Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im lebendigen urbanen Umfeld von Nueva Andalucía, Málaga. Mit 110 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Kombination aus modernem Komfort und bequemen Stadtwohnen. In einem Viertel mit Einrichtungen in fußläufiger Nähe gelegen, bietet sie eine Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Lebensweise am Meer suchen. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und wird zu einem Festpreis angeboten, was potenziellen Käufern einen klaren Einstiegspunkt bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Nueva Andalucía gelegen, einem Gebiet, das für seine urbane Bequemlichkeit und die Nähe zu Küstenattraktionen bekannt ist. Sie bietet direkten Zugang zu einem dynamischen urbanen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit dem Reiz der nahegelegenen Küste und bietet eine praktische Basis für den Alltag.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, spricht diese Wohnung alle an, die praktische urbane Annehmlichkeiten zusammen mit Küstennähe suchen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der Wohnbereich und die private Terrasse bieten funktionale Räume für Entspannung und Unterhaltung, geeignet für ganzjährige Nutzung.
Als 2021 fertiggestellte Wohnung entspricht sie modernen Baustandards. Als bezugsfertige Immobilie ermöglicht sie einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeit, die oft mit Neubauprojekten verbunden ist. Das Gebäude folgt zeitgemäßen Designprinzipien und Materialien und spiegelt aktuelle Bauvorschriften sowie den Fokus auf Effizienz und Komfort für die Bewohner wider.
Diese Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, also nicht in abgeschiedener oder ländlicher Umgebung. Obwohl nah an Einrichtungen, liegt sie nicht direkt auf einem privaten Strandgrundstück, und das unmittelbare Umfeld ist urban. Die Immobilie ist eine Wohnung in einer größeren Anlage, keine freistehende Villa, und bietet kein privates Grundstück über die Terrasse hinaus.
Diese Wohnung eignet sich gut für Personen oder Familien, die ein vernetztes Stadtleben in Meernähe priorisieren. Sie passt für Berufstätige, die Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen für das Pendeln schätzen. Für alle, die einen permanenten Wohnsitz suchen, bieten der bezugsfertige Status und die örtliche Infrastruktur eine praktische Grundlage. Sie dient auch als bequeme Basis für häufige Besucher der Region und bietet Komfort und Zugänglichkeit. Investoren könnten ihren Standort in einem gut etablierten Gebiet mit konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien in Betracht ziehen. Die Merkmale der Immobilie, wie die Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen, unterstützen einen Lebensstil, der das alltägliche Wohnen mit Freizeit- und sozialen Möglichkeiten verbindet.
Die Wohnung zeigt eine Verpflichtung zu hochwertiger Bauausführung und Ausstattung, wie sie für in den letzten Jahren fertiggestellte Immobilien typisch ist. Die Materialien werden als langlebig und effizient beschrieben, mit Fokus auf Harmonie und Komfort. Zu den Innenmerkmalen gehören große Fenster, die natürliches Licht und Belüftung maximieren und zu einer überdachten Terrasse führen. Die Schalldämmung zeichnet sich durch Stoßfestigkeit und akustische Eigenschaften aus. Premium-Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt. Das Design des Gebäudes folgt modernen Standards mit Schwerpunkt auf hoher Effizienz und Energieeinsparung durch Merkmale wie Solarpaneele und energiesparende Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist zur Klimaregelung installiert, und eine Video-Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit.
Diese 3-Schlafzimmer-Wohnung ist zu einem festen Angebotspreis von 485.000 € verfügbar. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in Nueva Andalucía wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht für sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung positioniert sie im mittleren bis oberen Bereich für Wohnungen in diesem begehrten urbanen Küstengebiet und widerspiegelt ihren fertigen Status und die Ausstattung.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Stadterlebnis in Verbindung mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Das Leben hier ist von Bequemlichkeit geprägt, mit zahlreichen Einrichtungen, Geschäften und Gastronomie in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar und erleichtern die Fortbewegung im lokalen Bereich und in umliegende Städte. Das Gebiet passt zu einem dynamischen Lebensstil und verbindet die Zugänglichkeit städtischer Dienstleistungen mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Bewohner können ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Grundversorgung genießen, was den Alltag unkompliziert macht. Die Lage der Immobilie in diesem Umfeld stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden und fördert das Gefühl der Integration in eine lebendige Gemeinschaft.
Das Leben in Nueva Andalucía stellt die Bewohner ins Herz einer dynamischen urbanen Umgebung mit ausgeprägtem Küsteneinfluss. Das Gebiet bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken in leichter Reichweite. Mobilität ist ein zentraler Vorteil, da viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Besorgungen reduziert. Die Nähe zur Küste ist spürbar, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Dieses Umfeld unterstützt einen aktiven Lebensstil und bietet Möglichkeiten für städtisches Engagement ebenso wie für Entspannung am Meer. Die Dichte an Hotels und Tourismusinfrastruktur deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere in der Hochsaison.
Diese Karte hebt die strategische urbane Position der Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía, einem Teil der lebendigen Region Costa del Sol, hervor. Sie betont die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen und illustriert die Bequemlichkeit und Lebensstile, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist diese Wohnung Teil der weiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt in der Nähe des lebendigen Zentrums von Marbella, etwa 7 km entfernt, und in angemessener Reichweite der Stadt Málaga (54 km). Diese Positionierung bietet den Bewohnern den Vorteil, in einem gut etablierten Küstengebiet zu leben und gleichzeitig Zugang zu den Einrichtungen und kulturellen Angeboten größerer andalusischer Städte zu haben. Die Region ist für ihre Tourismusinfrastruktur bekannt, darunter zahlreiche Hotels und ein hohes Volumen jährlicher Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt etwa 301 Meter entfernt, andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine E-Ladestation liegen innerhalb von 368–353 Metern, während ein Krankenhaus 1,9 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze, darunter Golf Los Naranjos, innerhalb von 2,0–2,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet, und die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch nahegelegene Straßenverbindungen zu größeren Stadtzentren wie Marbella (7 km entfernt) und Málaga (54 km entfernt) erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine etwa sechsmonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gelände flach, insbesondere Richtung Küste, mit minimalem Gefälle zum nächsten Strand. Dieses Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt und ermöglicht den sofortigen Zugang zum Meer. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Zur Erholung ist das Gebiet ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,1 km. Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Sportzentren, sind ebenfalls leicht verfügbar. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banus, bedienen Wassersportaktivitäten und erweitern das Freizeitangebot für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL381381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona präsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía ein eigenständiges Angebot. Während diese Projekte oft über „ab“-Preise verfügen, die deutlich niedriger beginnen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 485.000 €, der ihre spezifische Lage und ihren fertigen Status widerspiegelt. Nueva Andalucía ist allgemein als etablierteres Gebiet mit höherer Nachfrage positioniert als Teile von Torre del Mar oder Mijas. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die hohe Dichte an Einrichtungen in fußläufiger Entfernung unterscheiden sie von Entwicklungen weiter entlang der Küste oder an weniger zentralen Standorten. Der Preis von 485.000 € für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in dieser erstklassigen urbanen Küstenlage deutet auf Wert für Käufer hin, die sofortige Verfügbarkeit und eine zentrale Lage gegenüber niedrigeren Einstiegspreisen in weniger entwickelten Gebieten priorisieren.
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