Ανακαλύψτε αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων που βρίσκεται στο ζωντανό αστικό περιβάλλον της Nueva Andalucía, Málaga. Με δομημένη επιφάνεια 110 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και βολικής αστικής διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια και αποτελεί ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν καλά συνδεδεμένο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2021 και προσφέρεται σε σταθερή τιμή, προσφέροντας ένα σαφές σημείο εισόδου για δυνητικούς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την αστική της βολικότητα και την εγγύτητά της στα παραθαλάσσια αξιοθέατα. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον όπου οι βασικές υπηρεσίες και οι επιλογές αναψυχής είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η τοποθεσία εξισορροπεί τις αστικές ανέσεις με τη γοητεία της κοντινής ακτογραμμής, προσφέροντας μια πρακτική βάση για την καθημερινή ζωή.
Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν πρακτικές αστικές ανέσεις σε συνδυασμό με εγγύτητα στην ακτή. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο κατ' οίκον. Το σαλόνι και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν λειτουργικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, κατάλληλους για απόλαυση όλο τον χρόνο.
Ολοκληρωμένο το 2021, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει ένα σύγχρονο πρότυπο κατασκευής. Ως ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς την αναμονή που συχνά συνδέεται με νέα συγκροτήματα κατοικιών. Το κτίριο ενσωματώνει σύγχρονες αρχές σχεδιασμού και υλικά, αντικατοπτρίζοντας τους τρέχοντες κατασκευαστικούς κανονισμούς και μια εστίαση στην αποδοτικότητα και την άνεση των κατοίκων του.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, που σημαίνει ότι δεν βρίσκεται σε απομονωμένο ή αγροτικό περιβάλλον. Παρότι είναι κοντά σε ανέσεις, δεν βρίσκεται απευθείας σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα, και το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό. Το ακίνητο είναι διαμέρισμα εντός μεγαλύτερου συγκροτήματος, όχι ανεξάρτητη βίλα, και δεν προσφέρει ιδιωτική γη πέρα από τη βεράντα του.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε έναν καλά συνδεδεμένο αστικό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις και συγκοινωνιακές συνδέσεις για τη μετακίνησή τους. Για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία, το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς και οι τοπικές εγκαταστάσεις προσφέρουν μια πρακτική βάση. Χρησιμεύει επίσης ως βολική βάση για συχνούς επισκέπτες της περιοχής, προσφέροντας άνεση και προσβασιμότητα. Οι επενδυτές μπορεί να εξετάσουν την τοποθεσία του σε μια καθιερωμένη περιοχή με σταθερή ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η βεράντα και οι κοινόχρηστες ανέσεις, υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την καθημερινή διαβίωση με ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνική αλληλεπίδραση.
Το διαμέρισμα επιδεικνύει δέσμευση σε ποιοτική κατασκευή και φινιρίσματα, τυπική για ακίνητα που ολοκληρώθηκαν τα τελευταία χρόνια. Τα υλικά περιγράφονται ως ανθεκτικά και αποδοτικά, με εστίαση στη δημιουργία αρμονίας και άνεσης. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μεγάλα παράθυρα σχεδιασμένα για μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και εξαερισμού, που οδηγούν σε μια σκεπαστή βεράντα. Η ηχομόνωση επισημαίνεται για την αντοχή της σε κρούσεις και τις ακουστικές της ιδιότητες. Έχουν επιλεγεί προσεκτικά φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Ο σχεδιασμός του κτιρίου τηρεί σύγχρονα πρότυπα, δίνοντας έμφαση στην υψηλή αποδοτικότητα και την εξοικονόμηση ενέργειας μέσω χαρακτηριστικών όπως ηλιακά πάνελ και φωτισμός χαμηλής κατανάλωσης στους κοινόχρηστους χώρους. Έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης για έλεγχο κλίματος, ενώ ένα σύστημα θυροτηλεόρασης με βίντεο ενισχύει την ασφάλεια.
Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι διαθέσιμο σε σταθερή ζητούμενη τιμή €485.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία στην αγορά για ένα ακίνητο αυτού του μεγέθους και σε αυτή την κατάσταση στη Nueva Andalucía. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Η τιμολόγηση το τοποθετεί στη μεσαία-υψηλότερη κατηγορία για διαμερίσματα σε αυτή την περιζήτητη αστική παραθαλάσσια περιοχή, αντικατοπτρίζοντας το ολοκληρωμένο καθεστώς και τις ανέσεις του.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ζωντανή αστική εμπειρία σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτή. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από βολικότητα, με πολυάριθμες ανέσεις, καταστήματα και επιλογές εστίασης σε απόσταση με τα πόδια. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της τοπικής περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η περιοχή απευθύνεται σε έναν δυναμικό τρόπο ζωής, εξισορροπώντας την προσβασιμότητα των αστικών υπηρεσιών με τη χαλαρή ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καφέ και βασικών υπηρεσιών, καθιστώντας τις καθημερινές ρουτίνες απλές. Η τοποθεσία του ακινήτου σε αυτό το περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις, καλλιεργώντας μια αίσθηση ενσωμάτωσης σε μια ακμάζουσα κοινότητα.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά ενός δυναμικού αστικού περιβάλλοντος με διακριτές παραθαλάσσιες επιρροές. Η περιοχή προσφέρει υψηλή συγκέντρωση ανέσεων, με εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και τράπεζες όλα σε εύκολη απόσταση. Η κινητικότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, καθώς πολλές καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τοπικές δουλειές. Η εγγύτητα στην ακτή είναι εμφανής, με αρκετές παραλίες προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Αυτό το περιβάλλον υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής, προσφέροντας ευκαιρίες τόσο για αστική συμμετοχή όσο και για παραθαλάσσια χαλάρωση. Η πυκνότητα ξενοδοχείων και τουριστικής υποδομής υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους μήνες αιχμής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική αστική τοποθέτηση του διαμερίσματος εντός της Nueva Andalucía, μέρος της ζωντανής περιοχής της Costa del Sol. Δίνει έμφαση στην κοντινή εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, απεικονίζοντας τη βολικότητα και τις ευκαιρίες τρόπου ζωής που διατίθενται στους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρισκόμενο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στον πολυσύχναστο πυρήνα της Marbella, περίπου 7 χλμ. μακριά, και σε λογική απόσταση από την πόλη της Málaga (54 χλμ.). Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει στους κατοίκους το πλεονέκτημα να βρίσκονται σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή, ενώ έχουν πρόσβαση στις ανέσεις και τις πολιτιστικές προσφορές μεγαλύτερων ανδαλουσιανικών πόλεων. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της υποδομή, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων ξενοδοχείων και μεγάλου όγκου ετήσιων συναλλαγών κατοικιών, υποδεικνύοντας μια δυναμική αγορά ακινήτων.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται περίπου 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες εντός 2,2 χλμ. Το Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 45 χλμ. μακριά. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται εντός 368-353 μέτρων, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos, βρίσκονται εντός 2,0-2,1 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούν επαρκώς την περιοχή, με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές, ενώ η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο διευκολύνεται από κοντινές διαδρομές που συνδέονται με μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (7 χλμ. μακριά) και η Málaga (54 χλμ. μακριά).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από το φημισμένο μεσογειακό κλίμα, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακρά περίοδο κολύμβησης περίπου έξι μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν σταθερά τους 20°C ή περισσότερο. Βρισκόμενη σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία είναι επίπεδη, ιδιαίτερα προς την ακτή, με ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτό το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραθαλάσσια τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες αξιοσημείωτες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων. Για αναψυχή, η περιοχή αποτελεί κόμβο για το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται εντός ακτίνας 2,1 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και αθλητικών κέντρων, είναι επίσης άμεσα διαθέσιμες. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus, εξυπηρετούν ναυτικές δραστηριότητες, εμπλουτίζοντας το φάσμα των επιλογών αναψυχής που διατίθενται στους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL381381
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζει μια διακριτή προσφορά. Ενώ εκείνα τα έργα συχνά διαθέτουν τιμές "από" που ξεκινούν σημαντικά χαμηλότερα, αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο με σταθερή ζητούμενη τιμή €485.000, αντικατοπτρίζοντας τη συγκεκριμένη τοποθεσία του και το ολοκληρωμένο καθεστώς του. Η Nueva Andalucía γενικά τοποθετείται ως μια πιο καθιερωμένη περιοχή με υψηλότερη ζήτηση σε σύγκριση με τμήματα του Torre del Mar ή της Mijas. Η εγγύτητά της στη Marbella και στο Puerto Banús, μαζί με μια υψηλή πυκνότητα ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια, τη διαφοροποιεί από αναπτύξεις παραπέρα στην ακτή ή σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η τιμή των €485.000 για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων σε αυτό το πρωτοκλασάτο αστικό-παραθαλάσσιο περιβάλλον υποδηλώνει αξία για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα και στην κεντρική τοποθεσία έναντι χαμηλότερων τιμών εισόδου σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID