Ez a bevált három hálószobás lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel, városi környezetben. Az 1970-ben elkészült ingatlant jól karbantartották, élőterülete 146 m². Három fürdőszobával rendelkezik, és fix áron, 1 500 000 euróért kínálják. A lakás kulcsrakész, így új tulajdonosai azonnal beköltözhetnek. Elhelyezkedése biztosítja a lényegi szolgáltatások közelségét, amelyek gyalog vagy biciklivel könnyen elérhetők, ezáltal kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Közvetlenül a parton, Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakásként ez az ingatlan városi környezetben részesül az előnyökből, a szolgáltatások sétatávolságon belül. A városi kényelem mellett a környező tájra és a Földközi-tengerre nyíló kilátást is kínál. A lakópark 2,0 km-es sugarán belül több golfpálya is található, ami kiemeli a rekreációs létesítmények közelségét.
Ez a lakás olyan egyedek vagy családok számára ideális, akik állandó otthont vagy üdülőt keresnek egy jól bevált környéken. Három hálószobájával és három fürdőszobájával kényelmes lakóteret kínál. A 146 m²-es élőterület bőséges helyet ad a kikapcsolódáshoz és a vendéglátáshoz. Kulcsrakész állapota azonnali beköltözést jelent, ideális azoknak, akik késlekedés nélkül le szeretnének telepedni.
Ez az ingatlan nem újépítésű; 1970-ben készült el, és jelenleg kulcsrakész. Az épület elérte végső fejlesztési szakaszát, és azonnal megvásárolható és beköltözhető. Erre a meglévő otthonra nem vonatkoznak további építési fázisok vagy becsült átadási dátumok.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű, ami azt jelenti, hogy nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző legújabb építési szabványokat és garanciákat. Az ingatlan 1970-es elkészülési dátuma azt jelzi, hogy megelőzi a korszerű energiahatékonysági előírásokat és építési technikákat. Nem tartalmaz okosotthon-technológiát, sem a kortárs újépítésű ingatlanokban gyakori specifikus dizájnelemeket.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik az azonnali beköltözést és a jól bevált városi tengerparti környezetet helyezik előtérbe. Megfelel azok igényeinek, akik tágas, három hálószobás otthont keresnek közeli meglévő szolgáltatásokkal, például a 353 méterre lévő szupermarkettel és a 64 méterre található gyógyszertárral. Megfelelő választás azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik értékelik, hogy olyan golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), könnyen elérhetők, számtalan étkezési lehetőség mellett. Az ingatlan elhelyezkedése és azonnali elérhetősége alkalmassá teszi azoknak a vásárlóknak, akik az újépítésű ingatlanokkal járó várakozás nélkül keresnek tengerparti rezidenciát, akár végleges költözés céljából, akár gyorsan elérhető üdülőbázisként. Alkalmas azoknak, akik olyan helyszínt értékelnek, amely egyesíti a rekreációs tevékenységek közelségét a mindennapi városi élet gyakorlati szempontjaival.
Ez az 1970-ben elkészült lakás meglévő építmény, nem újépítésű fejlesztés. Bár az eredeti anyagokra és kivitelezésre vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, a 146 m²-es élőterület lényeges építményre utal. A leírás említ „kortárs dizájnt” és „modern, kifinomult esztétikát tiszta vonalakkal, természetes tónusokkal és világos, nyitott atmoszférával” a meglévő szerkezeten belül, ami arra utal, hogy felújításokra vagy korszerűsítésekre kerülhetett sor. A fő jellemzők közé tartozik a három hálószoba, kettő saját fürdőszobával, , valamint a belső-külső tér összekapcsolására tervezett nappali. A közös létesítmények közé tartozik egy medence és kert, magánparkolóval. Idősebb ingatlanként fontos, hogy a potenciális vásárlók alapos műszaki vizsgálatot végeztessenek a jelenlegi állapot és az esetleges szükséges korszerűsítések felméréséhez az elektromos, vízvezeték- és szigetelési szabványok tekintetében.
Ez a három hálószobás lakás fix, 1 500 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Meglévő otthonként az ár a jelenlegi piaci értéket és állapotot tükrözi, nem pedig egy újépítésű ingatlan induló árát. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. Az érdeklődők vegyék figyelembe, hogy ez egy egyszeri ajánlat, és elérhetősége a szokásos ingatlanügyleti folyamattól függ. Az ár euróban (€) van megadva, és fix irányárként nem tárgyalható.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golfvölgyként” emlegetnek, élénk városi életmódot kínál közvetlenül a Costa del Solon. Ez a lakás olyan környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségletek többsége gyalog vagy biciklivel elérhető. Egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár kényelmesen 64 méterre található az ingatlantól. A környék sűrű szolgáltatási hálózattal büszkélkedhet, beleértve 69 éttermet és 4 kávézót 2 km-es sugaron belül. Ez a szolgáltatások koncentrációja támogatja az aktív mindennapi rutint, minimalizálva a hosszabb utazások szükségességét a bevásárlásokhoz vagy a szabadidős tevékenységekhez. A strandok közelsége, például a Playa de Puerto Banús (301 m), tovább emeli az életmód kínálatát, lehetővé téve a parton tett spontán látogatásokat. Ugyanakkor a városi elhelyezkedés bizonyos szintű környezeti nyüzsgést is jelent, ami a beépített területekre jellemző.
Nueva Andalucía dinamikus élményt nyújt a tengerparti látnivalók és a városi kényelem közelségének köszönhetően. A környék kiválóan bejárható gyalog: egy szupermindössze 353 méterre, egy gyógyszertár 64 méterre található az ingatlantól. Ez az elérhetőség kiterjed a számos étteremre (69 db 2 km-en belül) és kávézóra, élénk társadalmi környezetet teremtve. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt a strandok könnyen elérhetők, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van. A golfrajongók számára több pálya is 2 km-es sugaron belül található. A régió éghajlata, havi átlaghőmérsékletek 12–26 °C között, éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja, körülbelül hat hónapos strandszezonnal. Az 52 hotel jelenléte erős turisztikai infrastruktúrára utal.
Ez a térkép a lakást Nueva Andalucíán belül, a Costa del Solon fekvő tengerparti kerületben helyezi el. Kiemeli a közvetlen városi környezetet, a legfontosabb szolgáltatásokkal, például üzletekkel és gyógyszertárakkal, nagyon rövid távolságon belül. A strand és a neves golfpályák közelsége szintén nyilvánvaló, ami aláhúzza a környék vonzerejét az életmód és a rekreáció szempontjából. A térkép vizuális referenciát nyújt az ingatlan megközelíthetőségéhez a Costa del Sol régió tágabb összefüggésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella nagyobb közigazgatási területének egyik kerületében, a Costa del Solon. Megközelítőleg 7 km-re helyezkedik el Marbella központjától és 54 km-re Málagától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál Marbella kozmopolita hangulata, amely luxus szolgáltatásairól és élénk társadalmi életéről ismert, és Andalúzia szélesebb regionális kínálata között. A Costa del Sol maga elismert úti cél éghajlata, strandjai és golfpályái miatt, és Nueva Andalucía a lakókat e látnivalók közepébe helyezi, kényelmes hozzáférést nyújtva mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a regionális felfedezéshez.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, rövid, 301 méteres sétára van. Más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re fekszenek. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 52 km-re található. A városi környezet biztosítja a lényegi szolgáltatások közelségét: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár mindössze 64 méterre van. Az egészségügy is elérhető, egy kórház 1,9 km-re található. A golfrajongók számos lehetőség közül választhatnak 2 km-en belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A tömegközlekedés jól kiépített: 50 megálló és 10 járat működik a közelben, ami személygépkocsi nélküli utazást is lehetővé tesz. Az autósok számára elektromos jármű töltőpontok érhetők el 368 méterre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 10 méteres magasságban elhelyezkedő lakás part menti éghajlat előnyeit élvezi. A régióban az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a havi átlagok 12 °C-tól a hűvösebb időszakokban 26 °C-ig terjednek a melegebb hónapokban. Ez a mérsékelt éghajlat körülbelül hat hónapos strandszezont támogat, amelynek során a vízhőmérséklet 20 °C vagy afölött marad. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a szabadtéri életmódot segíti. A legközelebbi strandig az emelkedés mindössze 0,2%, ami sík megközelítést jelez. Bár a helyi növény- és állatvilág részletei nem szerepelnek, a tengerparti elhelyezkedés jellegzetes mediterrán környezetre és tipikus vegetációra utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést nyújt a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali strandhozzáférést kínálva. További nevezetes strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is könnyen elérhetők. A környék a golfrajongók központja: a Golf Los Naranjos, a The Range golftanítás és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,1 km-en belül található. A sportolni vágyók számára olyan létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-re vannak. A közeli jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tovább bővítik a kikapcsolódási lehetőségeket, hozzáférést nyújtva a vízi sportokhoz és az étkezéshez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL245482
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (264 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), ez a nueva andalucíai lakás jelentősen magasabb, 1 500 000 eurós árpozícióban helyezkedik el. Ez a Costa del Sol egyik prime területén, közvetlenül a parton, Marbella szolgáltatásai közelében lévő bevált elhelyezkedését tükrözi, nem pedig egy fejlődő vagy másodlagos helyszínen lévő újépítésű projektet. Míg az új fejlesztések gyakran modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ennek az ingatlannak az értéke bevált státuszából, közvetlen tengerparti közelségéből és Nueva Andalucía érett infrastruktúrájából származik. A környező régió széles skálájú ingatlanokat kínál, a Torre del Marhoz hasonló városok megfizethetőbb új építéseitől a Nueva Andalucíához hasonló keresett területek magas értékű, meglévő rezidenciáiig. A tartomány mediánjövedelme 16 450 euró, ami jelzi, hogy az ingatlan ára jelentősen a regionális átlag felett áll, összhangban prémium elhelyezkedésével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV