Ovaj trokrevetni stan smješten je u Nueva Andaluciji, prestižnoj četvrti Marbelle. Smješten na samo 301 metara od Puerto Banúsa, stan od 117 m² nudi全景 pogled na planine i vrt. Stan je potpuno obnovljen i opremljen, s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom koji se proteže na privatnu terasu. Kompleks uključuje zajednički bazen i tenisko igralište, pružajući ugodno okruženje u srcu jednog od najtraženijih područja Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenoj četvrti Las Brisas u Nueva Andaluciji, na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa. Okružen je brojnim golf terenima, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km, te nalazi se u urbanom okruženju s dobrim povezivanjem na ostatke regije.
Stan odgovara potrebama obitelji ili parova koji trače udoban životni prostor s više soba. Terasa i vrt pružaju prostor za opuštanje na svježem zraku, dok blizina plaža, restorana i trgovina zadovoljava potrebe za svakodnevnim aktivnostima i socijalnim životom.
Objekt je izgrađen 2010. godine i nedavno je potpuno renoviran. Stan se prodaje potpuno opremljen, omogućujući brzo useljavanje bez dodatnih ulaganja. Zajedničke površine kompleksa dobro su održavane, uključujući bazen okružen parkom i tenisko igralište.
Stan nema vlastiti bazen ili parking, već koristi zajedničke površine. Iako je u blizini golf terena, članarina za golf nije uključena u cijenu. Nema izravnog pogleda na more, iako su plaže lako dostupne. kompleks ne nudi usluge hotelskog tipa kao recepcija ili sobna služba.
Ovaj stan odgovara obiteljima ili parovima koji trače trajno boravište u Marbelli s pristupom svim gradskim sadržajima. Također je pogodan za one koji planiraju provoditi dulje periode u Španjolskoj, želeći udoban životni prostor blizu plaža i golf terena. Inestitori će cijeniti lokaciju blizu Puerto Banúsa, koja osigurava dobru potražnju za najam, pogotovo tijekom turističke sezone. Za one koji vole aktivni odmor, blizina golf terena, plaža i sportskih centara pruža brojne mogućnosti za rekreaciju. Stan se također dobro uklapa u životni stil onih koji žele kombinirati uživanje u suncu s pristupom luksuznim sadržajima koji nudi Costa del Sol.
Stan je nedavno potpuno renoviran s naglaskom na moderan dizajn i visoku kvalitetu materijala. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i drvenim elementima, dok su kupaonice opremljene dvosjedinim umivaonicama i kvalitetnom sanitarijom. Dnevni boravak ima velike staklene površine koje osiguravaju dobru prirodnu svjetlost, dok podovi kombiniraju keramiku i drvo za trajnost i estetiku. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu idealnu za boravak tijekom cijele godine, neovisno o vremenskim uvjetima. U stambenoj jedinici su ugrađeni ugrađeni ormari koji osiguravaju dovoljno prostora za pohranu. Stan također ima klimatizaciju i centralno grijanje, doprinoseći ugodnosti boravka tijekom cijele godine.
Cijena stana iznosi €699.000, što predstavlja početnu vrijednost za ovu vrstu nekretnine u Nueva Andaluciji. Cijena obuhvaća potpunu opremu, što znači da nema dodatnih troškova za namještaj. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena odražava premiju za lokaciju blizu Puerto Banúsa i nedavnu renovaciju.
Život u ovom stanu u Nueva Andaluciji odvija se u umjerenom tempu s pristupom brojnim sadržajima. jutarnja šetnja do Puerto Banúsa traje manje od pet minuta, gdje možete uživati u kaviji u jednom od mnogih kafića ili obaviti kupnju u luksuznim trgovinama. Nakon podne, vrt i terasa postaju idealno mjesto za opuštanje i uživanje u suncu. Popodne možete posjetiti obližnje plaže ili se aktivirati na jednom od brojnih golf terena. Večeri možete provesti u restoranima u blizini ili pripremati obroke u moderno opremljenoj kuhinji. Tijekom cijele godine, klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu u stanu bez obzira na godišnje doba.
Lokacija u Nueva Andaluciji nudi izvrsnu povezanost s ostatkom regije. Do centra Marbelle možete doći automom za 10-15 minuta, dok je do Estepone potrebno oko 20 minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko internacionalnih škola, uključujući British International School na 3,8 km, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Područje je dobro opremljeno zdravstvenim ustanovama, s bolnicom na 1,9 km i pet zdravstvenih centara u radijusu od 2 km. Trgovine, restorani i druge svakodnevne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti, doprinoseći praktičnosti svakodnevnog života.
Karta prikazuje povoljan položaj stana u Nueva Andaluciji, s Puerto Banúsom na jugoistoku i golf terenima koji okružuju područje. Vidljiva je blizina plaže kao i dobra povezanost s glavnim prometnicama koje vode do Marbelle i obližnjih gradova. Kompleks je smješten mirno, unatoč blizini živahnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena između Marbelle i San Pedro de Alcántare, čineći ga središnjim područjem zapadnog dijela Costa del Sola. Nalazi se oko 5 km zapadno od centra Marbelle i oko 3 km od San Pedro de Alcántare. Ova pozicija omogućava lak pristup oba grada kao i obalnom području. Regija je dobro povezana s obližnjim gradovima kao Estepona (20 km) i Fuengirola (15 km), što čini Nueva Andalucía pogodnom bazom za istraživanje cijele zapadne obale Costa del Sola.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od stana, što omogućuje brz pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što predstavlja oko 35-40 minuta vožnje. Golf tereni, uključujući Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i druge, lako su dostupni unutar par minuta vožnje. Puerto Banús s luksuznim trgovinama i restoranima nalazi se u neposrednoj blizini, dok je do centra Marbelle potrebno oko 5 km ili 10 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucije ima mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 12°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Regija ima oko 320 sunčanih dana godišnje, što doprinosi visokoj kvaliteti života. Stan se nalazi na 10 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 0,2% prema moru, što osigurava dobru drenažu i ugodnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalazi se nekoliko plaža, od kojih je Playa de Puerto Banús najbliža na samo 301 metar. Ova plaža poznata je po svom zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, idealnoj za kupanje. U radijusu od 3 km nalaze se i druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa, područje je pravi raj s više prestižnih terena u blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena između Marbelle i San Pedro de Alcántare, čineći ga središnjim područjem zapadnog dijela Costa del Sola. Nalazi se oko 5 km zapadno od centra Marbelle i oko 3 km od San Pedro de Alcántare. Ova pozicija omogućava lak pristup oba grada kao i obalnom području. Regija je dobro povezana s obližnjim gradovima kao Estepona (20 km) i Fuengirola (15 km), što čini Nueva Andalucía pogodnom bazom za istraživanje cijele zapadne obale Costa del Sola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL448313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Nueva Andaluciji nudi izvrsnu ravnotežu između lokacije, cijene i sadržaja. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj stan ima višu cijenu, ali također i premijum lokaciju blizu Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000) također nudi nižu cijenu, ali Nueva Andalucija ima bolju povezanost s golf terenima i luksuznim sadržajima. Ključna prednost ovog stana je njegova pozicija u srcu golf doline Marbelle, s više od 5 golf terena u radijusu od 3 km, dok ostali projekti često zahtijevaju dulja putovanja do tih sadržaja. Također, blizina Puerto Banúsa i Marbelle čini ovaj projekt atraktivnijim za one koji žele kombinirati mirno stanovanje s pristupom gradskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
