דירה משופצת לאחרונה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה השוכנת בנואבה אנדלוסיה, סביבה עירונית שוקקת חיים בחוף הספרדי קוסטה דל סול. הדירה מציעה 104 מ"ר של שטח מגורים, מוכנה למגורים והושלמה בשנת 2004. היא משלבת נוחות מודרנית עם אורח חיים חופי נוח, כאשר שירותים חיוניים והים התיכון בהישג יד. המחיר המבוקש הקבוע הוא €975,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף בסביבה עירונית, ונהנית מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים. חנויות ושירותים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמציב את כל צרכי היום-יום בהישג יד. הקרבה לים ולמרינה של פוארטו באנוס מציעה אורח חיים חופי דינמי.
נכס זה מיועד למי שמחפש אורח חיים נוח ומעשי בקרבת מרכזים עירוניים. שלושת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי הרחצה המודרניים מתאימים למשפחות או למי שמעוניין בשטח נוסף. מצבה המוכן למגורים מיידיים והגישה לבריכת שחייה משותפת עונים על צרכי מגורים מעשיים, בעוד שנוף לים מוסיף נופך מבוקש של חיים לחוף הים.
למרות שהבניין הושלם בשנת 2004, הדירה שופצה לאחרונה לרמה גבוהה במיוחד. היא מוכנה למגורים, כלומר לא כרוך בה עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. הדבר מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים להיכנס לדירה או לעשות בה שימוש ללא דיחוי.
הדירה נמכרת מרוהטת במלואה כפי שהיא וכוללת חנייה מקורה פרטית אחת. אין לה גינה פרטית או בריכה פרטית, והיא מסתמכת על מתקנים משותפים. למרות הקרבה לשירותים, היא ממוקמת בסביבה עירונית ולא בסביבה טבעית מבודדת.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מבוסס ועשיר בשירותים בקוסטה דל סול. השיפוץ האחרון ומעמדה כמוכנה למגורים הופכים אותה למתאימה לרוכשים המעדיפים אכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות. השילוב של קרבה למגרשי גולף, לפוארטו באנוס ולחופים מושך את מי שמוביל אורח חיים פעיל. הוא גם מהווה אופציה יציבה למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש, מוכן להפיק הכנסות שכירות או לשמש להנאה ישירה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לשירותים לכל אורך השנה, מה שהופך אותו לכדאי למגורי קבע מעבר לתיירות העונתית.
דירה זו עברה שיפוץ לאחרונה, המביא אותה למצב מעולה עם גימור עכשווי. הנכס כולל סלון ופינת אוכל פתוחים ומוארים, המתוכננים למקסם את האור הטבעי באמצעות חלונות גדולים, עם נוף פתוח נעים. שני חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים וברמת גימור גבוהה, כאשר אחד מהם חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. הכללתם של ארונות קיר, זיגוג כפול לבידוד ואטימות אקוסטית משופרת וחדר כביסה מעידה על תשומת לב לפרטים פונקציונליים. למרות שבחירות החומרים הספציפיות אינן מפורטות, התיאור הכולל מצביע על שיפוץ איכותי המכוון לנוחות מודרנית ולמשיכה אסתטית.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה בנואבה אנדלוסיה הוא €975,000 קבוע. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, הוא זמין לאכלוס מיידי. המחיר משקף את מצב הנכס, שטח של 104 מ"ר ומיקומו המעולה עם נוף לים, חנייה מקורה פרטית וגישה למתקנים משותפים. הדבר מספק עלות ברורה ושקופה מראש, ללא המשתנים הנלווים לרכישת נכס על הנייר. נכסים דומים באזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס נמכרים במחירים נמוכים משמעותית, מה שמעיד על פרמיה עבור המיקום הספציפי הזה והמצב המשופץ.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור שוקק חיים שבו צרכים יומיומיים נגישים ברגל. הימצאותם של 69 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. הקרבה לחוף, למרינות כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ בקו ישר) ולמגרשי גולף רבים (לוס נרנחוס 2.0 ק"מ בקו ישר) מספקת מגוון רחב של פעילויות פנאי. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלות על הניידות. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ועונת שחייה של 6 חודשים, האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, מה שמעיד על סביבה סוציו-אקונומית מגוונת.
נואבה אנדלוסיה מספקת חווית מגורים דינמית, המאופיינת בסביבה עירונית בשילוב עם גישה לחוף הים. בסביבה הקרובה צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. המשמעות היא אורח חיים שבו סידורים יומיומיים נוחים וחיים חברתיים תוססים זמינים תמיד. האזור מוקף במגרשי גולף מפורסמים, במרינה היוקרתית של פוארטו באנוס ובמספר חופים, המציעים הזדמנויות פנאי רבות. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים המאפשרים תנועה נוחה באזור. גובהו של האזור, 10 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים המתון שלו ולנגישותו.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה למאפייני החוף המרכזיים ולשירותים העירוניים. היא ממחישה את הנוחות שבקרבה לפוארטו באנוס, לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומספקת הבנה חזותית של הזדמנויות המגורים והפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בעמדה אסטרטגית בקוסטה דל סול. היא במרחק 7 ק"מ מהעיר הגדולה מרבליה (אוכלוסייה 147,958) ובמרחק 54 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה (אוכלוסייה 579,076). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים אלה, תוך שמירה על חיבור לאורח החיים החופי. האזור הוא חלק משוק נדל"ן פעיל במיוחד, עם 4,743 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על עניין רכישה מתמשך באזור.
דירה זו מתהדרת בנגישות מעולה, במרחק 45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), כ-45 דקות נסיעה. היא ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד בקו ישר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק 2.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק 2.1 ק"מ בקו ישר, לרבות לוס נרנחוס. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות ו-10 מסלולים זמינים. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים נגישים בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הדבר מספק עונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 10 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים מתון עם קיצוניות מזג אוויר מינימלית. השיפוע העדין לעבר החוף הקרוב ביותר (0.2%) מעיד על שטח מישורי, התורם לקלות הגישה. השמש שופעת לכל אורך השנה ותומכת באורח חיים פעיל בחוץ, כאשר האזור ידוע בתנאי מזג האוויר הנוחים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש קרבה למספר חופים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד בקו ישר. חופים בולטים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. האזור הוא מוקד לגולף עם מגרשים כמו לוס נרנחוס, דה ריינג' ולאס בריאס ברדיוס 2.1 ק"מ. פעילויות הפנאי מתחזקות עוד יותר בזכות מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ופעילויות ימיות במרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL328303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת נכסים בקוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בזכות השיפוץ האחרון שלה והזמינות המיידית, במחיר קבוע של €975,000 עבור 104 המ"ר שלה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים נכסים החל מ-€205,000 עד €269,950. פרויקטים אלה, למרות שהם מציעים בנייה חדשה, ממוקמים בתתי-אזורים שונים של קוסטה דל סול, ועשויים להציע דינמיקה שונה של אורח חיים או קרבה לאטרקציות ספציפיות. האופי המבוסס של נואבה אנדלוסיה, בשילוב עם מצבו המעודכן של הנכס והקרבה למרינת היוקרה של פוארטו באנוס ולמגרשי גולף מרובים, מצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר בהשוואה למחירי הכניסה של בנייה חדשה לאורך החוף. הצעה ספציפית זו מיועדת לרוכשים המעדיפים מיקום ומצב על פני בנייה חדשה על הנייר.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID