili trenutno stanje te potrebne nadoprade u pogledu električnih, vodovodnih i izolacijskih standarda.
Ovaj trosobni stan nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.500.000 €. Kao postojeća nekretnina, cijena odražava njezinu trenutnu tržišnu vrijednost i stanje, a ne početnu cijenu novogradnje. Dostupnost je neposredna jer je nekretnina useljiva. Zainteresirane strane trebaju napomenuti da je ovo jedinstvena ponuda i da njezina dostupnost ovisi o standardnom procesu nekretninske transakcije. Cijena je iskazana u eurima (€) i nije predmet pregovora kao fiksna tražena cijena.
Nueva Andalucía, često nazvana „Dolinom golfa”, nudi živahan urban način života izravno na Costi del Sol. Ovaj stan nalazi se na lokaciji gdje su dnevne potrepštine uglavnom na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen svega 353 metra, a ljekarna je pogodno smještena 64 metra od nekretnine. Područje se odlikuje velikom gustoćom sadržaja, uključujući 69 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km. Ta koncentracija usluga podržava aktivan dnevni ritam i smanjuje potrebu za dužim putovanjima u nabavu ili na razonodu. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (301 m), dodatno obogaćuje životni stil i omogućuje spontane odlaske na obalu. Međutim, urbano okruženje također podrazumijeva određenu razinu ambijentalne aktivnosti tipične za izgrađena područja.
Nueva Andalucía nudi dinamičan život obilježen blizinom obalnih atrakcija i urbanim pogodnostima. Područje je iznimno pješački, sa supermarketom na svega 353 metra i ljekarnom 64 metra od nekretnine. Ta dostupnost proteže se na brojne restorane (69 u radijusu od 2 km) i kafiće, potičući živahno društveno okruženje. Izravna obalna lokacija znači da su plaže lako dostupne, a Playa de Puerto Banús je udaljena svega 301 metar. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se u radijusu od 2 km. Klima regije, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12 do 26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C, podržava život na otvorenom veći dio godine, s sezonom kupanja od otprilike šest mjeseci. Prisutnost 52 hotela upućuje na razvijenu turističku infrastrukturu.
Ova karta prikazuje položaj stana u Nueva Andalucíji, obalnoj četvrti Marbelle na Costi del Sol. Ističe neposredno urbano okruženje, s ključnim sadržajima poput trgovina i ljekarni na vrlo kratkim udaljenostima. Blizina plaže i poznatih golf igrališta također je vidljiva, što naglašava privlačnost područja i za život i za rekreaciju. Karta pruža vizualni referentni okvir za dostupnost nekretnine u širem kontekstu regije Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan smješten je u Nueva Andalucíji, četvrti unutar veće općine Marbella na Costi del Sol. Nalazi se oko 7 km od centra Marbelle i 54 km od Málage. Ta lokacija nudi ravnotežu između kozmopolitanskog ugođaja Marbelle, poznate po luksuznim sadržajima i živahnoj društvenoj sceni, te šire regionalne ponude Andaluzije. Costa del Sol poznata je destinacija po klimi, plažama i golf igralištima, a Nueva Andalucía stanovnike stavlja u središte tih atrakcija, nudeći praktičan pristup lokalnim uslugama i istraživanju regije.
Ovaj stan strateški je smješten s obzirom na dostupnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je kratkih 301 metar pješice. Druge plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, udaljene su 2,2 km. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar oko 52 km. Urbano okruženje jamči blizinu osnovnih usluga: supermarket je 353 metra, a ljekarna svega 64 metra daleko. Zdravstvena skrb je dostupna, s bolnicom na 1,9 km. Ljubitelji golfa imaju brojne mogućnosti u radijusu od 2 km, uključujući Golf Los Naranjos. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 50 stajališta i 10 linija koje prometuju u okolini, omogućujući putovanje bez vlastitog vozila. Za vozače, točke za punjenje električnih vozila dostupne su 368 metara daleko.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na nadmorskoj visini od 10 metara, ovaj stan uživa u obalnoj klimi. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s mjesečnim prosjecima koji variraju između 12 °C u hladnijim razdobljima i 26 °C u toplijim mjesecima. Ta umjerena klima podržava produženu sezonu kupanja od otprilike šest mjeseci, tijekom kojih temperature vode ostaju na 20 °C ili više. Područje prima obilje sunčanih sati, što pridonosi životu na otvorenom. Nagib prema najbližoj plaži iznosi svega 0,2 %, što ukazuje na ravnomjeran prilaz. Iako pojedinosti o lokalnoj flori i fauni nisu navedene, obalna lokacija upućuje na sredozemno okruženje s tipičnom vegetacijom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija stana omogućuje izvrstan pristup obalnim i rekreacijskim aktivnostima. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći neposredan pristup plaži. Druge zapažene plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), također su lako dostupne. Područje je središte za ljubitelje golfa, s Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijama i Real Club de Golf Las Brisas, sve unutar 2,1 km. Za sportske entuzijaste, sadržaji poput Polideportivo San Pedro udaljeni su 2,9 km. Obližnje marine, poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), dodatno obogaćuju sadržaje za razonodu, pružajući pristup vodenim aktivnostima i objedovanju.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL245482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji pozicioniran je na znatno višoj cijeni od 1.500.000 €. To odražava njegovu uspostavljenu lokaciju u vrhunskom području Coste del Sol, izravno na obali i blizu sadržaja Marbelle, a ne novogradnju u razvojnom ili sekundarnom području. Iako nove izgradnje često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost, vrijednost ove nekretnine proizlazi iz njezina uspostavljenog statusa, izravne obalne blizine i zrele infrastrukture Nueva Andalucíje. Okolna regija nudi širok spektar nekretnina, od pristupačnijih novogradnji u mjestima poput Torre del Mara do postojećih visokovrijednih rezidencija u traženim područjima poput Nueva Andalucíje. Medijalni prihod u pokrajini iznosi 16.450 €, što upućuje na to da je cijena ove nekretnine znatno iznad regionalnog prosjeka, u skladu s njezinom premium lokacijom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV