Ez a nemrég felújított, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában található, a spanyolországi Costa del Sol élénk városi környezetében. 104 m² lakóteret kínál, az ingatlan kulcsrakész, 2004-ben épült. Modern kényelmet és kényelmes tengerparti életmódot ötvöz, a alapvető szolgáltatások és a Földközi-tenger könnyen elérhető távolságban vannak. A rögzített irányár 975 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerparton, városi környezetben elhelyezkedő lakás közvetlen hozzáférést biztosít a széles körű szolgáltatásokhoz. Az üzletek és szolgáltatások rövid sétatávolságra találhatók, így a mindennapi kényelmek könnyen elérhetők. A tenger és a Puerto Banús-i jachtkikötő közelsége dinamikus tengerparti életmódot kínál.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik kényelmes és praktikus életmódot keresnek a városközpontok közelében. A három jó arányú hálószoba és a két modern fürdőszoba családoknak vagy azoknak felel meg, akik nagyobb térre vágynak. A beköltözésre kész állapot és a közös medencéhez való hozzáférés a gyakorlati lakhatási igényeket elégíti ki, miközben a tengerre nyíló kilátás a kívánatos tengerparti életmód hangulatát kölcsönzi.
Bár az épület 2004-ben készült el, ez a lakás nemrégiben kiváló színvonalon lett felújítva. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs további építés vagy várakozási idő. Ez azonnali hozzáférhetőséget biztosít az új tulajdonosoknak, hogy késlekedés nélkül beköltözzenek vagy használják az ingatlant.
A lakás a látott állapotban, teljesen bútorozva kerül eladásra, és egy saját garázsparkolót is tartalmaz. Nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, hanem a közös létesítményekre támaszkodik. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, városi környezetben fekszik, nem pedig elszigetelt természeti környezetben.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakóhelyet vagy üdülőotthont keresnek a Costa del Sol jól kiépült, szolgáltatásokban gazdag területén. Nemrégiben történt felújítása és kulcsrakész státusza alkalmassá teszi azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést preferálnak további munkák nélkül. A golfpályák, Puerto Banús és a strandok közelségének kombinációja az aktív életmódot folytatókat vonzza. Stabil lehetőséget kínál befektetők számára is, akik keresett helyen lévő, azonnal bérbeadható vagy közvetlenül élvezhető ingatlant keresnek. A városi környezet egész éves hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, ami az idényjellegű turizmuson túl állandó lakhelyként is életképessé teszi.
Ez a lakás nemrégiben esett át felújításon, ami kiváló állapotot és korszerű kivitelezést eredményezett. Az ingatlan világos, amerikai konyhás nappali-étkezővel rendelkezik, amelyet úgy terveztek, hogy a nagy ablakokon át maximalizálja a természetes fényt, kellemes nyitott kilátást nyújtva. Mindkét fürdőszoba modern és magas színvonalú kivitelezésű, egyikük a fő hálószobához tartozó saját fürdőszoba. A beépített szekrények, a jobb hő- és hangszigatelést nyújtó dupla üvegezés és a háztartási helyiség jelenléte a funkcionális részletekre irányuló átgondolt figyelmet jelez. Bár az egyes anyagválasztások részletesen nem szerepelnek, az összes leírás minőségi felújításra utal, amely a modern kényelmet és esztétikai megjelenést célozza.
Ennek a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás nueva andalucíai lakásnak az irányára rögzített 975 000 euró. Meglévő, nemrég felújított ingatlanként azonnali beköltözésre elérhető. Az ár az ingatlan állapotát, 104 m²-es méretét, valamint a tengerre nyíló kilátással, saját garázzsal és közös létesítményekhez való hozzáféréssel járó elsődleges elhelyezkedését tükrözi. Ez világos, előre ismert költséget kínál a tervrajzról vásárolható ingatlanok esetén gyakori változók nélkül. A hasonló ingatlanok Torre del Mar vagy Mijas területén lényegesen alacsonyabb áron kaphatók, ami a prémiumot jelzi e konkrét helyszín és a felújított állapot tekintetében.
Nueva Andalucía a városi kényelem és a tengerpart közelségének ötvözését kínálja. Ez a lakás egy élénk területen helyezkedik el, ahol a mindennapi szükségletek gyalog könnyen elérhetők. 69 étterem és 4 kávézó jelenléte 2 km-es körzetben élénk társasági életre utal. A strand, a Puerto Banúshoz hasonló jachtkikötők (1,0 km légvonalban) és számos golfpálya (Los Naranjos 2,0 km légvonalban) közelsége sokrétű kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A területet jó közösségi közlekedés szolgálja ki 50 megállóval, ami javítja a mobilitást. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C és a 6 hónapos fürdőszezon mellett az éghajlat egész évben aktív szabad levegőn töltött életmódot támogat. A tartomány medián jövedelme 16 450 euró, ami sokszínű társadalmi-gazdasági környezetre utal.
Nueva Andalucía dinamikus élményt nyújt, amelyet a városi környezet és a tengerparthoz való hozzáférés jellemzi. A közvetlen környék magas szolgáltatássűrűséggel büszkélkedhet, számos étteremmel, patikával és bankkal sétatávolságon belül. Ez olyan életmódot eredményez, ahol a mindennapi ügyintézés kényelmes, és az élénk társasági élet könnyen elérhető. A területet neves golfpályák, a felkapott Puerto Banús-i jachtkikötő és több strand övezi, bőséges kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva. A közösségi közlekedés jól kiépített, 50 megálló és 10 vonal könnyíti meg a mozgást a régióban. A tengerszint feletti 10 méteres magasság hozzájárul a kedvező éghajlathoz és a megközelíthetőséghez.
Ez a térkép a lakás nueva andalucíai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve közelségét a kulcsfontosságú tengerparti jellemzőkhez és városi szolgáltatásokhoz. Illusztrálja a Puerto Banúshoz, strandokhoz, golfpályákhoz és alapvető szolgáltatásokhoz való közelség kényelmét, vizuálisan megértetve a lakhatási és kikapcsolódási lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedve ez a lakás stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol területén. 7 km-re van a nagyobb várostól, Marbellától (147 958 lakos), és 54 km-re a tartományi székhelytől, Málagától (579 076 lakos). Ez az elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít e városok szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához, miközben megőrzi a tengerparti életmóddal való kapcsolatot. A terület egy rendkívül aktív ingatlanpiac része, évente 4 743 lakástranzakcióval, ami a fenntartott vásárlói érdeklődésre utal a régióban.
A lakás kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet, 45 km-re fekszik a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), körülbelül 45 percnyi autós útra. Csupán 301 méter légvonalban van a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A golfrajongók több pályát is találnak 2,1 km légvonalon belül, beleértve a Los Naranjost. A mindennapi kényelmek, mint a szupermarketek és patikák, 353 m, illetve 64 m körzetben találhatók. A közösségi közlekedés erős, 50 megálló és 10 járat áll rendelkezésre. A városi környezet azt jelenti, hogy a kulcsfontosságú szolgáltatások könnyen elérhetők, a kórház 1,9 km-re van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatot kínál, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,2 °C. Ez hosszú fürdőszezont biztosít, amely jellemzően 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 10 méteres elhelyezkedés enyhe éghajlatot biztosít minimális hőmérsékleti szélsőségekkel. A legközelebbi strand felé mutató enyhe lejtés (0,2%) sík terepre utal, ami hozzájárul a könnyű megközelíthetőséghez. A napsütés egész évben bőséges, támogatva az aktív szabadtéri életmódot, a régió pedig kedvező időjárási viszonyairól ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok több strand közelségét élvezhetik, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méter légvonalban található. Egyéb nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén elérhetők. A terület a golf központja, olyan pályákkal, mint a Los Naranjos, a The Range és a Las Brisas 2,1 km-es körzeten belül. A kikapcsolódási lehetőségeket tovább fokozzák olyan sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), valamint a vízi programok olyan jachtkikötőkben, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL328303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanait mérlegelve ez a nueva andalucíai lakás kiemelkedik nemrégiben történt felújításával és azonnali elérhetőségével, rögzített 975 000 eurós árával a 104 m²-ért. Összehasonlításképpen az olyan új fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, már 205 000 és 269 950 euró közötti áron kínálnak ingatlanokat. Ezek a projektek, bár új építésű ingatlanokat kínálnak, a Costa del Sol más alrégióiban találhatók, és potenciálisan más életmódbeli dinamikát vagy bizonyos látnivalókhoz való közelséget nyújtanak. Nueva Andalucía beépítettsége, az ingatlan felújított állapota és a Puerto Banús luxusjachtkikötőjéhez valamint több golfpályához való szoros közelsége igazolja magasabb árpontját a partszakasz távolabbi részein lévő új építésű ingatlanok belépő árához képest. Ez a konkrét ajánlat azoknak a vásárlóknak szól, akik a lokációt és az állapotot helyezik előtérbe a legújabb, tervrajzról vásárolható építésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID