Diese Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine bezugsfertige Wohnfläche von 137 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Sie liegt in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Die Immobilie verfügt über private Gartenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Pool. Die Lage verbindet Küstennähe mit urbanem Komfort, was sie für eine Dauervermietung als Hauptwohnsitz, zur Feriennutzung oder als Investition geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Sie bietet direkten Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, einschließlich Geschäften und Dienstleistungen, und liegt zugleich nah an der Küste.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen Lebensstil mit Küstenleben und urbanem Komfort suchen. Mit Privatgarten, Gemeinschaftspool und Nähe zu Stränden und Golfplätzen eignet sie sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Mischung aus Entspannung und Aktivität in einem gut versorgten Umfeld wünschen.
Der Baustatus ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und sofort beziehbar ist. Erbaut im Jahr 1970, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die gepflegt oder möglicherweise modernisiert wurde und ohne Bauverzögerungen sofort nutzbar ist.
Diese Wohnung bietet weder Neubau noch zeitgemäße Bauspezifikationen, wie sie in neueren Projekten üblich sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie möglicherweise nicht über die neuesten Energiestandards oder modernen Architekturentwürfe verfügt, die bei neueren Bauten üblich sind.
Ref: VL411916
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen gut angebundenen Lebensstil mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und der Küste priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die einen Hauptwohnsitz in einer lebendigen urbanen Umgebung suchen, oder eines Ferienhauses, das sowohl Entspannung als auch Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Stränden bietet. Für Investoren stellen die etablierte Lage und der bezugsfertige Zustand eine Gelegenheit für Mieterträge oder Wertsteigerung in einem begehrten Gebiet der Costa del Sol dar.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, erbaut 1970. Während konkrete Details zu Materialien und Ausstattung aus der ursprünglichen Errichtung oder späteren Renovierungen nicht vorliegen, deutet ihr ausgezeichneter Zustand auf eine gute Pflege hin. Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete Küche und das Vorhandensein einer Klimaanlage zeugen von Komfort und Funktionalität. Die Lage der Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool deutet auf ein Projekt hin, das auf das Wohlbefinden der Bewohner und ein angenehmes Wohnumfeld ausgerichtet ist.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt fest €900.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Die Immobilie ist nach Abschluss der Transaktion sofort verfügbar. Anders als bei Neubauprojekten mit 'Preisen ab' handelt es sich hier um den vollständigen Angebotspreis für genau diese Einheit.
Nueva Andalucía, gelegen zwischen dem Meer und den Bergen, ist ein etabliertes Stadtgebiet, das einen ausgewogenen Lebensstil bietet. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, wobei viele Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was einen bequemen Tagesablauf fördert. Die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe unterstützt ein aktives Sozialleben. Das Wohnumfeld bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre und bleibt dennoch mit dem pulsierenden Leben von Marbella und Puerto Banús verbunden, das für seine Unterhaltung und sein Luxusangebot bekannt ist. Die Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und Küstennähe macht den Standort zu einem vielseitigen Ort für verschiedene Wohnvorlieben.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil. Der Alltag ist von hoher Bequemlichkeit geprägt, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Geh- oder Radwegentfernung. Das Gebiet ist von einem dichten Netz an Restaurants und Cafés umgeben, das vielfältige Gastronomie- und Sozialmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu renommierten Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze und Yachthäfen, kommt aktiven Lebensstilen entgegen. Das urbane Umfeld bietet ganzjährigen Zugang zu Einrichtungen, sodass das Gebiet auch außerhalb der Hauptsaison lebendig bleibt.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía hervor und zeigt ihre Nähe zu wichtigen Küstenmerkmalen und städtischen Dienstleistungen. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und wichtigen Einrichtungen und unterstreicht das bequeme und infrastrukturreiche Umfeld dieses Teils der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Stadtteil innerhalb der größeren Gemeinde Marbella. Sie liegt zwischen dem beliebten Küstenort Marbella (7 km Luftlinie) und dem luxuriösen Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist für ihre ausgedehnten Strände, zahlreichen Golfplätze und das lebendige Lifestyle-Angebot bekannt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen eines großen urbanen Zentrums wie Málaga (54 km) und der exklusiven Atmosphäre von Marbella.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie liegt etwa 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 34 Minuten. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús, liegen innerhalb von 300 Metern Fußweg. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (888 m) sind leicht erreichbar. Die Immobilie ist auch für Golfbegeisterte ideal gelegen, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 2,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen, was ein Leben ohne Auto ermöglicht, wenn gewünscht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. In einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Wohnung einen leichten Zugang zur Küste mit minimalem Gefälle zum Meer, was das Gefühl der Wassernähe verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist (301 m). Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles liegen in einer Luftlinie von 2,2 km bis 3,1 km. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeit, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,1 km. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls in der Nähe und bieten Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist diese Wohnung in Nueva Andalucía mit €900.000 deutlich höherpreisig. Dies spiegelt ihre etablierte Lage im erstklassigen Marbella-Gebiet wider, mit direkter Nähe zu begehrten Einrichtungen, Stränden und Golfplätzen. Während sich neuere Projekte oft auf modernes Design und Einrichtungen konzentrieren, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit in einem gereiften, begehrten Wohnumfeld. Auch Etherna Homes 2 in Estepona bietet Neubauten ab €269.000, was den Preisunterschied weiter verdeutlicht. Der höhere Preis dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist charakteristisch für erstklassige Küstenimmobilien in etablierten, nachgefragten Regionen wie Marbella, wo Lage und bestehende Infrastruktur wesentlich zum Wert beitragen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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