Tři pokoje byt o rozloze 117 m² v oblasti Nueva Andalucía, dokončený v roce 2010. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti Las Brisas, nedaleko Puerto Banús. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení včetně klimatizace a ústředního topení. Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice a tři koupelny, s přímým přístupem na soukromou terasu a sdílenou zahradou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Nueva Andalucía, přibližně 300 metrů od jachetního přístavu Puerto Banús. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a lékárny. Golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas jsou vzdálena asi 2 km. Pláže jsou dostupné do pěti minut jízdy.
Byt splňuje potřeby trvalého bydlení i rekreačního využití. Tři samostatné ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Otevřený obývací pokoj s jídelnou a přístupem na terasu podporuje společenský život. Kompletní vybavení umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.
Projekt byl dokončen v roce 2010 a v posledních letech prošel kompletní rekonstrukcí. Budova je udržovaná s funkcí výtahu a sdíleným bazénem. V současné době nejsou plánovány žádné stavební úpravy. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
Projekt nenabízí privátní parkování ani samostatnou zahradu. Nemá vlastní garáž ani sklep. Energetická třída nebyla specifikována, takže nemusí splňovat nejnovější energetické standardy. Sdílené vybavení jako bazén a tenisový kurt jsou přístupné všem obyvatelům komplexu.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající trvalé bydlení ve španělském prostředí s dobrou dostupností služeb. Rodiny ocení tři ložnice a blízkost mezinárodních škol. Pro golfisty je lokalita vhodný díky několika špičkovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Rekreační využití je efektivní díky vybavení na klíč a nízkým nákladům na údržbu. Investoři mohou ocenit stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti Marbelly. Také je vhodná pro ty, kteří preferují klidnou čtvrť s rychlým přístupem do centra dění.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s použitím moderních materiálů. Podlahy jsou pokryty kvalitní keramikou a dřevěnými dekory. Koupelny jsou vybaveny dřevěnými skříňkami a dvouumyvadlovými umyvadly. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a má dostatečný úložný prostor. Okna a terasové dveře poskytují dobrou tepelnou izolaci. V celém bytě je nainstalována klimatizace a ústřední topení pro celoroční komfort. Výbava zahrnuje vestavěné skříně a praktické úložné prostory.
Cena nemovitosti začíná na 699 000 eur. Tato částka se vztahuje ke konkrétní bytové jednotce o rozloze 117 m² s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Vzhledem k lokalitě a provedení rekonstrukce je cena v souladu s tržními standardy pro tuto oblast. Náklady na údržbu společných částí činí přibližně 100-150 eur měsíčně.
Denní život v této nemovitosti probíhá v souladu s mediteránským rytmem. Ráno lze využít terasu k snídani s výhledem na zahradu, zatímco odpoledne lze trávit u sdíleného bazénu. Nakupování je možné v nedalekých obchodech v Puerto Banús. Večery lze strávit v místních restauracích nebo na relaxační procházce po pobřeží. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží nabízí nemovitost aktivní způsob života. Tichá poloha v rezidenční čtvrti zajišťuje klidné spaní, přestože je centrum dění na dosah.
Nemovitost se nachází ve vysoce obydlené oblasti s kompletní infrastrukturou. Supermarket, lékárna a několik bank jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Zdravotní středisko je vzdáleno 1,9 km. Mezinárodní školy jako British International School jsou přibližně 3,8 km daleko. V okolí se nachází 69 restaurací a 10 kaváren. Místní doprava zahrnuje 10 autobusových linek s 50 zastávkami. Všechny základní služby jsou tak dostupné bez nutnosti vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, těsně u hranice s Puerto Banús. Vyznačen jsou klíčové orientační body včetně tří golfových hřišť v okruhu 3 km, přístavu Puerto Banús a pláže Playa de Puerto Banús. Také je znázorněna dostupnost mezinárodní školy a nemocnice v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží na západním okraji Marbelly mezi přímořským letoviskem San Pedro Alcántara a luxusní čtvrtí Puerto Banús. Tato poloha umožňuje rychlý přístup do centra Marbelly (5 km) i do sousedních měst jako Estepona (15 km). Oblast je součástí tzv. Golfové údolí s nejvyšší koncentrací golfových hřišť v celém Španělsku. Díky své strategické poloze nabízí vyvážený poměr mezi klidem a přístupem ke všem službám Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 2-3 km. Golfová hřiště Los Naranjos, The Range a Las Brisas jsou v dosahu 2-2,1 km. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje jízdu přibližně 30 minut. Centrum Marbelly je dostupné do 10 minut jízdy. EV nabíjecí stanice se nachází 368 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létní teploty se pohybují mezi 24-26°C, zimní kolem 12°C. Ročních 320 slunečných dnů zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% k pobřeží přispívají k příjemnému proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce s teplotou vody nad 20°C. Mírná vlhkost a minimální srážky v letních měsících vytvářejí ideální podmínky pro život na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik pláží včetně Playa de Puerto Banús s mezinárodním oceněním. Golfové příležitosti zahrnují tři špičková hřiště v okruhu 3 km: Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella. Sportovní vyžití je možné v Polideportivu San Pedro (2,9 km) nebo v blízkých fitness centrech. Jachetní přístav Puerto Banús (1 km) nabízí možnosti vodních sportů. V okolí se nachází 5 sportovních center a několik vyhlídek jako Mirador del Muelle de Honor (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží na západním okraji Marbelly mezi přímořským letoviskem San Pedro Alcántara a luxusní čtvrtí Puerto Banús. Tato poloha umožňuje rychlý přístup do centra Marbelly (5 km) i do sousedních měst jako Estepona (15 km). Oblast je součástí tzv. Golfové údolí s nejvyšší koncentrací golfových hřišť v celém Španělsku. Díky své strategické poloze nabízí vyvážený poměr mezi klidem a přístupem ke všem službám Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL448313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že tato nemovitost nabízí výhodný poměr ceny a lokality. Například v Torre del Miru nabízí projekt Aquamar byty již od 269 950 eur, ale s méně prestižní lokalitou a větší vzdáleností od golfových hřišť. Projekt Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější (od 205 000 eur), ale nachází se ve výrazně vzdálenější lokalitě od pobřeží a služeb. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) sice nabízí novější výstavbu, ale chybí mu blízkost Puerto Banús a koncentrace golfových hřišť. Tento projekt v Nueva Andalucía si zachovává atraktivitu díky kombinaci klidné rezidenční čtvrti s okamžitou dostupností nejprestižnějších částí Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
