To nedavno prenovljeno stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami se nahaja v Nueva Andalucía, živahnem mestnem okolju na španski Costa del Sol. Nudí 104 m² bivalnega prostora, nepremičnina je takoj vseljiva in je bila dokončana leta 2004. Združuje moderno udobje in priročno življenje ob obali, saj so osnovne storitve in Sredozemsko morje v neposredni bližini. Fiksna zahtevana cena je 975.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno na obali v mestnem okolju in ima takojšen dostop do številnih storitev. Trgovine in storitve so le kratek sprehod stran, kar dnevne potrebščine postavlja v dosež roke. Bližina morja in marine Puerto Banús ponuja dinamičen obalni življenjski slog.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobno in priročno življenje blizu mestnih središč. Tri dobro proporcionalne spalnice in dve moderni kopalnici ustrezata družinam ali tistim, ki si želijo dodatnega prostora. Takoj vseljivo stanje in dostop do skupnega bazena zadovoljita praktične bivalne potrebe, pogled na morje pa dodaja privlačen obalni čar.
Stavba je bila dokončana leta 2004, stanovanje pa je bilo nedavno prenovljeno v odličnem standardu. Je takoj vseljivo, kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih gradbenih del ali čakanja. Novi lastniki ga lahko takoj zasedejo ali uporabijo brez odlašanja.
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kot je videti, in vključuje eno zasebno garažno mesto. Nima zasebnega vrta ali bazena, temveč se zanaša na skupne objekte. Čeprav je blizu vseh storitev, se nahaja v mestnem okolju in ne v samotnem naravnem okolju.
Ta nepremičnina je zelo primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v dobro uveljavljenem, storitvam bogatem območju Costa del Sol. Nedavna prenova in takoj vseljivo stanje sta primerna za kupce, ki želijo takojšnjo vselitev brez dodatnih del. Kombinacija bližine golfskih igrišč, Puerto Banúsa in plaž privlači tiste z aktivnim življenjskim slogom. Predstavlja tudi stabilno možnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v iskani lokaciji, pripravljeno za doseganje najemnih prihodkov ali neposredno uživanje. Mestno okolje zagotavlja dostop do storitev vse leto, kar omogoča stalno bivanje tudi izven sezonskega turizma.
To stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju s sodobno zaključno obdelavo. Nepremičnina ima svetel, odprt dnevni in jedilni prostor, zasnovan tako, da z velikimi okni poveča naravno svetlobo in nudi prijetne odprte poglede. Obe kopalnici sta opisani kot moderni in obdelani do visokega standarda, ena je kopalnica ob spalnici glavne spalnice. Vgrajene omare, dvojna stekla za boljšo izolacijo in zvočno zaščito ter gospodinjski prostor kažejo skrbno pozornost funkcionalnim podrobnostim. Čeprav konkretne izbire materialov niso podrobno navedene, celoten opis kaže na kakovostno prenavljanje, usmerjeno v sodobno udobje in estetski videz.
Zahtevana cena za to stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami v Nueva Andalucía je fiksna 975.000 EUR. Kot obstoječa, nedavno prenovljena nepremičnina je takoj na voljo za vselitev. Cena odraža stanje nepremičnine, velikost 104 m² ter vrstno lego s pogledom na morje, zasebno garažo in dostopom do skupnih objektov. Tako je cena jasna in vnaprej določena, brez spremenljivk, ki so pogosto povezane z nakupom v fazi gradnje. Primerljive nepremičnine na območjih kot Torre del Mar ali Mijas so bistveno cenejše, kar kaže na premijo za to posebno lokacijo in posodobljeno stanje.
Nueva Andalucía ponuja kombinacijo mestne priročnosti in bližine obale. Stanovanje se nahaja v živahnem območju, kjer so dnevne potrebščine lahko dostopne peš. Prisotnost 69 restavracij in 4 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno dogajanje. Bližina plaže, marin kot Puerto Banús (1,0 km v zraku) in številnih golfskih igrišč (Los Naranjos 2,0 km v zraku) ustreza raznolikim prostotimskim dejavnostim. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom s 50 postajališči, kar povečuje mobilnost. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 6-mesečno kopalko sezono podnebje podpira aktivno življenje na prostem vse leto. Mediana dohodek v provinci je 16.450 EUR, kar kaže na raznoliko socialnoekonomsko okolje.
Nueva Andalucía ponuja dinamično bivalno izkušnjo, zaznamovano z mestnim okoljem in dostopom do obale. Neposredna okolica ima veliko gostoto storitev, s številnimi restavracijami, lekarnami in bankami v peš razdalji. To pomeni življenjski slog, kjer so dnevna opravila priročna in je živahno družabno življenje vedno na voljo. Območje obdajajo znana golfska igrišča, luksuzna marina Puerto Banús in več plaž, ki nudijo obilje prostotimskih možnosti. Javni prevoz je dobro razvit, s 50 postajališči in 10 linijami, ki omogočajo gibanje po regiji. Nadmorska višina 10 metrov prispeva k milemu podnebju in dostopnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía in poudarja bližino ključnih obalnih značilnosti in mestnih storitev. Ilustrira priročnost bližine Puerto Banúsa, plaž, golfskih igrišč in osnovnih storitev ter ponuja vizualni vpogled v stanovanjske in prostotimske možnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía in strateško leži na Costa del Sol. Je 7 km od večjega mesta Marbella (147.958 prebivalcev) in 54 km od pokrajinskega glavnega mesta Málaga (579.076 prebivalcev). Ta lega omogoča enostaven dostop do storitev in kulturnih ponudb teh mest, hkrati pa ohranja povezavo z obalnim življenjskim slogom. Območje je del zelo aktivnega trga nepremičnin s 4.743 stanovanjskimi transakcijami letno, kar kaže na trajno zanimanje kupcev v regiji.
Stanovanje ima odlično dostopnost, nahaja se 45 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), približno 45 minut vožnje. Le 301 metrov v zraki oddaljeno je od Playa de Puerto Banús in 2,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 2,1 km v zraku, vključno z Los Naranjos. Dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, so v radiju 353 m oziroma 64 m. Javni prevoz je močan, na voljo je 50 postajališč in 10 linij. Mestno okolje pomeni, da so ključne storitve lahko dosegljive, bolnišnica je 1,9 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. To omogoča dolgo kopalko sezono, ki običajno traja 6 mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Lega na 10 metrov nadmorske višine zagotavlja milo podnebje z minimalnimi temperaturnimi ekstremi. Rahel naklon proti najbližji plaži (0,2 %) kaže na ravno teren, kar prispeva k enostavnemu dostopu. Sonca je v izobilju vse leto, kar podpira aktivno življenje na prostem, regija pa je znana po ugodnih vremenskih razmerah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci so v bližini več plaž, Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran v zraku. Druge znane plače, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako dostopne. Območje je središče golfa z igrišči, kot so Los Naranjos, The Range in Las Brisas v radiju 2,1 km. Prostotimske dejavnosti dodatno bogatijo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ter vodne možnosti v marinah, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL328303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi nepremičnin na Costa del Sol se to stanovanje v Nueva Andalucía izpostavlja z nedavno prenovo in takojšnjo razpoložljivostjo, po fiksni ceni 975.000 EUR za 104 m². V primerjavi tega novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponujajo nepremičnine od 205.000 do 269.950 EUR. Ti projekti, čeprav nudijo novo gradnjo, so v drugih podregijah Costa del Sol in lahko ponujajo drugačne življenjske dinamike ali bližino določenih znamenitosti. Uveljavljenost Nueva Andalucíe, skupaj s posodobljenim stanjem nepremičnine in neposredno bližino luksuzne marine Puerto Banús in več golfskih igrišč, utemelji višjo ceno v primerjavi z vstopnimi cenami novogradenj dlje ob obali. Ta ponudba je namenjena kupcem, ki dajejo prednost lokaciji in stanju pred najnovejšo gradnjo v fazi projekta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID