Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Ο οικισμός Las Brisas διαθέτει εξαιρετική θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ, αμμώδεις παραλίες και το Puerto Banús. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί το 2010 και προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε συνολική επιφάνεια 117 τετραγωνικών μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Νέα Ανδαλουσία, με απευθείας γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της καθημερινότητας, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και ιατρικών μονάδων σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Το ακίνητο ικανοποιεί τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με τρία άνετα υπνοδωμάτια και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η διευθέτηση των χώρων υποστηρίζει την οικογενειακή ζωή, με ξεχωριστές περιοχές για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καθώς και ιδιωτική βεράντα για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως το 2010 και δεν αντιπροσωπεύει νέα κατασκευή. Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, με ενημερωμένα υλικά και σύγχρονες εγκαταστάσεις που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει πισίνες ιδιωτικής χρήσης, καθώς υπάρχει μόνο κοινόχρηστη πισίνα within the complex. Δεν περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης μέσα στην τιμή, αν και υπάρχουν δημόσιες επιλογές στην περιοχή. Το ακίνητο δεν διαθέτει προσωπικό κήπο, αλλά μόνο πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με εξαιρετικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για εξοχικές κατοικίες με δυνατότητα ενοικίασης κατά την τουριστική περίοδο. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα ή Μαδέρα θα βρουν την τοποθεσία ιδανική για καθημερινές μετακινήσεις, ενώ συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την ήρεμη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η στρατηγική θέση κοντά σε διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό και για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν εκπαιδευτικές ευκαιρίες σε πολυπολιτισμικό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση με υλικά υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα νιπτήρες και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα έχει εξοπλιστεί με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Οι πάγκοι εργασίας είναι από ανθεκτικά υλικά και οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες με μηχανισμούς ομαλού ανοίγματος. Τα δάπεδα καλύπτονται με υλικά ανθεκτικά στη φθορά, κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα, ενώ τα παράθυρα διαθέτουν διπλούς υαλοπίνακες για βελτιωμένη θερμομόνωση. Η ανακαινισμένη διαρρύθμιση έδωσε έμφαση στη λειτουργικότητα των χώρων με έξυπνες λύσεις αποθήκευσης και διαμόρφωση των δωματίων για βέλτιστη χρήση φυσικού φωτός.
Η τιμή του διαμερίσματος αρχίζει από €699.000, αντανακλώντας τη θέση του στη Νέα Ανδαλουσία και τις πρόσφατες ανακαινίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένους χώρους και σύγχρονα υλικά, χωρίς επιπλέον έξοδα για βασικό εξοπλισμό. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στη μέση κατηγορία, με ελαφρώς υψηλότερη αξία λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την έντονη ζωή της κοντινής παραθαλάσσιας ζώνης. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στα τοπικά καφεζή την ώρα που ο ήλιος ανατέλλει, ακολουθούμενο από πρωινές δραστηριότητες σε ένα από τα γειτονικά γήπεδα γκολφ. Το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα ή για ψώνια στα κοντινά καταστήματα του Puerto Banús, ενώ το βράδυ η περιοχή μεταμορφώνεται με ζωντανές εστιατόρια και μπαρ για διασκέδαση. Το τοπικό κλίμα με 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου διευκολύνει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, δημιουργώντας μια ισορροπία ανάμεσα σε ηρεμία και κοινωνική ζωή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και σε μικρή απόσταση από άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, φαρμακεία σε 64 μέτρα και νοσοκομείο σε 1.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει άφθονα εστιατόρια (69 εντός 2χλμ) και καφέ (10 εντός 2χλμ), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για διασκέδαση και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άριστη, με τα Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons σε απόσταση μόλις 2 χιλιομέτρων. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές και 50 στάσεις διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με γειτονικές περιοχές χωρίς ανάγκη ιδιωτικού οχήματος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, με άμεση οπτική επαφή τόσο με τη θάλασσα όσο και με τα γειτονικά γήπεδα γκολφ. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις της περιοχής, με τις παραλίες να εκτείνονται προς νότο και τα βουνά να ορίζουν τον ορίζοντα προς βορρά. Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από υποδομές και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάρμπελα και το Estepόνα, αποτελώντας μέρος της χρυσής τριγωνικής περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει περίπου 6 χλμ από το κέντρο της Μάρμπελας και 18 χλμ από το Estepόνα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε αστική ζωή και ηρεμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής ποιότητας ζωής με άριστη σύνδεση με τις γύρω περιοχές μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υποδομές: η πλησιέστερη παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κέντρο του Puerto Banús με τα πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ, ενώ η πόλη της Μάλαγας με τα πολιτιστικά της αξιοθέατα απέχει περίπου 55 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περιοχή διαθέτει περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Τα ετησία ηλιοφάνεια είναι άφθονη, με μέση διάρκεια περίπου 320 ηλιόλουστων ημερών ετησίως, που επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σε μεγάλες περιόδους του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με η Playa de Puerto Banús να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή σε απόσταση 301 μέτρων. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι ειδικά γνωστή για τα κοντινά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για φυσική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάρμπελα και το Estepόνα, αποτελώντας μέρος της χρυσής τριγωνικής περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει περίπου 6 χλμ από το κέντρο της Μάρμπελας και 18 χλμ από το Estepόνα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε αστική ζωή και ηρεμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής ποιότητας ζωής με άριστη σύνδεση με τις γύρω περιοχές μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL448313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εγγύτητα σε πολυτελή εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) παρόμοια με το τρέχον έργο προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες, αλλά η Nueva Andalucía έχει ανώτερη συνδεσιμότητα με τη Μάρμπελα και το αεροδρόμιο. Η περιοχή διατηρεί υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της δημοσιότητας της ως κέντρο γκολφ και πολυτελούς διαβίωσης, με μέσο όρο τιμών περίπου 20-30% υψηλότερο σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές που δεν διαθέτουν την ίδια πυκνότητα γηπέδων γκολφ και υποδομών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
