Šis trijų miegamųjų butas, esantis Nueva Andalucía rajone, Málaga, buvo pastatytas 2010 metais. Išsidėstęs Las Brisas kvartale, šis 117 m² ploto turtas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús. Butas buvo neseniai atnaujintas, turi tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir yra pilnai įrengtas. Komplekse yra bendra baseino zona, suformuoti sodai ir teniso kortai, o visos gyvenamosios vietos reikmės pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Puerto Banús ir Marbella, vos kelių minučių kelio atstumu nuo pietų Ispanijos prabangos centro. Butas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús uosto ir pėsčiomis pasiekiamas atstumu iki daugelio paslaugų. Ši vieta sujungia priartintumą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų su galimybe mėgautis užtvenktojo regiono ramybe.
Trijuose miegamuosiuoseose bute yra pakankamai vietos šeimai arba svečiams, o trys vonios kambariai užtikrina patogumą keliaujant arba priimant svečius. Atviros planavimo svetainė ir valgomasis sujungti su terasa, leidžiančia laisvai judėti tarp vidaus ir lauko erdvių. Butas yra pilnai įrengtas, todėl jis skirtas tiems, kurie nori persikelti be papildomų remonto ar baldų įsigijimo rūpesčių.
Šis butas buvo pastatytas 2010 metais ir nuo to laiko buvo kruopščiai prižiūrimas. Neseniai jis buvo pilnai atnaujintas, atnaujinant elektros instaliaciją, vandentiekio sistemas, baldus ir apdailos medžiagas. Nors tai nėra naujas projektas, bet atnaujinimas suteikia šiam turtui šiuolaikinę išvaizdą ir funkcionalumą, būdingus naujesniems statiniams.
Šis butas nėra naujos statybos objektas, todėl neturi naujausių energijos efektyvumo sprendimų, kurie būdingi naujiems projektams. Kompleksas nėra visiškai izoliuotas nuo aplinkos, o tai reiškia, kad gali būti girdamas miesto triukšmas. Butas neturi privačių lauko teritorijų ar baseino, tik prieigą prie bendro naudojimo zonų.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos Costa del Sol regione su puikia paslaugų prieinamumu. Jis taip pat tiktų kaip atostogų namai tiems, kurie nori praleisti vasaros mėnesius Ispanijoje, neprarandant prieigos prie visų pagrindinių paslaugų. Investuotojai taip pat galbūt domėtųsi šiuo turtu dėl jo padėties Puerto Banús artimybėje, kuri nuolat pritraukia turistus ir trumpalaikius nuomotojus. Šis butas taip pat tiktų šeimoms su vaikais, kadangi netoliese yra tarptautinės mokyklos, o komunalinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Butas buvo neseniai atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernią technologiją. Vonios kambariuose įrengti dvigelių kriauklių praustuvai su medinės medžiagos plokštėmis, o virtuvėje naudojami šiuolaikiniai buitiniai įrenginiai su didelėmis išleistuvėmis, iš kurių atsiveria vaizdas į lauką. Grindys dengtos aukštos kokybės medžiagos grindimis, o visi baldai yra integruoti ir atitinka modernų interjero dizainą. Sienose yra dideli langai, leidžiantys gausiai patekti gamtiniam šviesai, o oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos užtikrina patogų mikroklimatą ištisus metus.
Šio trijų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 699 000 eurų, kai vidutinis turtas Nueva Andalucíoje yra maždaug 500 000 - 800 000 eurų. Kaina atspindi buto dydį (117 m²), lokaciją arti Puerto Banús, neseniai atliktą remontą ir bendro naudojimo patalpas. Butų kainos šioje srityje pastaraisiais metais išliko stabilios, o Puerto Banús artumas suteikia papildomos vertės, ypač tiems, kurie vertina prieinamumą prie prabangių paslaugų.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucía bute apima dienos ritmą, kurį galima pritaikyti prie gyvenimo būdo. Ryte galima pradėti dieną aptekant gurmanišką kavą viename iš 69 netoliese esančių restoranų, prieš tai apsilankius vietinėje vaistinėje, esančioje vos 64 metrų atstumu. Dieną galima skirti poilsiui viename iš netoliese esančių golfo aikštynų, priešingai nei daugelyje kitų Ispanijos vietų, čia nereikia važiuoti automobiliu siekiant pasiekti pagrindines paslaugas. Vakare galima pasivaikščioti iki Puerto Banús, kur yra daugybė parduotuvių ir pramogų, o grįžtant namo galima mėgautis ramybe, kurią suteikia įtaisytas oro kondicionierius ir šilumos sistema.
Nueva Andalucía yra viena iš geriausiai pasiektamų gyvenamųjų vietų Costa del Sol regione. Butas yra tik 353 metrų atstumu nuo artimiausio supermarketo ir 64 metrų nuo vaistinės, o tai leidžia atlikti kasdienines apsipirkti poreikius pėsčiomis. Penki sveikatos centrai yra 2 km spinduliu, o artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Mokymosi įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos yra regione, o British International School yra tik 3,8 km atstumu. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, todėl neturint automobilio galima lengvai judėti po regioną.
Ši žemėlapis parodo Nueva Andalucía padėtį Marbella regione, su Puerto Banūs esančiu šiaurės vakarų kryptimi. Butas yra šalia pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Marbellą ir kitus Costa del Sol regionus. Žemėlapyje matomi artimiausi golfo aikštynai, paplūdimiai ir pagrindinės paslaugos, pabrėžiant išskirtinę padėtį šioje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbella ir Estepona. Nors tai yra atskiras gyvenamasis rajonas, jis funkcionuoja kaip Marbella dalis, sudarydamas sudėtingą miesto struktūrą. Regionas yra apie 45 km nuo Málaga miesto ir 52 km nuo Gibraltaro, o tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus. Palyginti su kitais rajonais, Nueva Andalucía yra arčiau prabangaus Puerto Banús nei Marbella senamiestis, o tai suteikia unikų derinį tarp urbanistinio gyvenimo būdo ir prieigos prie aukštos klasės paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu nuo buto, o tai suteikia lengvą prieigą prie jūros. Kiti populiariausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Galbūt svarbiausia pramoga regione yra golfo aikštynai, o šis butas yra ideali vieta golfo mėgėjams - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, o tai reiškia, kad nuvykti ten užtrunka apie 30-40 minučių automobiliu. Puerto Banús uostas, esantis tik 1,0 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis jachtų gyvenimo būdu be ilgų kelionių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir vasaromis siekiančia 26°C. Žiemomis temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o tai leidžia gyventi ištisus metus lauke. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, o tai leidžia mėgautis šiltu oru daugumą metų. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 m virš jūros lygio, o tai sukelia švelnų mikroklimatą be didelių temperatūrų svyravimų. Regione nėra didelių aukštų skirtumų - nuo buto iki paplūdimio vos 0,2% nuolydis, todėl kelionės yra patogios ir netrukdomos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucía regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais ir pramogomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra populiari vieta su smėliu ir auksine smėlio krantine. Netoliese yra ir keli Mėlynoji vėliava paplūdimiai, garantuojantys aukštą vandens kokybę ir saugumą. Golfo mėgėjams galimybės beveik neribotos - regione yra daugiau nei 10 golfo aikštynų, o artimiausieji yra tik 2 km atstumu. Sportui ir poilsiui skirtos įstaigos taip pat yra gausios - Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), laipiojimo siena Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat turi daugybę vandens sporto galimybių, įskaitant jachtingą Puerto Banús uoste, esančiame tik 1,0 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol miestų - Marbella ir Estepona. Nors tai yra atskiras gyvenamasis rajonas, jis funkcionuoja kaip Marbella dalis, sudarydamas sudėtingą miesto struktūrą. Regionas yra apie 45 km nuo Málaga miesto ir 52 km nuo Gibraltaro, o tai suteikia galimybę lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus. Palyginti su kitais rajonais, Nueva Andalucía yra arčiau prabangaus Puerto Banús nei Marbella senamiestis, o tai suteikia unikų derinį tarp urbanistinio gyvenimo būdo ir prieigos prie aukštos klasės paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL448313
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis Nueva Andalucía butas siūlo unikų derinį tarp kainos ir vietos. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar butai prasideda nuo 269 950 eurų, bet jie yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų centrų. Lantana Residencial Mijas butai yra dar pigesni (nuo 205 000 eurų), bet jie taip pat neturi tokios artimos prieigos prie Puerto Banūs ir kitų aukštos klasės paslaugų. Etherna Homes 2 Estepona butai (nuo 259 000 eurų) siūlo panašų kokybę, bet jie yra toliau nuo Marbella centro. Šis Nueva Andalucía butas, nors ir brangesnis, suteikia unikalią vertę dėl savo padėties Puerto Banūs artimybėje, puikių golfo aikštynų prieigos ir visų pagrindinių paslaugų pasiekiamumo pėsčiomis, ko daugelyje kitų regionų projektų nepavyksta pasiekti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
