Bu yerleşik üç yatak odalı daire, Nueva Andalucía, Málaga'da yer almakta olup kentsel bir çevrede doğrudan sahil konumuna sahiptir. 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul bakımlı olup 146 m² yaşam alanı sunmaktadır. Üç banyosu bulunmakta ve 1.500.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. Daire anahtar teslim olup yeni sahipleri için hemen kullanılabilir durumdadır. Konumu, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen temel olanaklara yakınlık sağlayarak günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da doğrudan sahilde konumlanan bu daire, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir çevreden yararlanmaktadır. Kentsel kolaylık sunarken, çevredeki manzaranın ve Akdeniz'in de manzaralarını sunmaktadır. Site, 2,0 km yarıçap içindeki çok sayıda golf sahasının içinde yer almakta ve rekreasyon tesislerine yakınlığını ortaya koymaktadır.
Bu daire, köklü bir bölgede sürekli ikamet veya tatil evi arayan bireyler veya aileler için tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve üç banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. 146 m² yaşam alanı, dinlenme ve misafir ağırlama için geniş yer sağlamaktadır. Anahtar teslim durumu sayesinde hemen taşınma imkânı sunar ve gecikmeden yerleşmek isteyenlere hitap eder.
Bu gayrimenkul sıfır konut değil; 1970 yılında tamamlanmış olup şu anda anahtar teslim durumdadır. Bina gelişiminin son aşamasına ulaşmıştır ve hemen satın alınıp kullanılabilir. Bu mevcut konut için ilave inşaat aşamaları veya tahmini teslim tarihleri söz konusu değildir.
Bu mevcut bir gayrimenkuldur, sıfır konut olmadığından yeni projelerde genellikle bulunan en son yapı standartlarını veya garantilerini sunmaz. Gayrimenkulün 1970 tamamlanma tarihi, modern enerji verimliliği yönetmeliklerinden ve inşaat tekniklerinden önce inşa edildiğini göstermektedir. Akıllı ev teknolojisi veya çağdaş sıfır konutlarda sık bulunan spesifik tasarım detaylarına sahip değildir.
Bu daire, hemen taşınmayı ve sahilde köklü bir kentsel çevreyi öncelik veren alıcılar için uygundur. Yalnızca 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metredeki eczane gibi, yakınında mevcut olanakları bulunan geniş bir üç yatak odalı konut arayanların ihtiyaçlarına uygundur. Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi golf sahalarına ve çok sayıda yeme-içme seçeneğine kolayca ulaşabilmenin konforunu takdir eden bireyler veya aileler için uygun bir tercihtir. Gayrimenkulün konumu ve hemen kullanılabilirliği, sıfır projelerin bekleme süresi olmadan sahil konutu arayan, kalıcı taşınma veya hızla ulaşılabilir bir tatil üssü isteyen alıcılar için uygun kılmaktadır. Rekreasyon etkinliklerine yakınlığı günlük kentsel yaşamın pratikliğiyle birleştiren bir konuma değer verenler için uygundur.
1970 yılında tamamlanan bu daire, yeni bir proje değil mevcut bir yapı sunmaktadır. Orijinal malzeme ve detaylarına dair spesifik bilgiler verilmese de, 146 m² yaşam alanı sağlam bir yapıya işaret etmektedir. Açıklamada mevcut yapı içinde 'çağdaş tasarım' ve 'temiz çizgiler, doğal tonlar ve aydınlık, açık bir atmosfere sahip modern, rafine bir estetik' belirtilmekte olup güncellemeler veya renovasyonlar yapılmış olabileceği ima edilmektedir. Öne çıkan özellikler arasında üç yatak odası (ikisinde ebeveyn banyosu) ve iç-dış akış için tasarlanmış bir yaşam alanı yer almaktadır. Ortak tesisler arasında havuz ve bahçe bulunmakta, ayrıca özel otopark da sağlanmaktadır. Daha eski bir gayrimenkul olarak, potansiyel alıcıların mevcut durumu ve elektrik, tesisat ve yalıtım standartlarına ilişkin gerekli güncellemeleri belirlemek için kapsamlı yerinde inceleme yapması önemlidir.
Bu üç yatak odalı daire 1.500.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak fiyat, sıfır bir proje için başlangıç fiyatı değil, güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan hemen kullanılabilirliği mevcuttur. İlgili taraflar bunun tek bir teklif olduğunu ve kullanılabilirliğinin standart gayrimenkul işlem sürecine tabi olduğunu bilmelidir. Fiyat Euro (€) cinsinden belirtilmiş olup sabit istenen fiyat olarak pazarlığa kapalıdır.
Sıkça 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, Costa del Sol üzerinde doğrudan sahil konumunda hareketli bir kentsel yaşam sunar. Bu daire, günlük ihtiyaçların ağırlıklı olarak yürüme veya bisiklet mesafesinde bulunduğu bir çevrede yer almaktadır. Süpermarket sadece 353 metre uzaklıkta olup eczane gayrimenkule 64 metre mesafede elverişli bir konumdadır. Bölge, 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 4 kafe dahil olmak üzere yüksek bir olanak yoğunluğuna sahiptir. Bu hizmet yoğunluğu, alışveriş veya eğlence için uzun yolculuk ihtiyacını en aza indirerek aktif bir günlük rutini destekler. Playa de Puerto Banús gibi plajlara (301 m) yakın mesafe, yaşam tarzı sunumunu daha da güçlendirerek sahile kendiliğinden yapılacak ziyaretlere imkân tanır. Ancak kentsel konumu, gelişmiş bölgelere özgü belirli bir düzeyde ortam gürültüsünü de beraberinde getirmektedir.
Nueva Andalucía, sahil cazibe merkezlerine ve kentsel kolaylıklara yakınlığı ile karakterize edilen dinamik bir yaşam deneyimi sunar. Bölge son derece yürünebilir olup süpermarket yalnızca 353 metre, eczane ise gayrimenkule 64 metre mesafededir. Bu erişilebilirlik, çok sayıda restorana (2 km içinde 69) ve kafelere uzanarak canlı bir sosyal ortam oluşturmaktadır. Doğrudan sahil konumu, plajlara kolay erişim anlamına gelmekte ve Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için birkaç saha 2 km yarıçapı içindedir. Bölgenin 12-26°C aralığında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzını desteklemekte ve yaklaşık altı aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. 52 otelin varlığı, güçlü bir turizm altyapısına işaret etmektedir.
Bu harita, daireyi Costa del Sol üzerindeki Marbella'nın sahil bölgesi Nueva Andalucía içinde konumlandırmaktadır. Mağazalar ve eczaneler gibi temel olanakların çok kısa mesafelerde olduğu yakın çevredeki kentsel konumu vurgulamaktadır. Plaja ve ünlü golf sahalarına yakınlık da görünür olup bölgenin hem yaşam tarzı hem de rekreasyon açısından çekiciliğini ortaya koymaktadır. Harita, gayrimenkulün Costa del Sol bölgesinin daha geniş bağlamındaki erişilebilirliğine görsel bir referans sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol üzerindeki Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km, Málaga şehrine ise 54 km mesafede konumlanmıştır. Bu konum, lüks olanakları ve canlı sosyal hayatıyla bilinen Marbella'nın kozmopolit atmosferi ile Endülüs'ün daha geniş bölgesel olanakları arasında bir denge sunmaktadır. Costa del Sol, iklimi, plajları ve golf sahalarıyla ünlü bir destinasyondur ve Nueva Andalucía, sakinleri bu cazibe merkezlerinin kalbine yerleştirerek hem yerel hizmetlere hem de bölgesel keşfe uygun erişim sunmaktadır.
Bu daire erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, 301 metrelik kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,2 km uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 52 km mesafededir. Kentsel konum, temel hizmetlerin yakında olmasını sağlamaktadır: süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim mümkündür; bir hastane 1,9 km mesafededir. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos dahil 2 km içinde çok sayıda seçeneğe sahiptir. Toplu taşıma iyi durumdadır; çevrede 50 durak ve 10 hat hizmet vermekte olup özel araç olmadan seyahati kolaylaştırmaktadır. Sürücüler için elektrikli araç şarj noktaları 368 metre mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bu daire, sahil ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip olup aylık ortalamalar serin dönemlerde 12°C, sıcak aylarda 26°C arasında değişmektedir. Bu ılıman iklim, su sıcaklıklarının 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Bölge bol güneş almaktadır ve bu da açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. En yakın plaja eğim minimum %0,2 olup düz bir geçiş olduğunu göstermektedir. Yerel flora ve faunaya dair spesifik detaylar verilmese de, sahil konumu tipik bitki örtüsüne sahip bir Akdeniz ortamına işaret etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin konumu, sahil ve rekreasyon etkinliklerine mükemmel erişim sağlamaktadır. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta olup anında plaj erişimi sunmaktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) dahil diğer önemli plajlara da kolayca ulaşılabilmektedir. Bölge, golf meraklıları için bir merkez olup Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas'ın tamamı 2,1 km içinde yer almaktadır. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2,9 km uzaklıktadır. Yakındaki Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinalar, su tabanlı etkinliklere ve yeme-içmeye erişim sağlayarak eğlence seçeneklerini daha da zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL245482
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire 1.500.000 € ile önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmaktadır. Bu durum, gelişmekte olan veya ikincil bir konumdaki sıfır bir proje olmaktan ziyade, Costa del Sol'un prime bölgesinde, doğrudan sahil üzerinde ve Marbella'nın olanaklarına yakın yerleşik bir konumu yansıtmaktadır. Yeni projeler sıklıkla modern tasarımlar ve enerji verimliliği sunarken, bu gayrimenkulün değeri yerleşik statüsünden, doğrudan sahil yakınlığından ve Nueva Andalucía'nın olgun altyapısından gelmektedir. Çevre bölge, Torre del Mar gibi kasabalardaki daha uygun fiyatlı sıfır konutlardan Nueva Andalucía gibi aranan bölgelerdeki mevcut, yüksek değerli konutlara kadar geniş bir yelpazede gayrimenkul sunmaktadır. İlin medyan geliri 16.450 € olup bu gayrimenkulün fiyatının bölgesel ortalamanın oldukça üzerinde olduğunu ve premium konumuyla uyumlu olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
