Acest apartament cu trei dormitoare și trei băi este situat în Nueva Andalucía, Málaga, o zonă rezidențială binecunoscută. Construit în 2010, cu o suprafață de 117 m², oferă spațiu generos pentru o familie. Amplasarea sa urbană asigură acces ușor la facilități esențiale, iar proximitatea față de Puerto Banús și diverse terenuri de golf îl face o opțiune atractivă. Proprietatea a fost recent renovată și este vândută complet mobilată, permițând o mutare fără efort.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,2% către plajă. Locația oferă acces rapid la numeroase facilități inclusiv restaurante, magazine și centre de sănătate, toate la distanță de mers pe jos.
Cu trei dormitoare și trei băi pe o suprafață de 117 m², apartamentul oferă spațiu adecvat pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul spațios cu terasă privată se conectează la o grădină, creând un mediu confortabil pentru viața de zi cu zi. Facilitățile comune includ o piscină mare și terenuri de tenis, satisfăcând nevoile de recreere ale rezidenților.
Deși finalizat în 2010, apartamentul a fost recent renovat, aducând un standard modern finisajelor. Nu este o construcție nouă, dar renovarea recentă a reînnoit atât aspectul estetic cât și funcționalitatea proprietății. Starea actuală este excelentă, cu echipamente moderne și finisaje de înaltă calitate în toate încăperile.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la facilitățile comune ale complexului. Nu există parcare privată menționată în datele disponibile. Apartamentul este situat la 45 km de aeroportul internațional, necesitând transport pentru călătorii aeriene. Distanța minimă la o plajă este de 300 metri, ceea ce înseamnă că nu este direct pe plajă.
Acest apartament se potrivește în special pentru familiile care caută o locuință permanentă într-o zonă bine dotată cu facilități educaționale și recreative. Datorită celor trei dormitoare și proximității față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare din zonă, este o opțiune potrivită pentru familiile cu copii. De asemenea, proprietatea este ideală pentru persoanele care caută o a doua reședință pentru vacanțe, oferind acces ușor la plaje, terenuri de golf și viața socială din Puerto Banús. Investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol ar putea găsi această proprietate atractivă datorită locației sale în una dintre cele mai căutate zone ale Marbellei, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la sporturi acvatice, golf și facilități urbane, vor beneficia de pe urma poziției centrale a acestui apartament.
Apartamentul a fost renovat recent, prezentând finisaje moderne și de înaltă calitate în toate încăperile. Băile sunt dotate cu unități moderne de lemn și duble chiuvete, reflectând un standard contemporan. Livingul și zona de dining au o design deschis, conectându-se armonios cu terasa și grădina, facilitând viața în aer liber. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat cât și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare generos în dormitoare, optimizând organizarea spațiului. Terasa acoperită protejează de soare, permițând utilizarea ei chiar și în timpul zilelor cele mai fierbinți. Finisajele sunt atent selecționate pentru a combina durabilitatea cu estetica modernă, creând un mediu care este atât funcțional cât și plăcut vizual.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 699.000€, ceea ce îl poziționează în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía. În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la 259.000€), acesta are un preț mai ridicat, reflectând atât locația premium cât și dimensiunea generoasă și finisajele de calitate.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează prin confort și accesibilitate. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, bucurându-se de vederea spre grădină și piscină. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketul la doar 353 metri și farmacia la 64 metri, fac cumpărăturile și aprovizionarea zilnică convenabile. Seara, zona oferă numeroase opțiuni de dining cu 69 de restaurante în raza de 2 km. Pentru iubitorii de golf, cele trei terenuri de golf din apropiere, la doar 2 km distanță, oferă posibilitatea de a juca frecvent. În weekend, plajele din apropiere și zona vibrantă Puerto Banús, la doar 1 km, oferă divertisment și activități sociale. Complexul păstrează o atmosferă liniștită în ciuda proximității față de zonele aglomerate, permițând relaxarea după o zi activă.
Mediul înconjurător al acestui apartament se caracterizează printr-o combinație reușită între viața urbană și accesul la natură. La distanțe scurte se află numeroase facilități esențiale: 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele în raza de 2 km. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, făcând deplasările fără mașină posibile. Pentru sănătate, există 5 centre medicale și un spital la doar 1,9 km. Educația este bine acoperită cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona metropolitană. Rețeaua de stații de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă, cu o stație la doar 368 metri. Viața de noapte și divertismentul sunt asigurate de proximitatea față de Puerto Banús, un centru renumit pentru viața nocturnă, restaurantele de lux și magazinele de designer. În același timp, complexul rezidențial oferă o atmosferă liniștită și sigură, permițând rezidenților să se retragă din agitația urbană.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Puerto Banús, principalele plaje și terenurile de golf. Zona rezidențială este bine integrată în rețeaua urbană, cu acces direct la arterele principale și infrastructura locală. Punctele de interes din apropiere includ portul de agrement, centrele comerciale și zonele verzi, toate la distanțe scurte de proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, parte din municipiul Marbella. Zona se află la aproximativ 6 km vest de centrul orașului Marbella și este învecinată cu zonele exclusive precum Puerto Banús la est și zonele rezidențiale din Las Brisas la vest. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la viața urbană vibrantă a Marbellei și a Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite și verzi din împrejurimi. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía oferă o combinație unică de accesibilitate la facilități urbane și proximitate la natură, fiind considerată una dintre cele mai bine poziționate zone din Marbella.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de renume în apropiere: Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 52 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane extinse, este la distanță scurtă, oferind acces la o gamă largă de servicii și divertisment. Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de lux și magazinele de designer, este la doar 1 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 17,8°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice în perioada mai caldă a anului. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, influențat de apropierea de mare. Panta minimă de 0,2% către plajă asigură un teren plat, ușor de navigat. Zonele verzi din complex și grădinile peisagistice creează un microclimat plăcut, reducând efectul canicular al verilor. Expunerea sudică a apartamentului asigură lumina naturală abundentă și căldură solară în lunile reci, contribuind la eficiența energetică a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, o plajă populară cu facilități bine întreținute. Playa Canina Ventura del Mar, la 2,2 km, și Playa de Nagüeles, la 3,1 km, oferă alternative pentru recreere acvatică. Pentru pasionații de golf, regiunea este considerată un paradis, cu trei terenuri de renume internațional în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la aproximativ 2 km. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro, la 2,9 km, oferă facilități pentru diverse sporturi, în timp ce Rocodromo și CrossFit Marbella, la 3,5 km și respectiv 3,8 km, satisfac nevoile celor interesati de activități fizice mai intense. Pentru iubitorii de natură, zona oferă priveliști impresionante către munți și coastă, cu puncte de observare precum Mirador del Muelle de Honor la 1,2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, parte din municipiul Marbella. Zona se află la aproximativ 6 km vest de centrul orașului Marbella și este învecinată cu zonele exclusive precum Puerto Banús la est și zonele rezidențiale din Las Brisas la vest. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la viața urbană vibrantă a Marbellei și a Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite și verzi din împrejurimi. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía oferă o combinație unică de accesibilitate la facilități urbane și proximitate la natură, fiind considerată una dintre cele mai bine poziționate zone din Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL448313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă prin poziția sa strategică și dimensiunea generoasă. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mer, cu prețuri începând de la 269.950€, sau Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, oferă opțiuni mai accesibile, dar în zone cu profil diferit și mai puțin central. Etherna Homes 2 din Estepona, deși situat tot în Costa del Sol, se află la o distanță considerabilă față de epicentrul activităților din Marbella. Avantajul acestui apartament constă în proximitatea imediată față de Puerto Banús și de multiple terenuri de golf de renume internațional, care nu sunt egale în alte zone. În plus, dimensiunea de 117 m² cu 3 dormitoare și 3 băi o depășește pe majoritatea ofertelor din clasa sa de preț, oferind un raport spațiu-preț competitiv în contextul pieței din Nueva Andalucía, unde prețurile medii sunt superioare altor zone ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
