Ez a háromhálós apartman Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, Puerto Banús híres negyedének szomszédságában. A 117 négyzetméteres ingatlan 2010-ben készült el, és teljes körűen felújították. Az apartman déli fekvésű, ami egész évben biztosítja a napfényt. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így azonnal beköltözhető. A komplexum közös medencével és teniszpályával rendelkezik, amelyeket a gondosan karbantartott kertek vesznek körül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, Puerto Banús közelében. A strand mindössze 301 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre van. A komplexum sík terepen fekszik, mindössze 10 méterrel a tengerszint felett, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít.
A 117 m² alapterületű apartman megfelelő választás lehet mindazok számára, akik tágas és világos lakhelyre vágynak. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése alkalmas családok vagy azon személyek számára, akik vendégeknek is helyet szeretnének biztosítani. A déli tájolású terasz és a közvetlen kertkapcsolat lehetőséget ad a kültéri életstílusra.
Az épület 2010-ben fejeződött be, és azóta teljes körűen felújították. Az apartman új állapotú, minőségi anyagokkal és modern felszerelésekkel. Az épületet energiahatékony megoldásokkal látták el, központi fűtéssel és klímaberendezéssel. A komplexum jó állapotú karbantartott épület, amely megfelel a modern építési szabványoknak.
Az apartman nem kíná privát medencét vagy kertet, csak a közös területek használatát. Az ingatlan nem számít első ütemű újonnan épülő projektnek, hanem egy régebben épült, de felújított épületrész. A lakás nem rendelkezik saját garázzsal vagy tárolóhellyel. Az apartman nem fekszik közvetlenül a tengerparton, bár a strand rövid sétával elérhető.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan személyek számára, akik magas színvonalú mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak magányos vidéki környezetben élni. Az apartman megfelel aktív nyugdíjasoknak, akik élvezni szeretnék a spanyol napfényt és a szociális életet. Kisgyermekes családok számára is jó alternatíva lehet, köszönhetően a közeli iskoláknak és a biztonságos környezetnek. Olyan szakemberek számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, de szeretnék a városi élet előnyeit élvezni. Azok számára is megfelel, akik nyaralóként vagy befektetési célból vásárolnák, majd a kiadási időszakban bébe adnák az apartmant. A lakás azoknak is szól, akik golfozással, tengerparti életmóddal és társadalmi aktivitással szeretnék tölteni nyugdíjas éveiket.
Az apartman teljes körűen felújított, modern berendezésekkel és kiváló minőségű anyagokkal. A fürdőszobák fa mosdóval és modern zuhanyzókkal felszereltek. A konyha jól felszerelt, étkezővel kombinált, és közvetlen kilátással a külső térre. A nappali tágas, világos, az egész területen klíma biztosítja a komfortérzetet. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, amelyek optimális tárolóteret biztosítanak. A padlóburkolat minőségi anyagokból készült, amelyek könnyen karbantarthatók. Az ablakok és ajtók jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, amelyek hozzájárulnak az épület energiahatékonyságához. A terasz fedett részén kényelmes napozóágyak találhatók, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri pihenést.
Az apartman ára 699.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes körű bútorzatot és a felszereltséget. Az ár a mediterrán ingatlanpiacon közepes-magas kategóriába tartozik, figyelembe véve a lokációt, a méretet és az állapotot. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a környéken 600.000 és 800.000 euró között mozognak. A komplexum fenntartási költsége a közös területek és a szolgáltatások miatt havi szinten számolandó.
Nueva Andalucía egy olyan városrész, ahol a mediterrán életstílus megvalósul. Reggelente az ébredező napfény délről világítja be a lakást, miközben a kávézót az étkezőben vagy a teraszon fogyaszthatja el. A nappali melegében a közös medence frissítése felüdülést nyújt. Délután a közeli Puerto Banús üzleteiben vagy éttermeiben töltheti időt. A késő délután és este a privát terasz ad lehetőséget a pihenésre, miközben a naplemente gyönyörködteti a szemlélőt. A helyi közösség aktív, számos rendezvénnyel és társadalmi találkozóval, amelyek lehetőséget adnak a szomszédok megismerésére. A nyári hónapokban a strand közelsége lehetővé teszi a napi strandolást, míg a téli hónapokban a golfpályák és a beltéri sportlehetőségek válnak elsődlegessé.
Nueva Andalucía kifejezetten központi helyen fekszik, amely kiváló hozzáférést biztosít mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. Az egészségügyi ellátás a 1,9 kilométerre lévő kórházban érhető el. A városrészben 10 buszvonal közlekedik, 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a közösségi közlekedés használatát. A helyszín kiválóan alkalmas mind az autóval, mind gyalogosan közlekedők számára. A kerületben 69 étterem, 4 bank és 10 kávézó található, amelyek sokszínű gasztronómiai és szociális lehetőségeket kínálnak. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola választható a környéken.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedését Puerto Banús és a tengerpart közelében. Az ingatlan zöld területen helyezkedik el, közvetlen közelében a stranddal, golfpályákkal és a város központi szolgáltatásaival. A térkép jól szemlélteti a sík terepet és a könnyű megközelíthetőséget mind gyalogosan, mind gépjárművel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiailag fontos helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között. A városrész Málaga tartomány nyugati partvidékén található, a Costa del Sol népszerű üdülőövezetének szívében. A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. A környező városok közül Marbella keleti irányban, míg Estepona nyugati irányban helyezkedik el. A helyszín kiváló kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének, mind az autópályák, mind a part menti úthálózat jó hozzáférése miatt.
A strand közvetlenül elérhető, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. További strandok a közelben: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfkedvelők számára három golfpálya is elérhető 2-2,1 kilométeres távolságon belül: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, míg Gibraltári repülőtér 52 kilométerre. A közeli városok közül Marbella könnyen megközelíthető, mindössze néhány kilométerre. A komplexum közelében EV-töltőállomás is található, mindössze 368 méterre.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül mozog, míg télen 12°C körüli. Az éves napsütéses órák száma magas, ami ideálissá teszi a helyszínt a napfény szerelmeseinek. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett fekszik, egy enyhe, mindössze 0,2%-os lejtőn, amely szinte észrevehetetlen. A helyi klíma száraz nyarakkal és enyhe telek jellemzi, amely ideális életkörülményeket biztosít egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, köztük a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre fekszik. A régió híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mind 2 kilométeren belül helyezkednek el. A sportközpontok közül a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) kínálnak lehetőségeket a testmozgásra. A tengerparti tevékenységek mellett a kerületben számos vízisport-lehetőség is elérhető, beleértve a vitorlázást és a jet ski használatát a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötőjében.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag fontos helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között. A városrész Málaga tartomány nyugati partvidékén található, a Costa del Sol népszerű üdülőövezetének szívében. A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. A környező városok közül Marbella keleti irányban, míg Estepona nyugati irányban helyezkedik el. A helyszín kiváló kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének, mind az autópályák, mind a part menti úthálózat jó hozzáférése miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL448313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía előnyös helyzetben van a Costa del Sol többi részéhez képest, köszönhetően stratégiai elhelyezkedésének Puerto Banús közelében. Az Aquamar projekt Torre del Marban alacsonyabb árkategóriában (€269,950-től) helyezkedik el, de távolabb van a legfőbb vonzerőktől. A Lantana Residencial Mijasban szintén kedvezőbb áron (€205,000-től) érhető el, de hiányzik belőle a Puerto Banús közelsége és a prémium szolgáltatások. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) szintén versenyképes, de Nueva Andalucía jobb közlekedési kapcsolatokkal és magasabb presztízzsel rendelkezik. A három összehasonlított projekthez képest a Nueva Andalucía-i ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, de ezt kompenzálja a kiválóbb elhelyezkedés, a prémium szolgáltatások közelsége és a magasabb bérlési potenciál. A környék ingatlanpiaca stabil, éves tranzakciószáma meghaladja a 4700-at, ami biztonságos befektetési környezetet jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
