Yakın zamanda yenilenmiş bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki canlı bir kentsel bölge olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. 104 m² yaşam alanı sunan gayrimenkul anahtar teslim olup 2004 yılında tamamlanmıştır. Modern konfor ile pratik sahil yaşamını bir araya sunar; temel olanaklar ve Akdeniz kolayca erişilebilir mesafededir. Sabit istenen fiyat 975.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kıyının hemen üzerinde, kentsel bir çevrede yer alan bu daire, geniş olanaklara anında erişim avantajına sahiptir. Mağazalar ve hizmetler yürüme mesafesindedir; günlük ihtiyaçlara zahmetsizce ulaşılır. Denize ve Puerto Banús marinasına yakınlık dinamik bir sahil yaşamı sunar.
Bu gayrimenkul, kent merkezlerine yakın, konforlu ve pratik bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Oranları dengeli üç yatak odası ve iki modern banyo, ailelerin ya da ekstra alan isteyenlerin ihtiyacına hitap eder. Hemen taşınmaya hazır durumu ve ortak havuz erişimi pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılar; deniz manzarası ise arzu edilen sahil yaşamının tadını katar.
Bina 2004 yılında tamamlanmış olsa da, bu daire yakın zamanda çok iyi bir standartta yenilenmiştir. Anahtar teslimdir; yani ek inşaat veya bekleme süresi yoktur. Bu, yeni sahiplerin gayrimenkulü gecikme olmadan hemen kullanabilmesini sağlar.
Bu daire görüldüğü gibi tamamen eşyalı satılır ve bir özel garaj yerine sahiptir. Özel bahçe veya havuz sunmaz; bunun yerine ortak olanaklara dayanır. Olanaklara yakın olsa da, izole bir doğal çevre yerine kentsel bir bölgede yer alır.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'un köklü ve olanak bakımından zengin bir bölgesinde ana ikametgâh veya tatil evi arayan bireyler veya aileler için çok uygundur. Yakın zamanda yenilenmiş ve anahtar teslim olması, ek çalışma gerektirmeden hemen taşınmak isteyen alıcılar için uygundur. Golf sahalarına, Puerto Banús'a ve plajlara yakınlık, aktif bir yaşam sürenler için çekicidir. Ayrıca, aranan bir konumda, kira geliri üretmeye ya da doğrudan kullanılmaya hazır bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için de istikrarlı bir seçenektir. Kentsel çevre, hizmetlere yıl boyu erişim sağlar ve bunu sezonluk turizmin ötesinde kalıcı yaşam için uygun kılar.
Bu daire yakın zamanda yenilenmiş olup mükemmel bir durum ve çağdaş bir bitiş sunar. Gayrimenkulde, büyük pencerelerle doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış aydınlık, açık planlı bir yaşam ve yemek alanı bulunur; hoş açık manzaralar sunar. Her iki banyo da modern ve yüksek standartlarda bitişli olarak tanımlanır; biri ana yatak odasına bağlı ebeveyn banyosudur. Gömme dolaplar, yalıtım ve ses yalıtımını artıran çift camlar ve çamaşır odasının dahil edilmesi, işlevsel detaylara özenle dikkat edildiğini gösterir. Spesifik malzeme seçimleri detaylandırılmasa da, genel tanım modern konfor ve estetik amaçlı kaliteli bir tadilata işaret eder.
Nueva Andalucía'daki bu 3 yatak odalı, 2 banyolu dairenin istenen fiyatı sabit 975.000 €'dur. Mevcut, yakın zamanda yenilenmiş bir gayrimenkul olarak hemen taşınmaya uygundur. Fiyat; gayrimenkulün durumunu, 104 m²'lik alanını ve deniz manzaralı konumunu, özel garajını ve ortak olanaklara erişimini yansıtır. Bu, projeden satış alımlarında sık görülen değişkenler olmadan net ve şeffaf bir maliyet sunar. Torre del Mar veya Mijas gibi bölgelerdeki benzer gayrimenkuller önemli ölçüde daha düşük fiyatlandırılmıştır; bu da bu özel konum ve güncellenmiş durum için bir prim olduğunu gösterir.
Nueva Andalucía, kentsel kolaylık ile sahile yakınlığı bir arada sunar. Bu daire, günlük ihtiyaçların yürüyerek kolayca karşılanabildiği canlı bir bölgede yer alır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 4 kafenin varlığı canlı bir sosyal ortama işaret eder. Plaja, Puerto Banús gibi marinalara (düz hat 1,0 km) ve çok sayıda golf sahasına (Los Naranjos düz hat 2,0 km) yakınlık, çeşitli rekreasyon etkinliklerini karşılar. Bölge, 50 durakla iyi işleyen toplu taşıma hizmetine sahiptir ve bu da hareketliliği artırır. Yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C ve 6 aylık yüzme sezonunun olduğu iklime sahip olan bölge, yıl boyunca aktif bir açık hava yaşamını destekler. İlin medyan geliri 16.450 € olup sosyoekonomik açıdan çeşitli bir çevreye işaret eder.
Nueva Andalucía, kentsel çevrenin sahil erişimiyle birleştiği dinamik bir yaşam deneyimi sunar. Çevrede çok sayıda restoran, eczane ve banka yürüme mesafesindedir; olanak yoğunluğu yüksektir. Bu, günlük işlerin kolay ve canlı bir sosyal yaşamın her an elinizin altında olduğu bir yaşam tarzı anlamına gelir. Bölge, ünlü golf sahaları, seçkin Puerto Banús marinası ve birkaç plajla çevrilidir ve bol rekreasyon fırsatı sunar. Toplu taşıma iyi kurulmuştur; bölgede hareketi kolaylaştıran 50 durak ve 10 hat vardır. Bölgenin deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, ılıman iklimine ve erişilebilirliğine katkıda bulunur.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu gösterir; önemli kıyı özelliklerine ve kentsel olanaklara yakınlığını vurgular. Puerto Banús, plajlar, golf sahaları ve temel hizmetlere yakınlığın getirdiği kolaylığı görselleştirir ve konut ile rekreasyon fırsatlarını görsel olarak anlamayı sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Costa del Sol içinde stratejik bir konumdadır. Daha büyük şehir Marbella'ya (nüfus 147.958) 7 km, il merkezi Málaga'ya (nüfus 579.076) ise 54 km mesafededir. Bu konum, sahil yaşamıyla bağını korurken bu şehirlerin olanaklarına ve kültürel tekliflerine kolay erişim sağlar. Bölge, yılda 4.743 konut işlemiyle oldukça aktif bir gayrimenkul piyasasının parçasidir ve bu da bölgede süregelen alıcı ilgisi gösterir.
Bu daire mükemmel erişilebilirliğe sahiptir; Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km mesafede olup yaklaşık 45 dakikalık araçla ulaşım süresi vardır. Playa de Puerto Banús'a düz hatla yalnızca 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 2,6 km mesafededir. Golf meraklıları, Los Naranjos dahil, düz hat 2,1 km mesafe içinde birden fazla sahaya sahiptir. Süpermarket ve eczane gibi günlük kolaylıklar sırasıyla 353 m ve 64 m yarıçap içinde bulunur. Toplu taşıma güçlüdür; 50 durak ve 10 hat mevcuttur. Kentsel çevre, temel hizmetlerin kolayca erişilebilir olması anlamına gelir; bir hastane 1,9 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, aylık ortalama sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan bir Akdeniz iklimi sunar. Bu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı tipik olarak 6 ay süren uzun bir yüzme sezonu sağlar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki konum, aşırı sıcaklıkların az olduğu ılıman bir iklim sağlar. En yakın plaja doğru hafif eğim (%0,2) düz bir araziye işaret eder ve erişimi kolaylaştırır. Güneş yıl boyunca bolca vardır; aktif bir açık hava yaşamını destekler ve bölge elverişli hava koşullarıyla bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, düz hatla yalnızca 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús dahil birkaç plaja yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer önemli plajlar da erişilebilir durumdadır. Bölge, Los Naranjos, The Range ve Las Brisas gibi 2,1 km yarıçap içindeki sahalarla bir golf merkezidir. Rekreasyon etkinlikleri, Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor merkezleri ve Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinalardaki su sporları seçenekleriyle daha da zenginleşir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL328303
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki gayrimenkulleri değerlendirirken, bu Nueva Andalucía dairesi yakın zamanda yenilenmiş olması ve hemen kullanılabilirliğiyle öne çıkar; 104 m² için sabit fiyatı 975.000 €'dur. Karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projeler 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla gayrimenkul sunar. Bu projeler yeni inşaat sunsa da, Costa del Sol'un farklı alt bölgelerinde yer alır ve potansiyel olarak farklı yaşam dinamikleri veya belirli cazibe merkezlerine yakınlık sunar. Nueva Andalucía'nın köklü doğası, gayrimenkulün güncellenmiş durumu ve lüks Puerto Banús marinası ile birden fazla golf sahasına yakın konumu, kıyı boyunca ilerleyen yeni yapılara ait giriş fiyatlarına kıyasla daha yüksek fiyatını haklı kılar. Bu özel teklif, en yeni projeden satış inşaatı yerine konumu ve durumunu önceliklendiren alıcılara hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID