Šis gerai įsitvirtinęs trijų miegamųjų butas yra Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, ir siūlo tiesioginę vietą prie pakrantės miesto aplinkoje. Pastatas pastatytas 1970 m., nekilnojamasis turtas prižiūrėtas ir turi 146 m² bendrą plotą. Jame yra trys vonios kambariai, o parduodamas už fiksuotą 1 500 000 € kainą. Butas paruoštas gyventi, tad naujieji savininkai gali įsikurti nedelsdami. Vieta užtikrina artumą prie būtiniausių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis ar dviračiu, kas prisideda prie patogaus kasdienio gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs tiesiogiai prie pakrantės Nueva Andalucía, šis butas džiaugiasi miesto aplinka, kurios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Be miesto patogumų, jis taip pat siūlo vaizdus į apylinkės kraštovaizdį ir Viduržemio jūrą. Gyvenamasis kompleksas yra 2,0 km spinduliu nuo kelių golfo laukų, kas pabrėžia artumą prie poilsio infrastruktūros.
Šis butas sukurtas asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų gerai įsitvirtinusiame rajone. Su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais jis siūlo patogią gyvenamąją erdvę. 146 m² bendras plotas suteikia pakankamai vietos poilsiui ir svečių priėmimui. Paruošto gyventi statusas reiškia galimybę apsigyventi iškart, idealu tiems, kas nori įsikurti nedelsiant.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos būstas; jis pastatytas 1970 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi. Pastatas pasiekė galutinį vystymo etapą ir yra prieinamas nedelsiamam pirkimui bei apgyvendinimui. Jokių tolimesnių statybos etapų ar numatomų užbaigimo datų netaikoma šiam esamam būstui.
Tai yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas, kas reiškia, kad jis neturi naujausių statybos standartų ar garantijų, paprastai siejamų su naujais projektais. 1970 m. užbaigimo data rodo, kad jis senesnis už šiuolaikinius energinio naudingumo reikalavimus ir statybos technologijas. Jame nėra išmaniųjų namų technologijų ar specifinių apdailos sprendimų, dažnai randamų šiuolaikiniuose naujos statybos būstuose.
Šis butas tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiamam apsigyvenimui ir gerai įsitvirtinusiai miesto aplinkai prie pakrantės. Jis atitinka tų, kurie ieško erdvaus trijų miegamųjų būsto su netoliese esančiomis paslaugomis, tokiomis kaip supermarketas vos 353 metrus ir vaistinė 64 metrus atstumu, poreikius. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims ar šeimoms, vertinančioms patogumą turėti lengvai pasiekiamus golfo laukus, pvz., Golf Los Naranjos (2,0 km), kartu su daugybe maitinimo vietų. Būsto vieta ir nedelsiamas prieinamumas daro jį tinkamą pirkėjams, ieškantiems pajūrio rezidencijos be naujos statybos laukimo, galbūt nuolatiniam persikraustymui arba greitai pasiekiamai poilsio bazei. Jis tinka tiems, kas vertina vietą, derinančią artumą prie laisvalaikio veiklų su kasdienio miesto gyvenimo praktiškumu.
Šis butas, pastatytas 1970 m., yra esama struktūra, o ne naujas projektas. Nors specifinė informacija apie originalias medžiagas ir apdailą nepateikiama, jo 146 m² bendras plotas rodo solidų statinį. Aprašyme minimas „šiuolaikiškas dizainas“ ir „modernus, rafinuotas estetiškumas su švariomis linijomis, natūraliais atspalviais ir šviesia, atvira atmosfera“ esamoje struktūroje, kas leidžia manyti, kad buvo atlikta atnaujinimų ar renovacijų. Pagrindinės savybės apima tris miegamuosius, du iš jų, su vonios kambariais prie miegamojo, bei gyvenamąją erdvę, sukurtą vidaus ir lauko erdvių susiliejimui. Bendrosios paslaugos apima baseiną ir sodą, taip pat suteikiama privati automobilio stovėjimo vieta. Kaip senesnis nekilnojamasis turtas, potencialiems pirkėjams svarbu atlikti išsamias objekto apžiūras, siekiant nustatyti dabartinę būklę ir būtinus atnaujinimus dėl elektros, vandentiekio ir izoliacijos standartų.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 1 500 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę, o ne naujos statybos pradinę kainą. Prieinamumas yra nedelsiamas, nes būstas paruoštas gyventi. Suinteresuotiems asmenims derėtų atkreipti dėmesį, kad tai unikalus pasiūlymas, o jo prieinamumas priklauso nuo standartinio nekilnojamojo turto pirkimo proceso. Kaina pateikiama eurais (€) ir nesiderama, nes tai fiksuota prašoma kaina.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama „Golf Valley“, siūlo gyvą miesto gyvenimo būdą tiesiogiai Costa del Sol pakrantėje. Šis butas yra vietoje, kur kasdieniniai poreikiai daugiausia pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas nutolęs vos 353 metrus, o vaistinė, patogiai 64 metrus nuo nekilnojamojo turto. Rajonas pasižymi dideliu paslaugų tankumu, įskaitant 69 restoranus ir 4 kavines 2 km spinduliu. Tokia paslaugų koncentracija palaiko aktyvią kasdienę rutiną ir sumažina poreikį toli važiuoti apsipirkti ar pramogauti. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), dar labiau pagerina gyvenimo būdo pasiūlymą ir leidžia spontaniškai lankytis pakrantėje. Tačiau miesto aplinka taip pat reiškia tam tikrą aplinkos aktyvumo lygį, būdingą išvystytiems rajonams.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką gyvenimo patirtį, pasižyminčią artumu prie pakrantės lankytinų vietų ir miesto patogumų. Rajonas itin tinkamas pėstiesiems, su supermarketu vos 353 metrus ir vaistine 64 metrus nuo nekilnojamojo turto. Šis prieinamumas apima ir daugybę restoranų (69 per 2 km) bei kavinių, skatinančių gyvą socialinę aplinką. Tiesioginė vieta prie pakrantės reiškia, kad paplūdimiai lengvai pasiekiami, Playa de Puerto Banús vos 301 metrus. Golfo entuziastams keli laukai yra 2 km spinduliu. Regiono klimatas, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius. 52 viešbučių buvimas rodo stiprią turizmo infrastruktūrą.
Šis žemėlapis parodo buto vietą Nueva Andalucía, Marbella pakrantės rajone Costa del Sol. Jis pabrėžia tiesioginę miesto aplinką, kai pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra labai arti. Artumas prie paplūdimio ir garsių golfo laukų taip pat akivaizdus, kas pabrėžia rajono patrauklumą tiek gyvenimo būdui, tiek poilsiui. Žemėlapis suteikia vaizdinę nuorodą į nekilnojamojo turto prieinamumą platesniame Costa del Sol regiono kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Nueva Andalucía, rajone didesnėje Marbella savivaldybėje Costa del Sol pakrantėje. Jis yra maždaug 7 km nuo Marbella centro ir 54 km nuo Malagos miesto. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp Marbella kosmopolitinės atmosferos, žinomos savo prabangiais patogumais ir gyvu socialiniu gyvenimu, bei platesnių Andalūzijos regiono pasiūlymų. Pats Costa del Sol yra garsi kryptis dėl klimato, paplūdimių ir golfo laukų, o Nueva Andalucía gyventojus stato šių lankytinų vietų centre, siūlydamas patogią prieigą tiek prie vietinių paslaugų, tiek prie regiono tyrinėjimo.
Šis butas strategiškai įsikūręs prieinamumo atžvilgiu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra trumpas 301 metrų pasivaikščiojimas. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,2 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km, o Gibraltaro oro uostas, maždaug 52 km atstumu. Miesto aplinka užtikrina artimą esminių paslaugų prieinamumą: supermarketas yra 353 metrus, o vaistinė, vos 64 metrus. Sveikatos priežiūra pasiekiama, ligoninė yra 1,9 km. Golfo entuziastai turi daug variantų per 2 km, įskaitant Golf Los Naranjos. Viešasis transportas gerai organizuotas, aplinkui veikia 50 stotelių ir 10 maršrutų, palengvinančių keliones be nuosavo transporto. Automobilininkams elektromobilių įkrovimo stotelės yra 368 metrus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esantis 10 metrų virš jūros lygio, šis butas džiaugiasi pakrantės klimatu. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsesniais laikotarpiais iki 26 °C šiltesniais mėnesiais. Toks vidutiniškai šiltas klimatas palaiko pratęstą maždaug šešių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Rajonas gauna daug saulės, kas prisideda prie lauko gyvenimo būdo. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra minimalus, 0,2 %, rodantis plokščią priėjimą. Nors specifinė informacija apie vietinę augaliją ir gyvūniją nepateikiama, pakrantės vieta leidžia manyti, kad tai Viduržemio jūros aplinka su būdinga augmenija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Būsto vieta suteikia puikią prieigą prie pakrantės ir laisvalaikio veiklų. Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrus, siūlydamas tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Kiti žinomi paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Rajonas yra golfo entuziastų centras, Golf Los Naranjos, The Range golfo pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas yra visi per 2,1 km. Sporto entuziastams įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra 2,9 km. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), dar labiau praplečia laisvalaikio galimybes, suteikdamos prieigą prie vandens pramogų ir maitinimo vietų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL245482
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 269 000 €), šis butas Nueva Andalucía yra reikšmingai aukštesnės kainos, 1 500 000 €. Tai atspindi jo įsitvirtinusią vietą pirmaeilėje Costa del Sol zonoje, tiesiogiai prie pakrantės ir arti Marbella patogumų, o ne naujos statybos projekto besivystančioje ar antrinėje vietoje. Nors naujos statybos projektai dažnai siūlo modernų dizainą ir energinį naudingumą, šio būsto vertė kyla iš jo įsitvirtinusio statuso, tiesioginio artumo pakrantei ir Nueva Andalucía subrendusios infrastruktūros. Aplinkinis regionas siūlo platų nekilnojamojo turto spektrą, nuo pigesnių naujos statybos būstų miestuose, tokiuose kaip Torre del Mar, iki esamų didelės vertės rezidencijų paklausiose vietose, tokiuose kaip Nueva Andalucía. Mediana atlyginimų provincijoje yra 16 450 €, kas rodo, kad šio būsto kaina gerokai viršija regioninį vidurkį, atitinkamai jo pirmaeilei vietai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV